その隣人の同意を得ずに部屋を販売する方法

販売の部屋には、通常、マンションの販売よりも僅かに大きな不快感を伴います。 すべての必要な書類や部屋の購入から隣人の拒否を収集することに加えて。 しかし、部屋を販売することと当接し隣人が正式拒否を書きたくない場合でも、まだ可能です。

寮の部屋を販売することは、あなたがしなければ、それはつまり、証人であるはるかに簡単である 所有権の権利 この部屋には登録されています。 この場合、隣人の同意は必要ありません。 アートによると。 あなたが株式を所有している場合、民法の250取引のための「良い」が必要です。 そして、このような不動産投資家として、法律によると、あなたのように、プリエンプションの権利を持っています。

アパートで部屋を販売する方法

まず、隣の部屋の所有者が誰であるかを調べます。 所有者から「最初の手」の放棄を取得する必要があります。 自治体や他の組織 - 隣の部屋が民営化されていない場合は、その所有者を意味します。 あなたが都市委員会に行かなければならない障害のために、このケースで部屋を販売する 住宅政策。

非先制権を取得するための2つの主要なオプションがあります。 最初の - 公証人のすべての所有者を招待し、公式の否定が発行します。 それは支払う必要があります。 二 - あなたはあなたの隣人は、公式の受信失敗に書き込みますトランザクションの状態登録の申請時に登録オフィス内のすべての所有者を収集します。

時には、これらの方法の両方は絶対に適していません。 たとえば、隣人は別の領域に彼のパスポートや住民を失いました。 時には、一つの場所でそれらのすべてを収集するために非常に多くの所有者とは、単に非現実的です。 あなたが部屋を販売する前に、それは何を取るのでしょうか？

状況のうち、他の合法的な方法があります。 あなたは部屋を売却する意思のすべての所有者に書面で通知を与える必要があります。 手紙で連絡する人の正確な詳細を必ず含めてください。 姓、名、およびミドルネーム、正確な住所、部屋番号とエリア。 すべてのデータも完全でなければなりません。 通知のテキストは、あなたが部屋の販売のために受信したい量によって発表される必要があり、所有権の浴室の基礎-売買契約（ギフト、為替）および 文書の内容は、 あなたの財産を確認しました。 そして、最も重要な - 正確かつ明確に隣の部屋の所有者が購入の申し出の優先権を活用するためにリストします。 そして、通知の最後に、フレーズ「私はどんな割賦支払いの提供で任意の価格低下や遅延を同意しないように形成されている状況を、プッシュ部屋を販売予告」を追加

通知を送信するためにいくつかのルールがあります。 二つのコピーに通知を印刷し、それに署名。 隣人の一つのコピーが送信 書留郵便 で販売されている部屋と自分自身を残しての第二の署名のコピーのアドレスへの通知とします。 従業員は、彼が登録手紙やスタンプを受け取っていたことを署名する必要があります対処それぞれの2つのコピー、でメーリングリストを作るにしてください。 各所有者のために、この手順を繰り返します。

あなたが他の部屋の所有者からの同意または拒否を取得しない場合は、 心配しないでください。 30日の法律によって、通知を送信した後、あなたが望む誰に部屋を販売することができます。 適切に装飾された隣人の通知の文書は、取引が可能になります。 FRSのために、彼らは十分とみなされます。