「白樺」、イルクーツクの概要、特徴やレビューの村

イルクーツクは、その人口着実に成長していると100万の姿に近づいているシベリア最大の都市、です。 そのため、住宅費と国民の大多数のための便利で手頃な価格の問題は非常に深刻です。 その一部は、新しい決済「白樺」ことを可能にします。 説明が困難な理由のためにそのインフライルクーツクはお互いから15kmに位置し、同じ名前を持つ2つの略等しいハウジング機能を有しています。 最初のケースでは、この辺りはノボLenino近く、Leninsky地区に位置しています。 第2のケースで、マルコフに近いスベルドロフスク地区の集落、。 また、多くの場合も、タクシーの運転手の間で多くの人々が、混乱を引き起こし地区と呼ばれています。 この記事では、「バーチ」決済についての情報を提供しています。 彼は7年前に建てられるようになりました。 この間、ここでは200軒の以上の家から成る、9つのバーストを置きます。 今では10位を完了したが、開発者が建物を継続する予定。 今日では、イルクーツクで最大の住宅プロジェクトです。

場所

「白樺」（イルクーツク）の村は、都市のスベルドロフスク地区に位置していますが、地理的に、それは先の、マルコフPGTに属している - 唯一の1500メートル。 IHTから最も近い隣人「バーチは、」庭のパートナーシップ「Domostroitel」と「白樺」と市からです - 「ニコロフパサド」アカデムゴロドク、LCD「クリスタル」LCD「カリーニン」とコテージ村 イルクーツクの中心から少し離れますが、村の住民のためには、2本の道路である「白樺」を通じてとして、都市のインフラの任意のオブジェクトを取得するのは簡単です。 キロより少し - 都市部への住宅の第一段階の両方で。

交通アクセス

十分に良い交通機関への「バーチ」（イルクーツク）の村です。 鉄道駅、中央市場のw /アカデムゴロドク、通りのエネルギーは - 「白樺」のバスやタクシーのにオブジェクトです。 15分未満、およびより多くの村（現在の長さ - 1.5キロ）構築 - 運動の範囲、公共交通機関のターミナル止めのさらなる移転。

自動車運転者は、「バーチ」も簡単にアクセスすることができ、仕事と休暇スポットにします。

村の唯一の問題 - 貧困状態にある道路、そして丘陵地帯は、非常に選択されたルート上の車両や、宛先トラフィックの任意のクラスを複雑。

エコロジーや自然条件

空気純度と美しいエリア - 決済「バーチ」の紛れもない利点。 排出量のほとんどが工業生産、および輸送のために計上されていないと、天然資源の汚染のレベルのイルクーツクは、非常に安全な都市です。 「白樺」、それはまだ、市内中心部、車の重いワークロードではないので、その空気が十分にきれいです。 村の緑に少し立って、それを中心に住民がピクニック大規模な緑のベルトは、そこにある、お祭りを開催しています。

イルクーツクでは、地震地殻断層の近くに位置しているので、地震がある - 頻繁に現象が。 その決済活動を確保するために、「バーチ」は、すべての住宅は、デバイスseysmopoyasovで構築されています。

建設、すなわち、気泡コンクリートで使用されるいくつかのトラブル住民材料のみを引き起こします。 耐震安全性は、個々のメーカーを生産のみ通気D 700 B5、という事実。 その結果、この材料は高価です。 エコノミークラスの実現のためにどのようなブランドの顧客を使用して、それがプロジェクトを知られていません。

誰のビルド

地域で知られているイルクーツクの「白樺」の村は、ヴャチェスラフグセフ率いるIC「ノール西」を、発生させます。 この会社はまた、建設活動に従事し、緊急の1993年の転換、の結果でした。 「ノール西は」主に住宅プロジェクトを販売しています。 まず、2010年には「白樺」の村では「Ershovsky」LCD引き渡された、そして翌年には、操作に入れました。 残念ながら、所有者とテナントからのSC「ノルドウエスト」「Ershovは、」仕事の質の悪い以上の訴訟までの主張があります。 開発者は、彼が住宅のエコノミークラスを構築しているということで、これを説明しています。 しかし、そのようなプロパティクラスは、低品質の素材と時代遅れの技術を使用して、アパートの小さな映像、発展途上infrastrukutru、シンプルなデザインの入り口ではない含まれています。 「バーチ」の住民は、自分のアパートでの仕事の質に関する苦情もありますが、手掛かりを持っています。

インフラ

一般的な計画上のイルクーツクの住宅団地「バーチは、」3-5階には200戸の以上の住宅を建設する自己完結型の近所、する必要があります。 開発者は、すべてのヤードおよびローカル・エリア・造園をここに植えられた低木や樹木、花壇スマッシュ、大人だけでなく、いくつかのスポーツフィールド、2つの幼稚園、学校、商店、スーパーマーケット、薬局、診療所、施設の子供たちが遊ぶするための遊び場やレクリエーションエリアを建設する計画します消費者サービス、ベテランクラブ。 現在までに、これらの計画の一部が実装されています。 建物、デパート、いくつかの食料品店 - したがって、「白樺」で幼稚園は、その中ですでに委託いくつかのお店を、学校の第二建設の建設を開始、終了、です。 悪い行われるまで、造園ヤードは、遊び場やスポーツグラウンドは少しを構築しました。

「白樺」でのドライバーのために駐車場を装備することが予定されています。 家の間の通路には、アパートの窓の下で、裁判所に直接車を離れると。

住宅団地の設計

かわいい外観は「バーチ」の村です。 3〜5に - イルクーツクは、上述したように、ここではフロアのが最適な数、地震地帯に位置しています。 これらは、「バーチ」に建てられた住宅です。 最初の2行では、主に開発者ガラス張りのバルコニーやロジアで行わ3階建て、です。 さらに、キューでは家は3と5階建てで建設されました。 開発者が施釉されていないバルコニー。 唯一の金属フェンスを設置。

すべての場合において、設計入射領域は、ミニマリストの原則で作られました。 廊下がない部屋のコンシェルジュやベビーカーでのリフトは、メールボックスの設置のために、専用ゾーンを提供されていません。

建設技術

村のすべての建物。 「白樺」（イルクーツク）は、キャスト・フレームの技術に基づいて構築されています。 クロスベルトで作られた基礎はコンクリートスラブを強化しました。 外壁は、気泡コンクリートスラブから「Cbits」モノリシックデバイス封入体を有する（オートクレーブ硬化）を入力搭載されています。 Uteprenie壁はミネラルウールで作られました。

村の家はいくつかの違いで構築されています。 過剰量の水に - 冬は雪の蓄積につながり、そして春にしてこのように、屋根の1行目と2行目では、それらは、傾くことなく、まっすぐに作られました。 ファサードは、操作の最初の年の終わりまでに落ちるようになったサイディング「ブリック」、に直面しています。

家屋は屋根キューがわずかに傾き、およびレンガベニヤのファサードを作るために始めたが、フォーム上のミネラルウール断熱材で置き換えた従ってください。

「白樺」（イルクーツク）の村、マンション、彼らのレイアウトとデザイン

このプロジェクトは、次のカテゴリのマンションの建設を想定しています。

-一つの部屋、平均総面積（S）を- 24〜35 m ²です^。

-ダブルスS = 35 48メートル^2。

-三S 48 m ²を65 ^=。

各フロアに7つのフラットに配置されています。

様々な異なるキューの家で彼らのレイアウト。 いくつかは他の人に彼らがより細長く、正方形に近い部屋の形態です。 これらのアパートでキッチンには窓がありません。

仕上げなしですべてのアパートを借りました。 ビルダーは、ラフスクリードの床を作る部屋やガラス窓の間にパーティションをインストールし、唯一のアイライナーの通信構造や配線を行っています。

物価

イルクーツクの「白樺」の非常に人気の村。 アパートは、レビューが非常に熱心ではありませんその品質は、すぐに完売します。 人々も、このような年金受給者や若い家族のような低所得と不動産を購入することができますので、1メートル²の建設価格の初めに、25 000ルーブルの合計がありました。 また、「ベレゾフスキー」で被災地からの移住軍住宅や住民を与えられました。 今、1メートル²あたりの価格は35 000から40 000に跳ね上がりました。 金融機関の協力会社「ノルドウエスト」の場合：

• ズベルバンク。
• "Rosselkhozbank"。
• "Primsotsbank"。
• "VTB"。
• 「モスクワの銀行」。
• "UralSibBank"。

キューはもう売却可能フラットを手渡しました。 彼らは唯一のセカンドハウスとして購入することができます。 この場合、料金1 - 1m ²当たり55 000ルーブルから^。

「白樺」（スヴェルドロフスク、イルクーツク）の村、建設の進捗状況

このプロジェクトを実施することにより、我々は戻って2010年に開始しました。 そこにはすでに操作9つのバーストに入れています。 それぞれの締切は2-5ヶ月遅れました。 2016の終わりに、顧客が10位に合格しなければならなかったが、それは完全に準備ができるまで、それが組み込まれているすべての住宅、その中に窓かかわらず、通信がもたらされます。 これは、いくつかの内部の作業を実行するためにのみ残ります。 数日中にSC「ノール西」約束の株主キーの代表を発行します。

レビュー

これは、投資家や「白樺」（イルクーツク）の村のテナント間で二重の印象を残します。 彼についての回答は、このような肯定的な側面を言います：

- （森近く）美しい環境。

- 良い輸送アクセシビリティ;

- 平方メートルあたりの低価格。

- インフラ（ショッピング、保育施設）があります。

- 低光熱費。

レビューで述べたように、全体として村の負の側面：

- 領土は、それが（特に氷で）困難絶対にすべての輸送手段を移動すること、丘陵地帯です。

- （それが必要である車のセット、）駐車のための特定の場所があります。

- 都市への主要道路の質の悪いです。

- （頻繁に車の盗難や財産の盗難の村）ではない、非常に良好で、犯罪の状況。

- いくつかのヤードと玄関で不十分な照明。

- 既存のインフラストラクチャは述べてプロジェクトを満たしていません。

住民は次のことを主張するマンションの品質について：

- 全く遮音（乾式壁のマンションの間にいくつかの家で壁）。

- アパートで湿気。

- （特ににおける漏れ屋根引き渡さ家、 2013年以降）。

- 低品質の石造の壁やパーティション。

- 男女の悪い充填。

多くの潜在的な買い手は、すべてのこれらの欠点は、村の住宅の低価格で補償されていると思います。