СНТ：デコード。 園芸非営利団体

アパートには非常に多くの人がいて、庭園があります。 アマチュアの園芸団体の活動を効果的に管理するために、園芸非営利団体を組織します。

SNTの出現の歴史。 概念の説明

1920年代初頭、ソ連時代に民法で「園芸協同組合」という言葉が導入されました。

それでも、そのような団体は土地利用者として行動する法人の地位を持っていました。 メンバーは 公益事業 費を支払い、一般建設に寄付しました。 サイトは面積が6〜8エーカーを超えないように小規模に配分されており、配分の規模の15％を占めてはならない。

1991年の新しい土地コードでは、公共の土地を除いて、庭のパートナーシップの組織のための任意の領域の使用が禁止された。

1998年に出版された「園芸・園芸・コテージ非営利団体連邦法」の連邦法に基づき、既存の団体はすべて新しい形式の法人（SNT）に再編成され、その略語は「園芸非営利パートナーシップ」のように聞こえる。

SNTの組織

非商業タイプ の園芸協同組合は、 市民が園芸に従事する憲法上の権利を使用したり、園または田園地帯を改善したりするのを支援するための多数の目標を達成するために結成された法人です。 ガーデニングの非営利団体の組織のための地域は、一般保護区から割り当てられる。 主な特徴は、ロシア連邦の法律に基づき、園芸や園芸活動の実施のための特別基金の土地から割り当てられた区画は、後でこれらの園芸協会のメンバーの財産になることである。

法人としてのSNTの特長

SNTは、法的責任を負う組織であり、州の機関に対する義務を負っています。

現時点では、非商業的な性質の園芸パートナーシップに関する法律は、これらの団体の手にむけてはっきりと述べられていません。 特定の規則や法令の解釈が異なるため、紛争状況が頻繁に発生します。 したがって、会長が率いるSNTのメンバーは、園芸活動のすべてのニュアンスを処方しなければならず、既存の協定および規制への追加附属書を作成する必要があります。

法人である非営利団体は、その地域からのゴミの除去や電力供給に関する契約など、さまざまな契約を締結しています。 そのようなサービスの支払いは、協会の各会員の一般的な寄付から行われます。

ガーデニングのパートナーシップでは、原則として「すべての人とすべての人のためのもの」を遵守します。 SNTのメンバーが法律に違反した場合、例えば庭のゴミを間違った場所に放置した場合、罰金はパートナーシップ全体で一括して支払われます。 同時に、これらのコミュニティのメンバーは、SNTの外部義務について責任を負いません。園芸協会は、参加者の約束について責任を負いません。

SNTの予算編成の特徴

SNTの名前に基づいて、上記の解釈が示されていますが、この協会には、商業目的の活動を行う権利がないことが理解できます。 そして、その質問が起こる：「経済活動を行うためにどこから資金が得られるのか？」

園芸協同組合は、非営利団体の一形態であり、特別目的寄付のために全会員の財産である共通使用財産を取得または創出する。 このプロパティは、このパートナーシップのプロパティとして機能します - 法人。 特別基金の設立は、入会および会費、経済活動からの収入、州と市の機関の予算からこのパートナーシップに提供できるその他の資金を犠牲にして行われます。 お金は総会で設定された目標に達し、パートナーシップの憲章で修正されました。

SNTの会議開催順序

SNTメンバーの総会開催規則は、現行の法律に従って、一般料金の種類、種類または種類を決定し、臨時総会の理由を列挙し、議題を構成し、SNTのメンバーに通知する方法を確立するものとする。

総会は、管理委員会の決定が書面またはその他の形式で報告されたときに、協会の全会員が個人的に、または不在中に出席したときに、直接開催することができます。 毎年、収益と費用の見積もり、会長または経営陣の委員の選出についての議論が行われます。

その地域に正式にサイトを所有しているSNTのメンバーは、可能な限り多くの代表者を総会に送ることができますが、その人またはその代理人だけが投票できます。 パートナーシップの無能なメンバーは、彼の公証された代議員によって代表されます。

CNT会長

園芸的な非営利団体全体が法的団体であるため、様々な構造に関心を表明するために、SNTの普通のメンバーからすべての法的な微妙なことを理解し、庭のパートナーシップの整理と生活のすべての面倒を克服する準備ができています。 議長についてです。 彼はこの園芸協会のメンバーの総会で開かれた投票によって選出される。 通常、議長はイニシアティブと責任者を提出しようとします。

春と夏には多くの職務が大統領の肩に落ち、彼は長い時間を取るため、このパートナーシップのすべての園芸家のイニシアチブで、彼には小さな給料を割り当てることができます。 言いたいことは、勤勉のための感謝の形です。 議長は、「2つの火災の間」である。一方で、協会のすべてのメンバーが一般的な要件を満たし、確立された秩序を守り、隣人の間で起こる紛争を規制することを確実にする必要がある。 他方では、いつでも、実行された作業、共通資金の使用、取られた決定の合法性について報告するよう求められることがあります。 つまり、議長は上司と下司の両方です。 SNTの長官の行動がメンバーに適合しない場合、再選の問題は一般投票に置かれる。

園芸パートナーシップで土地を購入するメリット

未開発のインフラストラクチャーにはいくつかの不都合があるにもかかわらず、SNTの土地計画は多くのメリットをもたらすでしょう。 その主な利点は、様々な農作物の栽培に直接園芸活動を行うことに加えて、その所有者は、一定の合意された基準に基づいて、居住地として関係機関に登録することができる、その土地の居住用建物を建てる権利を有する。

もう一つの利点は、個々の住宅建設の許可を得て土地に資本構造を建設するのとは異なり、この場合、住宅建築の建設と試運転の両方について特別な許可を必要としないことである。

今日の多くのバイヤーは、SNTで土地を購入することを選択しています。 モスクワ地域は、住宅施設の取得に非常に高価です。 したがって、この地域では、園芸および非商業パートナーシップの分野における組織化されていないコテージ開発のシェアが、田舎の市場全体の75％を占めています。

コテージ村からのSNTにおけるコテージの相違

コテージ決済の住宅からのSNTの建物の主な違いは、土地区画の認定カテゴリです。 庭のパートナーシップの下で 農地を 割り当てるので、そこで形成された村は下位階層に分類されます。 既に述べたように、SNTを与えることは、不動産のためのかなり良い選択肢です。

個々の住宅建設のために許可された土地にあるコテージの集落では、家を建てるときに計画するためのより厳しい要件が、より広範な文書と承認パッケージを必要とします。 一方で、必要なすべてのインフラの整備が保証されているだけでなく、医療援助、郵便番号、地方警察の問題もありません。 また、法執行機関と警察の代表者は、IZhSの規範に従って建てられた家に入ることができない、つまり侵害されることがあります。

これらの和解の管理形態にも違いがあります.SNTでは、発生した作業の瞬間は、一般的な参政権によって一括して決定されます。 プラスは、比較的小さな義務的な貢献です。 コテージの村では、管理がより多くの投資を必要とする会社に提供されますが、サービスの範囲ははるかに広いです。

SNTの村の住民は、住宅建設のためのプロジェクトと資材を自由に選ぶことができますが、IZhSの居住区では、開発プロジェクトと資源の厳格な要件があります。

SNTに住むことの短所

すべての長所と短所には、庭のパートナーシップの領域に住んでいるいくつかの欠点があります：

- 未開発のインフラストラクチャー：村は主に電気のみで供給され、ガスは非常にまれです。 近くにはお店もなく、幼稚園や学校もありません。

- 園芸協会の領域では、まれに良い道路はありません。

- しばしば下水道網がない。

SNTの年齢が十分に高い場合は、すべての道路と通信がひどく疲弊する可能性があり、これらの問題に対処するために非営利パートナーシップのメンバーの慣性を克服するために強力なイニシアチブグループが必要です。

したがって、IZhSまたはSNTのコテージコミュニティを選択する際には、基本的には「園芸」という言葉の解読が必要です。この関連の賛否両論を考慮する必要があります。 特に、園芸だけでなく、永住のためにも使用することを意図している場合。