「オーバーホールで。」の法則 改正とFL 271

現在までに、修理の必要がある家屋の約3分の1。 それは力2012年12月25日に入力されたその融資規制、手順を規定します。 その主な規定をさらに考えてみましょう。

法律271-FZ「オーバーホールオン」

それが発効すると規制を指定し、所有者の共通財産の摩耗構造部材のトラブルシューティングを行うための資金を意味します。 以前は、この責任は住宅とユーティリティ改革基金に帰属されます。 現在、彼の作品は、緊急時やから人々の再定住にシフト 老朽化した住宅。 支払いの値は、地域によって異なります。

規制上の義務

法律271-FZ（改正）「オーバーホールでは、」2014年までに、地方自治体が資金を形成しなければならないと地域の事業者が定義されていることがわかりました。 最後の義務は、アパートの建物やオンラインレポートのタイムリーな提供に適切な活動を行うことです。 すべてが声明で明らかであるように思わという事実にもかかわらず、実際には多くの疑問があります。 それらのほとんどは、所有者を収集し、支出のプロセスにリンクされています。

の規定の特異性

どのような目的のために「オーバーホールで」法律271-FZでしたか？ LCDに立法のこの作品によって行われた変更は、本質的には、新しいものではありません。 民法は、所有者に義務を確立しているという事実は、自費でのご宿泊が含まれています。 連邦法271-FZ「オーバーホールでは、」、施設の所有者のための必須のマンションで仕事のパフォーマンスのための支払いを認め、それらを計画するための明確なメカニズムを確立します。

質問の関連性

2011年の終わりに、国内で2,000万人以上平方メートルありました。 m個の 緊急住宅 、約8000万平方。 メートル - 古いです。 住宅設備の3％の総体積におけるこのような構造の割合。 およそ建物の同じ数は、実際に悪い状態にありますが、正式に粗末として認識されません。 これは、このような施設から市民の再定住のための地方政府の資金が不足しているためです。 このような状況では、法律271-FZ非常に論理的である「オーバーホールに。」 規範的な行為の全文は、人口のための保証を確立する規定の数が含まれています。

レジストリ

質問者から集めた資金の使用は、法律「オーバーホールオン」（FZ 271）は、二つの方法で決定しました。 第一の実施形態では、2013年の終わりまでに、地方当局が資金を作成する必要がありますし、国有企業を確立するために - 演算子を。 彼は集団から集めた資金での保守作業を実行します。 ファンドマネーは、各アパートの建物が含まれている計画に応じて課税されなければなりません。 地方自治体は、対応するリストを形成することになります。 すべての市民は、トラックの進行状況を回すことができるようにレジストリは、パブリックドメインにする必要があります。 所有者のため、各被験者には基金に支払われなければならない和の特定の量を設定。 この場合、連邦および地方の予算は、それを共同で資金を調達することになります。 憲法と民法に反し本質的には、お金を集めるこのオプションは、。 法令に従い、財産の所有者は、自分の財産の内容ではなく、他の誰かの負担があります。 「オーバーホールオン」法（FZ 271）は、実際には1軒の家から集めた資金の使用が承認されたスケジュールに従って他で作品を遂行することができます。

特別口座開設

「オーバーホールオン」法（FZ 271）は、別のオプションの資金調達を提供します。 ルールに従い、HOAは、特別口座を開くことができます。 それの所有者は彼らの貢献が差し引かれます。 これらのうち、それぞれ、オーバーホールの資金を形成することになります。 これらの資金は充当されています。 これは、彼らが修理のために専用の口座から引き落とされることを意味します。 HOAが任意に寄与率を引き上げることを決定した場合、所有者は裁判所に行く権利を持っています。 このオプションを使用して、正のものは、オーバーホールが地元当局が策定した計画に縛られないことです。 したがって、あなたは予見スケジュールする前に、必要な手配を行うことができます。 また、建物の所有者は、独立して支払額を決定します。 （法271）、「オーバーホールオン」の法則は、しかし、その大きさは、地域の規制によって設定された最低下回ってはいけません予約を行います。 所有者はまた、独立して、アーティストの作品を選択しています。 彼らは、管理会社自体だけでなく、他の組織として機能することができます。 銀行は口座名義の後に請負業者に資金を移す 受理証明書。 この文書は、順番に、住宅の所有者の代表者だけでなく、地元当局によって署名されなければなりません。

口座名義

アートの下にそれがあります。 175 LCDは、アパートの建物の所有者を管理し、一つ以上のMKD内に形成されたHOAを、行動することができます。 構造が共通の境界を有する領域、ユーティリティ、および一般的な使用のために設計された他のインフラストラクチャコンポーネントに配置されている場合また、合計で過去のアパートの数が30を超えてはなりません。 範囲外の管理会社の権限場合は、そのアカウントには、いくつかに分けられなければならない地域の事業者やマンションで開く必要があります。

重要な要因

2014年まで所有者が資金調達の実施形態で決定することができなかった場合は、自動的に地域の基金に含まれます。 寄付は強制的な支払です。 遅延罰則の場合、借り換え率の1/300に割り当てられます。 テナント会が寄付の拒否を決定する場合は、非合法であることが判明します。 ファンドは、所有者や裁判所から徴収することができます。

詳細については、

「オーバーホールオン」271-FZ法は、所有者の会議で撮影した必要な措置の実施に関する意思決定することを確立します。 所有者は、人の家を管理したり、その内容にサービスを提供し、地域の事業者やテナントの一つの主導でいつでもそれを保持することができます。 それは主要なオーバーホールの資金が十分でないことが判明した場合は、保証基金の下で銀行ローンを取り出すことができ、その後、彼に行き、彼の貢献は、支出額まで支払われることはありません控除します。 1つのより多くの時間を注意することが必要です。 HOAは、地域の基金への寄付は、特別口座を開いて、そこから脱退することができます。 修復が完了していない場合は、お金がそれに転送されます。 それが生産されていますが、お金が十分ではなかった、との仕事のために余分を支払うための地域ファンド場合、HOAは、最初の借金を返済して、アカウントを開きます。

受取人：「オーバーホールオン」271-FZ法

基準は、貢献を控除する義務を免除された人のカテゴリを定義しました。 「オーバーホールオン」一般的なルール、法律271-FZとして所有者のための利点が提供されていませんでした。 しかし、それらは、貧しい無効、高齢者、および必要としているいくつかの他の人々との関係で地域の規範的行為によって確立することができます。 拠出金を支払う義務から完全な免除は、公営住宅の入居者に提供されます。 この場合、所有者としてMOを表しています。 したがって、法の下で、自治体はタイムリーなオーバーホールを確保する必要があること。

住宅ローンの信用貸付

すべての市民は彼らのお金のためにマンションを購入する機会がありません。 多くの人々今日は、住宅ローンのために銀行に回っています。 この場合には、このような住宅のための借金の完済まで、財産に対する権利の邪魔されないサンを与えられていません。 したがって、質問は修理費を実行する必要があり、誰にとして生じます。 司法の練習はそれに明確な答えを与えるものではありません。 いくつかの当局は、他の人が反対の立場を取るながら充電が、違法であると信じています。 所有者の義務 - 一部の専門家によると、それは、第二の変形、拠出金の中控除非常に論理的です。 この場合は、マンションのための信用と実際の市民に - 銀行は、その唯一の誓約を保持し、操作は実行されません。 住宅のコンテンツの負担、購入者のための責任。 しかし、この位置は、法律で固定されていません。

認識と自宅で緊急の撤退

LCDの規定に基づき、修理費用のために取り壊されるために、建物のマンションの所有者に支払われていません。 このような状況では、地域の事業者は、家に関連する措置の実施のための基金から資金を割り当てます。 市民はまた、建設上の土地の撤退に規範的行為を行う際の修理のために支払う義務が免除され、地方自治体/状態は、地域の所有権、自治体やロシア連邦に属するものを除き、すべての部屋を必要とします。 この場合、地域ファンドのアパートの所有者を返す必要がありますが、彼らが追放を意味します。 また、市民が押収された財産の償還値を受け取るためにその権利を行使することができます。

結論

新しい建物のマンションの所有者はまた、オーバーホールの点で貢献をするために必要であることに留意すべきです。 これは、時間の経過とともに、エンジニアリング、通信ネットワークを含む、すべてのコンポーネントが、悪化して交換する必要があるという事実によるものです。 新しい建物のマンションの所有者は、特別口座の修理のために基金を作成するために、より有益です。 拠出金で、他の人の間で、金銭の使用のために関心を入金することができます。 連邦法の適用前は、住宅のアパートの建物の中に、共通の財産の維持管理のための所有者の義務の履行のための明確な手順を提供していない国で議論しました。 規範的な行為のルールに所有者が作業を行い、どの程度に、並びにそのアーティストを選択するコードを決定することを可能に設定してください。 このように、アパートの建物の状態が今所有者に依存します。