不動産へのタイトルの登録。 アパートの所有権の登記

現行法の下では、不動産の所有権は、関係当局との必須の登録の対象となります。 これは家、アパート、オフィスや他の住宅や商業の両方の施設に適用されます。 そのため、対象物の処分のためにまたはその工事の完了時にトランザクションの実装後に、この手順を経るようにしてください必要があります。

登録サービス

現在、ロシア連邦の手順を実行するだけの体は - Rosreestrです。 連邦サービス状態の登録、地籍と地図作成 - 組織の完全な名前。 これは、フェデレーションのすべての科目で表示し、場所の不動産場所の市民と協力しています。

1998年までは、複数の構造によって問題。 地球は特別委員会、および建物の中に別々に記録された - BTIに。 その後の機能は例外なく、現在はすべての不動産を担当して単一のサービスに移しました。

誰が文書を収集し、

すべての必要な紙Rosreestrは、所有者（それは個人または法的いずれかになります）またはその代理人を提供します。 リストには、オブジェクトとプロパティへの参入の方法の種類によって異なります。 それは個々の住宅になると、この問題は、直接従事したり、専門家の所有者によって採用されています。 公証人 - コレクションの主な市場の購入マンションの場合は、開発者が担当し、所有権の移転のためのトランザクションの実装について説明します。 プロパティの疎外が彼（法律で許可）なしで行われる場合、登録に関するすべての事項は、所有者の要請で、彼は自分自身に対処するか、この分野の専門家の助けを求めることができます。 新しい所有者が唯一の手続きが完了した後ことができますプロパティを処分。

不動産へのタイトルの登録 - 操作があまりにも難しいが、官僚ではありません。 それぞれの場合に必要な書類の別のリストを必要とします。 このため、ほとんどの人は、仲介者を支払うために、彼の肩の上にすべての苦労をシフトすることを好みます。 所有者はスタートのために、自分で手続きを実施することを決定した場合には、ヘルプは、この目的のために必要であろうものを見つけることが必要である、と彼らはどこを取っています。

文書のリスト

既に述べたように、それは主にそれが財産の所有権を生じたかに依存し、問題の特定のものを対象に。 アパート、家や国の建物：実際には、個人がしばしば住宅に対処する必要があります。 これに基づき、直面している個人の一般登録のためのいくつかのオプションがあります。 まず、この土地（個々の建物のためか、ガーデニングをしています）。 第二に、家屋。 第三に、アパート。

不動産の所有権の出現は、彼のもう一人の人からの転送（販売者、ドナーまたは遺言者）または次（例えば、家を建てる）に関連してすることができます。 Rosreestrに連絡すると、関係なく、オブジェクトや他のニュアンスの種類の民事パスポートを持参する必要があります。 そのコピー（および好ましくは数）を調製するために傷つけてはいけない、それはまた便利になることができます。 静止状態のデューティ支払いの領収書が必要。 詳細と金額は、通常、情報スタンドに置かれています。 適用する場合は、特殊な形式のアプリケーションを記入します。 これは、販売代理店で、またはロシアの登録の公式ウェブサイトで取られます。

登録 土地所有権の 地籍パスポートに基づいて。 タイトルドキュメントとして売買契約、贈り物、交換、相続または裁判所の決定の証明書であってもよいです。 あなたは（そうでない場合）にも、建物の不在に助けを必要とし、（単純な方法で、取引の当事者によって策定）譲渡証明書、時々公証、新しい所有者の配偶者の同意を必要とします。 Rosreestrにおける初期登録の場合は（それがローカル権限を与える）、サイトの所有権の移転の解像度を提供しなければなりません。

住宅用として、有価証券のリストが大幅に長くすることができますがあります。 プロパティへのタイトルの登録は地籍と技術的なパスポート（二つの異なるもの）だけでなく、タイトルの文書に基づいて行われます （ギフトの契約、 そうで販売。物々交換、Dと。）。 （最近のケースでは後者が存在しない場合には降伏し家） 、彼は利用できません。 BTIの参加なしに、宣言方式 - 園芸（カントリーハウス）のために意図農村の建物が単純化されたスキームの下で登録されています。 所有者は、それが所望の特性のすべてが含まれていますフォームに記入する必要があります。

アパートの所有権の登記

これはRosreestra体中の個人で撮影した最も一般的なアクションです。 それは二次不動産市場になると、この手順に必要なすべての文書の所有者は、トランザクションの手にする必要があります。 第一に、これは技術的なパスポート（それはアパートの前所有者を通過する）です。 第二に、非常にタイトル書類（公証または書面で策定）。 後者の場合には、まだ2枚の書類が必要： 受信と送信の行為 の当事者との取引を締結する配偶者の同意の間に施設を。

データ処理の専門家によって報告されマンションの財産権の登録は、追加書類を要求することができることに留意すべきです。 事前に提供するすべての詳細は、この分野で唯一の経験豊富な専門家することができます。

のタイミングで

現行法の下では、不動産の所有権の登記は、出願日から遅くとも1月より行われてはなりません。 ドラッグ - 他の人にしながら、実際には、いくつかの地域では、（10〜14日から）はるかに高速です。 後者の場合、レジストラの行動は、裁判所に上訴することができます。 割り当てられた時間がリストから最後の参照を登録することにより受領した日からと考えられているようしかし、それは、文書のみの完全なパッケージの場合には意味があります。

仲介について

不動産の所有権の登記ので - プロセスは非常に骨の折れると慎重な準備、一般市民を必要とし、時には与えられた彼は非常に簡単ではありません。 人がこの問題に直面したことがない場合は、彼は単にどここれを取るか、どこへ行くか、何を行うには、その証明書に理解していません。 したがって、不動産の登記上の彼らのサービスを提供し、多くの専門企業があります。 それらのいくつかは他の人がRosreestraで、クライアントの利益を代表、文書の収集に役立ちます。 プロパティの検索以来、および財産権の登記に、トランザクションを伴うものがあります。

確かに、多くのそのような支援は、特に仲介の一般率は非常に許容できるとして、有用であろう。 主なものは - 従業員のサービスのコストによってのみ導かれ物議会社を参照し、それらを保存しようとしません。 残念ながら、この分野での詐欺師は珍しくありません。

主な市場で購入し登録アパート、

家は国家委員会とBTI委嘱された後、開発者は、個々のアパートの書類を準備しています。 原則として、従業員が自己登録顧客の名前をする権利があると財産は彼に準備書類を渡されました。 サービス住宅のコストに含まれている - 他の人がしながら、いくつかのケースでは、このために、追加料金です。

主要市場で購入したマンションの所有権の登録が発行され、所有者がすることができます。 このためには、パスポートと状態関税の支払いの受領に加えて、あなたは完成したアプリケーション、開発者と（彼同じで署名）受信と送信のアパートの行為との契約を提供する必要があります。 文書のすべてのために、とした場合、彼らは所有者が住居の完全な所有者になりヶ月以内に、すべてのエラーを発見し、関連書類を受け取っていないでしょう。

検認に登録

この質問は、多くの人々に関心があります。 特に、それはすぐに証明書を取得した後、オブジェクトを処分することは可能でしょうか？ 家や外国の街のシェアを継承した、所有者は多くの場合、販売または寄付する彼の権利をしようとします。 しかし、これが唯一の適切な登録後に可能です。 残念ながら、法律は相続への参入を含め、同時に複数のトランザクションの実装を提供していません。 Rosreestra本体内のプロパティの不動産の登記 - 手順はせずに、それは完全ではありません。 このため、後継者は、それが必要として、最初にすべてを整理する必要がありますし、後で財産を処分します。

法人の所有権

原則として、会社のプロパティの登録と民間人の間には大きな違いが存在しません。 文書が供給され、同様に処理されます。 しかし、リストは少し長くなることがあります。 所有者から提出されたRosreestrドキュメント内のオブジェクト自体に関連するすべての標準的な情報や論文、に加えて。 法人の場合はチャーターと国家登録の証明書のコピーがあります。 彼らは、公証人や会社の認可者によって認定することができます。 所有権の形 や企業の活動の種類には、追加のヘルプが必要な場合があります。 法律の下で、署名、または委任状の下で演技する権利を有する者が提出した書類。

不動産に関連する紛争

残念ながら、彼らはしばしば十分に起こります。 私達はちょうど隣人について、継承を分割しない親戚、そして離婚の元配偶者、および企業の共同所有者について話しています。 問題の自主的な決済ができない場合、裁判所の命令により、不動産の所有権の認識は、プロパティの挑戦や分裂の際に行われます。 そのような手続きの結果は、1人の市民の財産権を奪わ裁判所の決定、ことと別のものにそれを転送することができます。 これは、販売または物々交換の契約と一緒に、またRosreestraで必須の登録の対象となります。 そうでない場合は、新しい所有者が完全に不動産を管理することはできませんので、これは、忘れてはなりません。

法律はRosreestraで任意のプロパティの必須登録が必要です。 この手順では、それは特別な知識がなくて普通の人に渡します場合は特に、非常にシンプルで理解しやすいではないかもしれません。 したがって、文書のコレクションは、すべての必要な書類の彼らの登録およびファイリングは、有能な専門家に委託することをお勧めします。