VTB 24住宅ローンの早期返済：条件、特徴、賛否両論

現行の法律により、金融機関および与信機関は、契約期間よりも早くローン返済の機会を借り手に与えることができます。 そして住宅ローンを含む。 政府の支援を受けている銀行VTB 24は、住宅ローンの早期返済プログラムも提供しています。

3つのオプションしかありません

銀行法によると、部分的な返済は、必要な月額よりも多く、負債の総額よりも少ない支払いです。 完全返済とは、残りの債務を1回支払うことです。

住宅ローン団体の一部が返済された場合、銀行経営者は以下を提供することができます：

- 支払い額を削減することなくクレジット期間を短縮する。

- 毎月の拠出額を減らし、融資契約の期間を変更しない。

- 残額（元本および未払利息）を全額支払う。

許容可能なオプションの選択は、クライアントの特権です。

VTB24 の抵当貸付の 一部 早期返済は 、複数のコピーで行われ、顧客と銀行の代表者によって署名された追加契約によって実行されます。

利点と考えられる欠点

ローンの早期返済の主な目的は、長期借入金で非常に重要な銀行の過払いを削減することです。 他にも理由があります。 例えば、不採算の状態で新たな融資契約を締結し、通貨契約で締結する必要性。

VTB 24のモーゲージの早期返済の利点は明らかです。

- 借り手は予定より早く、銀行に誓約した不動産からの担保権を引き上げる。

- 将来の支払いにかかる費用は削減される（主要債務の少なくとも部分的な返済）。

しかし、欠点もあります。 専門家は、借り手にとって重要な長期貸付の利便性、すなわちインフレーションが銀行への負債額を削減することに関わることを求めている。 つまり、新規融資契約が計画されている場合には、ローンの早期返済（低金利）の便益を計算する必要があります。

条件

2011年以降、すべての金融機関および金融機関、ならびにVTB 24は例外ではなく、抵当権の早期返済に関する請求手数料およびその他の制限を取り消しています。 提案された規則は、軍用モーゲージにのみ適用されるものではありません。 借り手は、以下の場合にのみ合意金額を入力する権利があります。

- 契約書に添付されたカードにある金額の利用可能性。

VTB24の支店のいずれかに開設され、抵当契約に関連する他のカード口座の積立金残高。

- ローンを発行した支店で発行されたプラスチックの他の口座。

銀行が予定より早く債務を返済するための独立した行動は禁止されています。 クレジット機関は、支払うべき追加金額を事前に通知しなければならない。 また、 VTB 24のモーゲージの早期返済を申請する必要があります。顧客からのフィードバックは肯定的です。銀行は常に譲歩します。

電話でも

おそらく、VTB24のモーゲージを遠隔から早期に返済することさえ可能です。これを行うには、銀行のサポート番号の1つに電話する必要があります（公式サイトにあります）。 電話による管理者は、支払人、締結された契約および返済日に関する情報の登録、およびパスポートデータが必要となる申請を受け入れます。 イベントは以下のシナリオに従って作成されます。 通話前に1日か2日間、請求書を置く方がお金が良いです。

軟膏の中を飛ぶ

上記の方法（電話による）によって部分的にVTB24のモーゲージの完全な早期返済は今年だけ可能となった。 銀行の取締役会は、ローンを途中で返済したいと思っているすべての人がホットラインに申請できると判断した。 過去6ヶ月間、銀行の顧客はこのサービスを「高く評価」していました。 人口の財務的、法的な識字率は平均以下であり、電話を受ける事業者の資格も必ずしも適切ではない。 さらに、電話機のスループットが低いことと、住宅ローンの早期返済という一見スマートなアルゴリズムは、サービスを恐ろしい悪夢にしてしまいます。

幸せを試した人は、逃げることはほとんど不可能だと不平を言う。 債務額の証拠があれば、問題（マネージャーが誤って計算した、債務者が誤解したなど）。 電話モードでは、VTB24住宅ローンの早期返済の申請プロセスは考慮されていませんでした。署名の方法は不明です。

その結果、一定の延滞、支払スケジュールの不一致、および無期限の苦情が生じます。 顧客のほとんどは、銀行にとって利益をもたらすと確信しています。利息は定期的に引き続き計上されています...

支払取引

VTB 24でモーゲージの早期返済のためにお金を移転することは、労働日の19:00までのみ可能です。 この条件は、各モーゲージ契約に規定されています。 いくつかの支払い方法があります：

- オンラインバンキングをクレジットカードで使用する。

- 銀行の支店の一人の出張係を経由します。

- 端末VTB24内。

- 別の銀行からの振替。

- "ポストオブロシア"を通して。

- VTB 24でデポジットを終了し、そこからモーゲージローンにリンクされた口座に資金を移すことによって、

また、この金融機関および信用機関では、親資本の手段または州の支援プログラムのいずれかに対して発行された補助金でモーゲージを返済することができます。

親資本を使用する場合は、ロシア連邦年金基金に以下の書類を添付して申請する必要があります。

- 出産資本の処分の申請。

- 資本の証明書。

- 証明書所有者のパスポート。

- 融資契約。

- モーゲージローンで取得した住宅の所有権。

- 家の本からの勘定書

傷病措置を取り除いた後、家族のすべてのメンバーのために住居を例外なく登録する義務（未成年の子供を含む）。

手数料およびその他の早期返済罰金は利用できません。 支払う金額は、クライアント自身によって規制されます。

返済が部分的である場合

銀行は、契約の支払期間の条件を規定している。 債務の一部を支払う意向表明は、支払期間と合意しなければならない。 したがって、申請書を提出することができます：

- 支払期間の開始前に1日（労働者）、この場合、この期間中に返済が許可されます。

- 期間の開始30日前 - この場合、支払い期間外に返済することができます。

住宅ローンの返済時に、ローンと未収利息の両方に負債がある場合、債務は最初に返済されます。

部分的には、モーゲージの早期返済時に、VTB24は支払いのいくつかの特徴を考慮に入れるよう求めている。 このように：

- 資金は毎月の支払いスケジュールに従って償却される。

- 拠出金額は借り手によってのみ規制されています。

これらの規則は、2011年以前に締結されたモーゲージ契約にも適用されます。 もう1つの条件があります：VTB 24の抵当貸付の早期返済の最小額は15,000ルーブルです。

住宅ローンの一部返済には、支払スケジュールの更新と、必要に応じて毎月の分割払いが必要です。

返済が完了した場合

この場合、顧客は金融機関と信用機関に確実に警告する義務があります。 ただし、支払い期間に依存しないため、いつでも返済することができます。

この返済オプションには、そのようなルールの申請書を提出する必要があります。

- 満期日前の銀行の1営業日（支払い期間内の場合）。

- 満期日に18時間まで（支払い期間外の場合）。

これらの条件は申請取消しに規定されており、厳格な遵守が求められます。 合意額が所定の時間まで銀行口座に入金されない場合、解約申請は取り消されます。 したがって、再度提出する必要があります。また、VTB 24抵当権の早期返済の計算も新たに行われます。

正確な金額を計算する

モーゲージの早期返済の申請書を提出する前にも、銀行に、債務残高の再計算を実行する必要があります。これは、その主要部分と利息の両方です。 少なくとも1つのルーブルの過払いまたは不足分は、多くの不必要な紙の赤いテープを伴います。

VTB銀行は、残りの債務の独立した計算のためのプログラムを顧客に提供している。 この作業は、銀行システムの助けを借りて行うことができます。または、銀行事務所に個人的に申請することもできます（この場合、マネージャーは残高のある公的証明書を発行します）。 また、特定の住宅ローン計算機の助けを借りて、あなたの個人口座にある企業グループVTB 24の公式ウェブサイトで計算が可能です。 彼はまた、銀行の入り口にあります。 計算機をExcel形式でダウンロードします。 顧客によると、それを使用するには、非常に簡単です。

契約の最終締結

銀行との契約の解除は、債務の全額の返済ではありません。 この場合、モーゲージは誤ってクローズされたものとみなされるため、信用履歴は義務の完了に関する情報に影響を与えることはできません。 これらのエラーを回避するには、以下を実行する必要があります。

- 提出された借り手の申請に基づいて契約終了時に銀行との間で相互協定を締結する。

- 住宅ローン契約のアカウントに添付されているプラスチックカードのキャンセル申請書を書いてください（銀行マネージャーは、保護磁気テープでクライアントの存在下でカードを切ることを義務付けられています）。

- 支払いが行われたローン口座を閉鎖するための申請書を提出する。

そして、これらの手続の後でさえ、銀行は債務不履行および請求について書面で保証を発行する。

軍用モーゲージの返済の特徴

軍事モーゲージは国家累積抵当システム（NIS）によって実現されます。 住宅ローンを払い戻した参加者は、FGUU "Rosvoenipoteka"にある程度の金額を受け取ることになる。

VTB24における軍事モーゲージの早期返済により、サービスマンは信用義務を免れ、必要に応じてサービスよりも早期に辞任することができます。 既存の住宅ローンを使用して20年間の勤務期間が満了する前に自分の要求で予備金を残すとき、市民は購入した住宅の公示価格を支払わなければならないことを思い出さなければならない。 つまり、実際には毎月の拠出金だけでなく、当初の拠出金も州（NIS）に戻すことです。

次の段階では、VTB24からの軍用のモーゲージローンの早期返済条件は、民間人向けの融資条件と変わらない。

ポストスクリプト

現代の法律では、住宅ローンの借り手を保証する必要があります。 これらの支払いは、毎月の支払いのために計算された合計額に誓約されています。 したがって、早期返済の場合は、保険会社に申請し、未使用で既に支払い済みの金額を払い戻すよう依頼する必要があります。

また、住宅ローンの全額の支払いを受けた書類を受け取ったら、それらをCadastre Chamberに紹介して、購入した住宅からの支障を取り除くことができます。