どこでアパートの地籍値を見つけることができますか？ 地籍マンションの価値：それは何で、どのようにあなたは知っています

それほど長い前にロシアで、すべての不動産取引は、唯一の市場や在庫コストの支援を受けて実施しました。 政府はマンションの地籍値などの概念を導入することを決定しました。 市場と我々は今、評価の二つの基本的な概念の地籍値となっています。 これは、市場価値は、多くの場合、政府の構造をバイパスするように設定されており、在庫はそう頻繁に現実から離婚挑戦的なアルゴリズムによって計算されるという事実によるものです。 の概念を理解する必要がある 「地籍値のアパートを」： それは何であるとどのようにあなたは彼女を知っていますか？

運命

このような開発の主な目的は、マンションの取得、使用または販売に関連して、予算の充填のために意図されている税金の支払い、でした。 以前は、この量は、オブジェクトの在庫値としてBTI力によって決定されましたが、現在値があるため、予算は国民から目立つ財政貢献を付属していません何のため、不動産の市場価値に比べてはるかに低すぎるものの賛成で証拠を分析します。 我々は見つけることができる方法について話す場合は 、土地の地籍値 やアパートを、その計算は、アカウントに市場情報の主な要因を取る数学的モデルを使用して行われることに留意すべきです。

地籍

在庫の価格は地籍パスポート住宅に示されています。 銀行に必要であれば、住宅ローン、販売したり、 アパートを交換する 一方でマンションの地籍値が確認されている公式の文書であることが要求されます。 売却の取引は、あなたが持っている場合は税額控除を受ける権利は、1回を提供します。

地籍と在庫値：違い

現在の年の納税額から計算だけに基づいて行われる 地籍値。 地籍値の計算では考慮にマンションの建設や大きさの年を含め、主要なによって認識伝統的な因子の構築のためのコストの全範囲をとります。 地籍市場に近い値で最も強く、在庫は多くの場合、それはそのアプリケーションにその跡を残しよりも10倍以下です。 国の地域によっては地籍値の非常に異なる測定することができます。 これは、一つの要因によって説明することができます：不動産の評価の地域管理のすべての施設が地籍値に位置している土地の価格を行う権限を持っていません。 この図の計算のこのタイプは、在庫の価格に相当します。 登録すると 、土地の原価 価格リスト約70％増加。

次のように彼のアパートの地籍値を計算する方法の質問への答えは、次のようになります。国の特定の領域で評価する際の計算に含まれている指標を決定する必要があります。 このケースでは、多かれ少なかれ正確な応答を受け取ることを期待することができます。

市場価値の主な違い

タスクの所有者の前に財産を売却または銀行でそれをレイアウトする場合は、そのための元データは、通常、実際の値札です。 地籍値が市場を完全に遵守のためのものであることを考えると、それは完全に非常に頻繁にある現在の状況を反映しています。 市場価値は、不動産の相続は必要なとき、例えば、必ずしも必要のあるトランザクションと地籍の完全なリストを実行することを意図しています。 販売時に考慮にアパートの状態を取る必要があります市場価値を計算する際に、通常はコストレベルは、売り手と買い手の間の相互の合意によって決定されます。 ドキュメンタリーの市場価値について評価を所有者が、この場合には、独立した鑑定士のサービスを求め、それを要求する必要がありますどのような金額は明らかになっていることが必要です。 あなたはどこのアパートの地籍値を見つけるために理解していれば、問題は通常、関係当局によって解決されます。 この目的のため、在庫評価機関の結果によってホームの値が含まれている特別なレジストリは、そこにあります。

信用と不動産鑑定評価を取得

あなたはドキュメンタリー報告書を発行します。独立した鑑定人によって彼のアパートの検査を注文することができます。 これは、安全に銀行部門の顧客や従業員をもたらすことができます。 手が対応する文書でなければならないので、この場合は、あなたは、アパートの地籍値を検索する場所を決定する必要はありません。 特定の銀行にローンや住宅ローンを申請するときは、この機関に認定された企業の価値評価のサービスを追求する必要があることを覚えておくことが重要です。 彼女のスコアは、すでに他のエンティティによって実行される検査の結果によって影響されることはありません。

どこでアパートの地籍値を見つけることができますか？

1つの都市の中では、住宅価格は、多くの場合、大きく異なります。 しばしば、フラットの地籍値は、その位置に応じて形成されています。 あなたがアパートのどこ地籍値を見つけることにした場合は、必要な情報を入手するには、いくつかの方法があります。 最初の-に見て 地籍パスポート、 地籍商工会議所で発行されます。 アパートは、文書の第八段落内の任意の重要な業務を行っている場合のコストを示す必要があります。 パスポートは2012年までに算出したアパートの費用が含まれている場合、それは今、もはや有効であるので、新しい文書を注文する必要があることに注意してください。

だから、マンションの地籍値を検索する場所を決定する際に、あなたが知っておくべきこと、そしてどこでこの情報を含む文書のリリースを注文することができます。 それはRosreestraサイトについてです。 このため、特殊な形態が提示されます。 アパートの情報が正確に指定されている場合地籍値の決意は、可能な限り迅速に行われます。 オブジェクトがインタラクティブマップ上に表示されます、そしてあなたはそれにあなたが表示したい情報をクリックすると、あなたが興味を持っているマンションのアドレスを指定し、オンラインの参照情報とサービスを見つけることが必要です。 すべての情報は、印刷の形式で提示されますが、正式な権限を持っていないような文書を導入するために行われます。 アパートの地籍値を検索する場所を決定する際にそのため、あなたは、公式ドキュメントを取得するためにロシアの登録の部門に適用する必要があることを覚えておく必要があります。

地籍商工会議所との連絡

文書は、このようにして得られた場合には、公証人事務所で存在することができます。 リクエストの後に発行された証明書を使用すると、必要な書類のパッケージを提供条件の週の間に入力されます。 通常の方法では、それは、一週間の期間内に、無料で発行された証明書ですが、彼女は緊急に必要に応じて支払う必要がありますし。

地価と税の計算の間の接続

これらの2つのパラメータは、非常に密接に関連しています。 地籍のアパートのコストがされる場合は、300以上の万。擦る。、地方当局は1％に税率を上げることを決定することができます。 少ない費用マンションについては、率は0.1％にとどまります。 あなたが個人的に所有された民営化のアパート、3年未満を販売したい場合は、多くの所有者の地籍値について関心を示しています。 この場合、税率は13％であるので、これは、理解しやすいです。 あなたが損失の地籍値以下のマンションを販売したい場合は、この場合には税務当局の権限は、インベントリ内の0.7倍の価格の売買取引に税を増やすことができますので、しかし、あなたのためのより高いであろう。

地籍値の紛争

最後の2年間は、地域の不動産のすべての指標の地籍値の改訂にチタンの作業を行うに費やされてきました。 これは、理由は、実際の市場の状況に強い不一致で行われました。 しかし、一部の地域では、オブジェクトの数の実質価格の上昇を引き起こしました。 あなたが望むなら、あなたは評価が行われたことを信じている場合、十分な権利ではありません、地籍値に挑戦することができます。