土地のプロット（GPZU）の開発計画は - それが何であるか、どのようにそれを取得するには？

何GPZUで、どのようなことに関連する作品の実装におけるその役割である資本の建設 、多くに知られているか、建物の再建、。 物質と特に馴染み、自分自身を含め、住宅の建設を生産する人々。

概要

土地のプロットの開発計画、法的要件に合わせて飾られているのサンプルは、特定の地域をスケジュールに関連する文書のセットです。 ドキュメントの開発は、特別な目的を持っている菜園、上で行われます。 特に、それらは、現在の資本の建設オブジェクトの建設や改築のために意図されたプロットのカテゴリに属しています。 土地のプロットの開発計画のその機能目的に応じた情報文書の型です。 このようなドキュメントは、開発のために意図割当に関連する工事の特性や制約を含んでいます。

法的枠組み

2004年に採択RFコードの情報、によって実行される機能に基づいてドキュメント管理と配布を効率化するため、連邦法№190は、定義によって導入されました。 よると 、コード、都市開発 のための計画 地 の抽出物の形で文書- 。 これは、特定の割当に関する情報が含まれています。 抽出液を作成するためのソースは、建物と土地利用計画プロジェクトや土地測量のためのルールです。 この文書では、既存の建物の制限を示す、特定の割当を特徴付け、あなたが物理的特性に基づいて、実際にそれを識別するための情報を指定します。 土地のプロットの開発計画 - 財産権を提供していませんし、権利と義務のいずれかを定義していない文書。 彼は情報のみを収集し、長い時間のために、異なるユーザーにその再利用を提供します。

意図した目的

この法律の目的は、非常に多様です。 特に、それは改装を必要とする既存の資本の建設の施設だけでなく、構造物のためのプロジェクトドキュメントの開発のための基礎です。 サイトの都市開発計画は、建物とその建設のための許可を得るために必要な有価証券のリストに記載されている 試運転 （2014年12月31日前に、操作を締結していない住宅プロジェクト、を除きます）。

土地のプロットの開発計画。 文書構造

特殊な形式で発行された開発計画、ロシア連邦の地方開発省が承認しているのサンプル、。 そのすべての行を完了する方法についての説明を与え、適切な機器の指示を、開発します。 構造は、情報が含まれている項目が含まれています。

1. 土地のすべての既存の境界線。
2. 公共地役権の既存の領域に。
3. プロパティの周りの既存の境界線の最小余白のサイズについて。 これらのパラメータは、建設（住宅、ビル、付属建築物）のために利用可能な面積を決定する目的のために指定されています。
4. 町の条例について（土地は市の条例によってカバーされる領域のリストに含まれている場合、このポイントが表示されます）。 これは、領土のターゲットを使用する可能性のあるすべてのタイプのリストを指定します。 カテゴリはにリストされている 計画の規制。 例外は、国家や地方自治体の自然のニーズを満たすために提供されているプロットです。
5. この分野では、意図した目的、要件、パラメータ、場所や建設プロジェクトの目的について。 上に置くと同時に、規制カバレッジエリア内に含まれるべきではありません。
6. 文化遺産と資本構造のオブジェクトには、この土地の中に位置しています。
7. 技術的条件では、技術と技術サポート（電気通信、電気、ガス）への既存の（計画）接続に関する情報、すなわち。 これは、一部はエンジニアリング・ネットワーク上にあるその上に距離を指摘しています。
8. 自治体や公共の目的の資本の建設のためのゾーンの境界。
9. いくつかの小さなまたはその欠如への土地の分布の可用性に。

規制

町の計画条例のGPZU部分。 それはそれになり割当増資及び不動産の基本的なパラメータの目的を確立公に承認した規則です。 規制は、国家試験の領土のために、許可は、建設工事及び財産の機器の試運転の受信を行う必要があります。

開発GPZU

文書は二つの形式にすることができましょう。 これは、プロジェクトや紙測量の別々の要素であってもよいです。 その土地の所有者、一時的な利用者や利害関係者の申請に基づいて認可ボディが一覧表示されます。 通知身体を発行するときに識別されるために彼を可能にする申請文書のみを取る必要があります。 埋め立て計画の目的に関する情報の開示または法律によって提供される任意の文書でそれを指定してください。

自治体の文書の発行

自然人または法人は、自治体の土地の都市計画に関連するアプリケーションを提出することができます。 この手順では公聴会は必要ありません。 提出されたアプリケーションに基づき、地元当局は、彼によると、文書の作成に進み、30日を超えない期間内に、申請を出します。 法律ボードの手順がインストールされていないあたりと同時に、土地の開発計画は、自由にすることができます。

文書他の機関の発行

特定の割当ての所有者にGPZUを得ることができる、彼は有能な委員会への書類の法定リストに適用する必要があります。 有価証券のリストには何が含まれていますか？ リストには、法的文書のカテゴリに分類されるドキュメントが含まれています。 土地台帳からと割当での抽出物を提供するようにしてください。 首都建設の領土で存在する場合には、財産の権利を確認する文書、および地籍部門によって発行されたパスポートを取り付ける必要があります。 土地の都市開発計画は法的規制に合意する必要があります。 すなわち調和を、原則として、文書の受領の全体の複雑さです。 このプロジェクトは、考慮され、有能な委員会やワーキンググループによって承認されなければなりません。

なぜ許可証を発行することを拒否することができますか？

2004年からロシア連邦の都市計画規範（連邦法は、№190）申請者が施設の建設および試運転のための許可を拒否することが可能な状況を想定しました。 これは、特に、不一致が設計文書を実行します。 この場合、プロジェクトは、国家試験に合格することはできません。 同時に、関連する手数料は否定的意見を書いて、建築許可を発行することを拒否する権利を持っています。 また、土地のプロットのための都市開発計画は、資本の建設または再建の作成されたオブジェクトを反映していないことがあります。 不一致の設定、委員会は、施設の試運転を禁止し、許可証を発行することを拒否します。