私は今、財産を売却する必要がありますか？ 2015年に不動産を売却するかどうか？

私は今、財産を売却する必要がありますか？ 確かに、この問題は私たちの広大な国の人々の膨大な数に関係します。 とにかく、経済危機と今日住宅の購入のための貯蓄との部分に買い手の意思の不確実性は、不動産市場は「時間をマーキング」され、その結果、マンションの販売を怖がらせます。

聖歌隊の販売のため現在の「安い」と有利な申し出が表示されないことを強調すべきであるが、実は多くの「価格の下落は」、バルクに記載されていないこと。

不動産市場の状況

あなたが財産を売却するかどうかについて真剣に心配している場合は、今ある、あなたは急いで「良い」マンションの所有者の大半は、潜在的な買い手と交渉していることを知っている必要があります。 しかし、過剰な価格のアパートメントには、最終的には全体として市場のいくつかの回復につながる可能性が価格に下落し続けています。

収益か

私は、不動産を売るべきか？ さて、2015年に、なぜならこの質問は本当に関連しています。

一部のアパートメント所有者は大胆に宣言し販売：「半年後のはあなたに戻ってみましょうと、おそらく私が最終的な決定を取るだろう」 何がこの動作を指示されますか？ 当然のことながら、彼らは一定期間後に自分のアパートが上昇するという希望を大切に。

販売するかどうかのテーマに関する質問は現在、不動産投資家は、特に懸念しています。 もちろん、彼らは、不動産にお金を投資してきた後、敗者に滞在していない、「パルスに指を」維持する必要があります。

不動産市場のダイナミクス

それは差し迫った危機の明確な指標の一つであるとして、ルーブルの為替レートの崩壊は、社会の中で気分に影響を与えることができませんでした。 このような背景、物価の上昇が始まっています。 そして、もちろん、今の不動産を売却するかどうかの問題は、最優先事項となっています。 マンションや家のコストは増加すると予想されていることは非常に自然です。

専門家は注意してください - 9％、昨年、不動産の価格が10％、平均で増加しており、住宅やアパート経済は15％、高級マンションで育ちました。

今、財産を売却するかどうかについて学びたい一つの方法または別の、しかし、コインの「裏」があることを理解する必要があります。 現在、市場に徐々に「休息」の舞台に形質転換した活性の低下は、そこにあります。 これは、簡単に説明することができます。ロシア人は、このような困難な時期に家やアパートで「自分のお金」を投資するという事実を警戒しています。 その結果、不動産市場の需要が、今日は最低宿泊料金を持っています。 このように、売り手のアパートは、「彼の」買い手を見つけるために、今日は非常に困難です。 時間をかけて多くの提案の増加が価格の下落につながることを推測することは難しいことではありません。

賛否両論

今財産を売却するか、この待つことができるかどうかそう？

現時点で、アナリストは、互いに大幅に異なるこの問題に関するビューのいくつかの点を発現することに留意すべきです。 以下でより詳細に話は何ですか。

モスクワとサンクトペテルブルクのマンションの販売は収益性の高い資産を売却することができます

一部の専門家は、マンションや住宅の価格下落のダイナミクスはまだ揺籃期にあり、それはすべてのロシアの地域に触れていないことを自信を持って言います。 私たちは大都市圏の話なら、彼らの不動産のコストは、逆に、ないよう大幅にかかわらず、増加しました。 これは、モスクワとサンクトペテルブルクの質問の住民のために、「私は今、不動産を売るべきか？ - 2015年には」ことが判明し解決しました。 もちろんはい、そうでなければ、単に誤って計算することができます。

住宅の購入は急いで価値がないと

アナリストの意見の別の部分は、それによれば、強力な変動が不動産市場に影響を与えません。 住宅のアパートメントには、以前のように、「復讐で」後で報われる「安全な」資産の状態のままになります。

一つの方法または別の、しかし、2015年に不動産を売却するかどうかの問題に関心のある市民、市場の需要を最小限に抑えることになるかを知るのは興味深いだろう、とこれらの個々のバイヤーが不動産を購入するために急いではありません。 したがって、それはアパートや不動産の購入を延期することに意味があります。 収益性の高い投資 - しかし、いずれにしても、ほとんどの人は財産という考えを放棄しないでください。 一方、いくつかは、最後には経済危機を来るときを正確に予測してみろ。 このような背景、多くのアナリストは、2008年にはリピートシナリオを恐れています。

不動産の新税

不動産を売却するかどうか分からないのですか？ 2015年には、不動産の新税を導入して立法に力の改正に入って来ます。 この事実はまた、住宅のマンションのため、なぜ需要減少のための追加的な正当化です。

住宅の潜在的な売り手を重視すべきか

今日のロシアの不動産市場の権威あるアナリストは、危機の不動産を売却するかどうかについて、いくつかの提言を開発しました。

自分の意見では、住宅価格がわずかに上昇しますが、 - 1〜3％の平均で。 新しい不動産税は、プロパティの地籍値に基づいて計算されますので、それは、「大邸宅」カテゴリビジネスとプレミアムクラスのバイヤーの数の減少を注意すべきです。

これで、財産を売却するかどうかについての任意のアイデアを持っていませんか？ 2015年には、住宅のマンションの潜在的な売り手はマンションや住宅の価格は10から15パーセントの平均によって落ちるという事実のために精神的に準備しなければなりません。

ロシアの不動産市場の不安定性は、今年夏までに少なくとも支配します。

マンションを売却することをお勧めしている条件

それは危機で住宅のマンションを売却することは理にかなっていたときに専門家は、条件の数を同定しました。

第一に、私たちは、売り手はすぐに他の財産に投資状況について話しています。 第二に、あなたが建物の中に安価なアパートを売却した場合。 第三に、売り手は、緊急に多額の金を必要とする場合。 - 今年の最初の2ヶ月間の最大用語：考慮に取引の完了はすべきではない遅らせるという事実を取ることも必要です。 他の例では、住宅やマンションの販売がそうでない場合は、オブジェクトの実際の値未満の約15％を受け取ることができる、待つ方が良いです。

何が覚えておくことが重要です

絶対に不採算今日はマンションが販売されているという点でトランザクションを見ていきますし、それのための収益金は、彼らはいくつかの時間後に売り手を使用する予定の銀行預金、中に配置されます。 いずれの場合も、住宅用不動産のオブジェクトは、 - それは安定した資産であり、かつ経済危機の後、それが「本当の」収入をもたらすでしょうが、特に絶えず落ちるルーブルを背景に、短期的に損なわれる可能性がある金融資産の売却で得られました。

国内で現在「建築ブーム」は続いていることを強調しなければならない、との新しい建設のための需要は変わりません。 しかし、専門家は経済の不安定活動の期間中と信じている 二次市場 不動産の低くなります。 危機の後、状況がまっすぐになる - いずれにせよ、これはあなたが自分のアパートにできるだけ早く買い手を見つけることを試みる必要があることを意味するものではありません。

市場が好転が続く低迷で、循環的であるが、危機後、売り手ので、高価な彼のアパートを販売するすべての可能性がある。今、財産を売却するかどうかを決定する際には、一つの重要な事を覚えておく必要があります。

不動産市場を載っている三つの公準

不動産市場の発展を決定するいくつかの要因があります。

1.事業は住宅の販売に基づいており、供給と需要を決定します。 ない最初のものが存在しないときに自然に、第二に動作するようには意味がありません。 任意の評判の良い不動産業者は、インテリジェントに状況を分析し、収益性の高い1またはその他の取引を行うため、実際のチャンスが何であるかを自分自身のために理解することができます。 アパートの所有者は20％、実際のコストよりも小さいかさえコスト以下で彼らの家を売却したくない場合は、経験豊富な不動産業者は、そのような取引に時間と労力を無駄にはほとんど価値があることを理解するであろう。

不動産市場2.作業はまた、因果関係によって決定されます。 我々は、迅速な市場回復を期待すべきではありませんので、他の言葉では、活動の急激な減少は、価格の崩壊につながります。

不況が持ち上げられ、再び下落しています。3.不動産市場が循環的です。 ハウジングは上がるか、安くなりますと、この要因を考えると、人は常に約計算することができます。

結論

もちろん、誰もが自分自身のために不動産を売却するかどうかの問題を決定します。 さて、2015年に、経済的な観点から、この困難で、時間が十分にフォーラムやポータルで提示されている統計情報に頼ることはできません。 原則として、彼らが人間に有益な情報を公開しました。 また、完全にそれが取引を来る場合は特に、噂を信じていない、の量は、数十から数千ドルです。

各プロパティの所有者は、今もその基本的なパラメータで完璧であるこれらのマンションを販売し、「適切な」価格に頼まれていることを理解する必要があります。