法則, 国家と法
平らな再設計：何ができ、何ができないのですか？ 再開発マンションの承認の手続き
多くのテナントが、今のアパートを改造に興味を持っています。 あなたは、この場合、何を行うことができないことができますか？ どのようなプロセスが正当なもの？ そしてそれは、このまたは他の不動産で行うことは許されませんか？ 多くのことを禁止します。 それはすぐにあることは注目に値します の違法な再計画 のアパートは、プロパティの市民を奪うことができます。 そのため、あなたはロシアで、このプロセスに適用される規則を覚えておいてください。 だけにして再開発の調整が完全に法的および安全になりますことができます。 実際には、正しく準備すれば、すべてが問題なく通過します。 主なものは、再計画が合意し、正式に発行されたことです。 禁止は、それは一見見えるかもしれないほど難しいことではありません覚えておいてください。
再開発とは何ですか
マンションの計画再開発。 あなたは、どのような特定のケースでは何を行うことはできませんか？ 私たちはこの問題に対処する前に、あなたはまったく問題になっているプロセスの種類を知る必要があります。 結局のところ、すべてがクリアされません。
平らな再設計 - その変化です。 この手順の間、一定の前提の生活空間や機能性を高めることができます。 このプロセスは、事前の承認が必要です。 そうでなければ、あなたの好みにアパートをリメイクする法的にできないことが。 どのようなルールを忘れてはなりませんか？
キャビネット
スタートのために、より頻繁に発生するいくつかの禁止事項を、学ぶことをお勧めします。 何ができると住宅の再開発の際にできないのですか？ 多くの家庭では、いわゆる技術的なキャビネットがあります。 パイプがあるか、記憶領域。 これらの施設は細心の注意を払う必要があります。
事はアウトはパイプができない密封するようにということです。 技術的なキャビネットがある場合は破壊することはなく、任意の手段によって、それを閉じることだけでなく、禁止されています。 例えば、壁紙を固執します。 パイプへのアクセスだけでなく、恒久的に開かれるカウンター。 水を閉じるためのバルブはまた、アクセスの場所のまま。 それらを壁材は禁止されています。
同じことは、通信のガス化のために行きます。 何とかそれらを変換するためには、適切なライセンスを取得する必要があります。 実際には、テナントに発行されていません。 したがって、我々はこのアイデアを忘れることができます。
生活のためには適していません
しかし、これは始まりに過ぎません。 他にどのような驚きは、再開発マンションを隠し？ ときに変更しますが、家で何をすることはできませんか？ 次の一般的な技術 - 出入り口の変更だけでなく、様々な施設の拡充。 例えば、住めません。 ほとんどの場合、彼らは台所や廊下です。
状態の非住宅建物になります任意のアクションを取ることが禁じられています。 それはない廊下で、部屋に直結する場合たとえば、あなたは、台所の戸口アーチから行うことができません。 この場合には、リビングルームには、自動的に無人になります。
また、生活を犠牲にして非住宅地の面積を拡大することは不可能です。 例えば、バスルームと廊下との間の隔壁を除去しました。 この場合は、住宅地の量を増加させます。 これは法律で禁じられています。
強さの建物
再開発を計画？ あなたは、私のアパートに何をすることはできませんか？ 別の禁止 - それは、建物の強度を害する可能性のある作業を行っています。 例えば、クリーンな耐力壁または部分的には、それらを破壊。
提案された変更の安全性を確保するためには、すべての耐力壁を一覧表示されますアパートの計画を取得する必要があります。 また、ダメージが全体として、建物に生じることになるかの深刻な査定する必要があります。 結局のところ、も、最も耐久性のある家の不正や非協調的な再開発で崩壊したり、部分的に崩壊します。 したがって、家の壁がある程度変更することができるか事前に知ることが推奨されます。
隣人への損傷
次は何ですか？ どのような可能であり、何が変更の場合には不可能なのですか？ あなたはすべての確立の禁止事項を避けることができれば、喜ぶません。 1つのより、むしろ重要な点がありました。 リモデリングは同じアパートに行われていること、他に害を与えてはならない事があります。
例えば、ロッジアのために部屋を拡大することは禁止されていません。 しかし同時に市民は、この手順を禁止することができます。 事実は、結果として、加熱された床面積を増加することです。 それは、加熱による期間で受信隣人の拡大に熱が少なくていることが判明した場合、あなたのアイデアを忘れることができます。 この要因を考慮しなければならないだろう。 そして、全体の再開発は、法律に従い、なぜ協調です。 状況を評価し、住宅の再編の作業計画の評決を作る特別な技術者に招待。
換気
いくつかは、破壊または閉鎖することが可能であると信じている通気口を。 たとえば、彼に冷蔵庫を置くために。 あるいはコンクリートの。 再開発マンションの承認のような手順はまったく動作しません。 あなたも、定められた法律の通風路に触れることができません。
クリーンアップ、閉じるには、だけでなく、換気を制限する任意の他の変更を公開するために、禁止されています。 結局のところ、この技術は隣人に不便の多くをもたらします。 人は再設計を決めた場合は、苦情他のテナントは、彼の違法行為のために罰金され、換気を復元する義務があります。 合法的な要件。
加熱
これは、市民に再開発マンションを用意し、そのすべてではありません。 どのような家庭で何を行うことはできませんか？ 今人気の床暖房を獲得。 この方法は、あなたが凍結しないようにすることを可能にし、さらにアパートを加熱します。 彼らが再開発に関連していないことと思われます。 しかし、これはそうではありません。
給湯システム、セントラルヒーティングにより加熱された床のインストールobschedomovyhを許可されていません。 これは、システム内の温水が家庭用にのみ提供されるという事実によるものです。 加熱のためのその使用は、パイプ内の温度の低下につながる可能性があります。 だから、隣人の権利を侵害する床暖房を設置します。
何ができます
実際には、多くの再開発に対する禁止。 そして、何が許可されていますか？ あなたは何をして家を改造するときものではありませんか？ どのような手続きは、法律で許可されていますか？
その中でも、多くの場合、市民によって使用されているいくつかの一般的な技術です。 アパートは以下の変更を受ける可能性がある（もちろん、唯一の規定の方法で、法的な契約後）：
- あなたは、いくつかのマンションを組み合わせた場合、第二の台所や廊下を犠牲にして生活空間（部屋）を増加させることが可能です。
- あなたは、リビングルームとキッチンを組み合わせることができます。 重要な要素は、いわゆる濡れたポイントを見つけることです。 それは台所の領土に配置されている場合、操作は許可されます。
- トイレの拡大は、地域のいずれかによって可能です。 禁止は唯一のキッチンとリビングルームが含まれます。 あなたはユーティリティルームや廊下を犠牲にして浴室を増やしたい場合は、制限はしません。
- 支持壁は戸口やアーチを作ることができます。 しかし、それは改正に同意する必要があります。 支持壁にあるアーチやドア、ために確立された基準を遵守することが重要です。
- 原因ロッジア室に冬の庭のバルコニーまたは増加を作ります。 ないすべてのケースは、それが可能であることを忘れてはなりません。 しかし、そこに住宅地の合法的な拡張のチャンス。
- のみ権限を持つ、分解又は気化及び水供給システムの変更に関連する任意の操作を行います。
おそらくこれは、市民があなたが再開発を考える前に知っておく必要があるすべてのことです。 このプロセスは、言われたように、やがて合意されなければなりません。 どのように正確に？ 私はこのために何をする必要がありますか？
合意
私は通常、再開発マンションを取ったことを望みますか？ それはどのように法的作るために、あなたが問題を持っていませんでしたか？ これは、すべての前述の禁止事項を遵守すること、ならびに、適切なサービスとプロセスを調整することが必要です。
実際には、すべてがそれほど難しいことではありません。 主な問題は、 - 家主の希望に対応したプロジェクトの作成で、法定の規定に違反していません。 ところで、一部の不動産所有者ならば、再開発ですべてが同意する必要があります。 また、マンションのすべての所有者の利益には影響されてはならないという事実に注意を払う必要があります。 そうでない場合、プロセスが正当とみなされることはありません。
次のように一致する再計画手順を簡単に説明することができます。
- 所有者は、製品データのアパートを注文します。 これは、住宅の検査で行われます。
- また、再開発計画を策定します。 この目的のために、我々は特別なサービスからの人を招待しました。 彼らはいずれかの場合には、違反を示すために持っている、と住宅所有者とそれらを修正します。
- これは、再開発の承認のための文書の特定のパッケージです。
- 以前に収集した論文は、最終的な承認のための住宅検査で提供しています。 月以内に、市民はこれを与えられたか、その決定されます。
他に何もする必要はありません。 再開発の計画を描画する基準を満たしている場合は、この事業では否定されることはありません。 したがって、簡単にプロセスを合法化することが可能です。 ところで、でも同意なしに法律に基づいてアクションを実行することは許されないことができます。
文書のパッケージ
できることとできないこと再開発のためのマスタークラスを保持するために、人は必ず知っておく必要があります。 通常、このベンチャーのための特別な人に招待されている - 彼らは要求に耳を傾け、その後、法律に違反しない計画を立てます。
どのような書類は、プロセスに同意する必要がありますか？ 再開発のために必要なものは？ コアリストの中に放出します。
- 所有権の証明書。
- プロセス内の他の所有者から許可（もしあれば）。
- プランのアパートや再開発（プロジェクト）。
- 財産上のデータシート。
- 申込書。
これ以上の文書は必要ありません。 彼らは住宅検査の中で宣言する必要があるとのことです。 多機能センター内 - のオプションとして。 再開発を開始するには、唯一の許可を得た後も可能です。
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