アート。 民法の448解説付き

公開入札は、様々な方法で行うことができます。 最も一般的なバリエーションは、オークションや入札です。 彼らは、開放または閉鎖することができます。 特に、彼らの行動は、 当該分野で明らかにしました。 . 民法の448。 料金の詳細を検討します。

概要

アートによって指摘。 , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 参加する民法448、 オープンオークション/競争は すべての人を可能にしました。 取引終了によってのみ、特別に招待俳優許可されなければなりません。 それ以外の法律により設立されていない限り、オークションの通知は、遅くとも日1ヶ月前よりも主催者が発表されてはなりません。 項に記載の通知。 大さじ2。 , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 民法の448は、場所に関する情報、フォーム、件名、時間入札、既存の係累実現可能な値、イベントの順序、参加登録の規則、特定勝者と財産の元の価格にデータが存在しなければなりません。 コンテスト/オークションの主催者は受賞したエンティティで署名する契約の条件を決定します。 また、これらは、通知に示されています。

主催者の機能

そうでない場合は、通知、または法律、対象に提供されていない限り、通知が入札から撤退も発表しました。 Nよります。 大さじ4。 соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 民法の448は、オークションの点で決定は、遅くとも3日以内に公表されるものとします。 期日前。 それが始まる前に入札の取り消しの通知は、遅くとも月より公表されなければなりません。 主催者が指定した時間に違反した場合は、入札者に生じた損害を補償する義務があります。 実害は関係なく、通知後の期間に拒否が続いている場合の、返金です。

預金

それについての節で述べた。5、アート。 . 民法の448。 規範によって示されるように、入札者は、注文量の入札/オークションの通知に指定された期間内に入金をしなければなりません。 入札が行われていない場合は、合計が何の理由で返されます。 P. 5、アート。 предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 民法の448はまた、オークション/入札に参加したが、それを獲得していない人は、また戻って預金を得ることを提供します。 取引に基づく義務の履行に数え彼が支払った和の勝者との契約をするとき。 それ以外の法律により設立されていない限り、主催者と参加者の善意をによって提供することができる独立した保証。

機能の文書化

それ以外の場合は、法律、落札価格の対象とし、主催者のために提供されない限り、イベントの日にその結果についてのプロトコルに署名しなければなりません。 この文書では、収縮する力を持っています。 その署名から逸脱主題は、それが提供されるセキュリティの大きさを超える部分にダメージを補償しなければなりません。 いくつかのケースでは、契約の締結は、唯一の入札によって許可されています。 法律によると、このような状況が存在する場合、議定書の署名の主催者の偏差はオークション/競争に勝った人は、裁判所に契約を締結する強制の要件に適用される場合があります。 また、被験者は、彼に生じた損害賠償請求を提出する権利を有します。

さらに

従って、H。7、アート。 , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 契約の登録が入札の結果にのみ許可されている場合は、民法の448は、勝者は、そのような契約から生じる義務を翻訳する権利と義務を譲ることはできません。 契約の条件は、そうでない場合は、法律の定める場合を除き、一人でコンテスト/オークションを獲得した人が実行しています。 そのデザインは、唯一の取引の結果に許可されている契約の内容は、当事者間で変更することができます。 調整が価格を決定するだけでなく、法律で定めるその他の場合に値を持っていた契約の不可欠な条件には影響を与えません。

アート。 論評2016と民法の448

屋内および屋外のための入札とオークションの分割のために提供検討中のルールの最初の段落に。 分類のための基礎としての参加の自由度です。 いずれにも関与している可能性がある取引の実体を開き、を閉じ、それぞれ、唯一特別招待します。 一方、ニュアンスを考えます。 オープンオークション/入札で任意の件名に参加する機会は、法律は、特定の要件や制限を設定することができないという意味ではありません。 ロシアの首都のシェアが25％以上であればこのように、連邦法番号178の第5条によると、自治体/国有財産の購入などの取引では、単一の企業、機関、企業を除き、いかなる団体や市民として行動することができます。 これらの制限はまた、民営オークション/競技に参加できる事業体に適用されます。 この場合、これらの制限は、閉鎖に競売を変換しません。 このことから、機能が記事の最初の部分に記載されたことになります。 , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 民法の448は、競争/オークションが（定義されている場合）法律の定める要件を満たしているすべての人に関与することができるという意味で解釈されなければなりません。

通知ルール

今後のオークションの通知のための一般的な手順は、 アートの第二段落を修正します。 民法の448。 規定は、とりわけ、公表するものとなる期間を確立しました。 通知は、入札手続きの枠組みの中で重要と結合の法的行為とみなされます。 これは、今後のコンテスト/オークションの主要なパラメータを捕獲しました。 それは公募ではない - 通知があることに留意されたいです。 これは、取引の結果に行われる契約は、申し出を撤回する、任意の対象とすることができないことに起因します。 後者は、今度は、オファーの本質的な特徴です。 記事を考えます。 экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 専門家の解説と民法の448は、あなたは専門家が入札/オークションによって契約を締結するために主催者の意志を表現行為としての通知を考えているという事実に注意を払う必要があります。 これは、通知の内容を決定します。

最小要件

アートを分析します。 юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 時間、場所、形式、対象と入札の順序を：弁護士のコメントとロシア連邦の民法の448は 、以下の項目は、通知に含まれることが要求されます。 初期価格の表示はコストの条件が重要であるオークションの通告に存在する必要があります。 ). 契約の用語は入札/オークションの通知に含まれる、対象契約（民法のアート。447、448）の登録にのみ権利を提供しています。 これらの要件は、すべての取引の最小と考えられています。 主催者は、必須以外の告知の他の情報、で指定することができます。 行為の内容に関するその他の要件は、法律で固定することができます。

通知のフォーム

考える規範では、通知の要件のいずれかのタイプを持っていません。 一方、値及び通知の性質は、書面の優先順位を示します。 可と潜在的な参加者の口頭通知。 例えば、それはより高価販売したいプロパティの所有者は、自身が閉じられたオークションの主催者として作用することができます。 この場合、彼は一人一人がオークションに参加するために招待されて通知するために、携帯電話上に権利があります。

イベントの拒否

その条件と結果は下の記事の第三段落に固定されています。 一般的なルールは、公開オークション/入札の主催者のために提供したようイベントを放棄する通知を発表しました。 通知や法律は、しかし、この権利の制限を確保することができます。 プライベートなイベントのために失敗する可能性が直接提供が、間接的に暗示されていません。 これは、第3項の規定は、そのようなオークション/入札を実施することができないの規制の結果で示されています。

P. 7、アート。 民法の448：コメント

検討の規範の下で、個々の項目のアプリケーションではかなり頻繁に困難があります。 特に、我々は、nについて話している。7、アートを。 民法の448。 показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. 経験は 、すべての申請者は正しくノルムを解釈しないことを示しています。 段落では自然人またはエンティティが自分の利益のために公教育に関連して権利を受信すると、顧客は、地方自治体や国家のニーズに合わせて商品、サービスまたは作品を購入しない場合を禁止しています。 このような状況では、p。7、アート作用します。 при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 特別立法での関係の具体的な規制が存在しない場合に民法448、。 E.禁止はかなりの値の債権者の個々のために動作します。

預金の運命

考える規範の第四段落では予備入札者（セキュリティ）量を作るための義務を確立します。 アートの規定に関するデータを使用する必要がないように、預金の質問とその後の運命は、物品を解決していることは注目に値します。 380とコードの381。 量、順序および主催者の項の値を決定し、通知に指定されています。 イベントが行われなかった場合は保証金は、すべての参加者に返却されなければなりません。 オークション/コンペが開催された場合、 敷金は 勝てませんでした被験者に戻されなければなりません。

重要な要因

寄託に関する質問を考えると、1つの警告に注意を払う必要があります。 契約書に対応する条件を提供する場合は、契約の対象であれば当たり前のルールの下では、担保として彼らに支払われる金額は、義務と相殺されます。 しかし、このルールは例外があります。 デポジットは落札者に状態のニーズに合わせて商品の供給のための状態の契約を返されます。 これは、契約は相手方に任意の金額を支払うためにサプライヤーを義務付けるていないという事実によるものです。

オークション/競争の最終段階

これは、下の記事の第五の段落に支配されます。 はっきり取引の種類を区別するために必要な規定の本質を理解するために、彼らの主題による差別化されています。 nが5指導存在。 具体的には、入札の対象として契約締結することができます。 言い換えれば、契約の設計のためのオークション/直接的な競争を組織しました。 したがって、イベントの結果は、成功した事業体と締結し、契約になります。 取引の対象は、契約の登録のために資格があるかもしれません。 n個の第一項の規定。5は、オークション/競技のすべてのタイプにある程度まで適用されます。 パラ。 図2は、契約の登録に有利な権利の対象となっているものだけ取引に適用されます。 値の最初の段落の合計は、預金の損失とダブルその金額の支払いの形でこの動作を回避するだけでなく、損害賠償の結果はオークション/競技やそれに適用されるものと、イベントの結果上に描画し、プロトコルの署名の必要性ということ、および他のタイプです。 ドキュメントが有効な契約のみの取引に適用され、対象が契約の締結として作用することを教訓。

調査結果

上記を考えると、我々は、第五項の意義の範囲内で、以下を締結することができます：

1. あらゆるタイプの入札、および主催者を獲得した被験者は、その結果にイベントレポートの日に署名しなければなりません。
2. 対象者が契約を務めているの取引に基づいて発行された文書は、契約に強度に匹敵します。
3. 議定書は契約書に署名する権利のために開催されたオークション/競争の結果に署名し、それが法的な行為と見なされます。 彼は、オークションの結果を修正し、勝者の権限を確認しました。
4. プロトコルに署名する障害が発生した場合には、オークション/入札を獲得した被験者は、彼らに預金を支払っ失い、同じ状況での主催者は、関係者にその量を倍増するために返す必要があります、だけでなく、過剰な二重の支払いの大きさのイベントへの参加への最後の損失を補うために。 これらの規則は、契約の締結、及びその登録の権利として、ある対象その取引に適用されます。

このように、明らかに負の影響を避けるために、オークション/入札の特定のタイプの詳細を区切ると理解する必要があります。 取引の種類ごとに権利確定参加者これらまたはその他の法的な可能性について独自のルールを持っています。 また、タイミングについて言われるべきです。 オークション/入札の結果についての契約は、の主題は、遅くとも20日よりイベントの後、数分で締結される契約を締結する権利です。 通知はまた、アクションのための時間制限を提供することができます。

法的手段

当事者のいずれかが契約書に署名することを拒否したとき、それは場合であってもよいです。 ステークホルダーは、裁判所を設計する契約を強要するために要求を提出することができます。 また、契約締結の相手方の回避による損失の補償に数えることができます。 ここでは、別の差異取引に注意を払う必要があります、の主題は、契約の締結及びその登録を受ける権利です。 最初のケースで裁判所に契約書に署名することを強要する需要に控訴の可能性は、報告書のサインが相手方を強制的に第2の状況ではできないことを規定しています。 5。秒で、契約が締結された説明なし、。 原因署名プロトコルが収縮する力を持っているという事実のために、後者は安心の行為の時に正式に考慮されるようです。