財源, クレジット
どちらが良いです - ローンや家を購入する住宅ローン？
自分の住居の購入は、常に多くの若い家族のための重要な課題となっています。 欧州諸国では、優れているの質問：ローンや住宅ローン、それはその市民に価値はありません。 その理由は、欧米の銀行がローンのこれらのタイプの間であまり差が設定されていることです。 ロシアでは、逆に、ギャップはそれほど顕著ではありません。 だから我々は何を取るべきですか？ 住宅ローンや消費者ローン？ どちらが良いですか？ モスクワ、および他の多くのロシアの都市は、このような金利の自慢することができます：
13から14パーセント - 住宅ローン。
17から20パーセント - 消費者ローン。
あなたが見ることができるように、違いは、原則的に素晴らしいではありません。 そのため、優れているかの質問：ローンや住宅ローンは、人気を集めています。 私たちはローンのこれらのタイプの長所と短所を比較してみましょう、私たちもこのテーマに反映してみましょう。
住宅ローン：これは
私たちは、融資の種類の種類について話す前に取る方が良いです：ローンや住宅ローン、のは、自分自身にこれらの概念を描くみましょう。
用語「住宅ローン」は、住宅購入のための金融機関あなたに与えられたお金の融資を意味しています。 抵当貸付の契約で同時に右の家の買収は、直ちに担保になっているという事実によって規定されています。 これは、ことを意味し 、購入のアパートは 正式に限り、あなたはあなたの借金を完済していないとして、あなたに属しています。 財産の所有者が銀行になります。 だから、かどうかの質問への答え。 取る方が良いです - 「銀行から自宅を」住宅ローンやローン、かなりの程度まで意志はあなたがすぐにアパートの所有者になりたいか、今後数年間のために生きるために準備ができているかどうかに依存します
どのように消費者信用はありません
消費者ローン最大の銀行はお金が費やされる場所に興味を持っていません一般的には、発行することができます。 また、得られた家やアパートはすぐにあなたの財産になり、あなたが望むものは何でも彼らと行うことができます。 ほとんど常に、このような融資を得るために、1つまたは複数の保証を持参する必要があります。 また、必要な量を等しく、保釈を提供する必要があります。 この場合の利点は、担保として収容されて行動する必要はありません事実です。 これは高価な車、ボート、桟橋、有価証券など多くのことができます。 唯一の条件は、住宅ローンの値です。 これは、ローンの大きさに見合っている必要があります。
金融機関の要件
融資のこれらのタイプの長所と短所では、我々は少し低い話、今どちらの場合も銀行の要件の違いを説明します。 ローンや住宅ローン - 所要時間や書類のパッケージの値も優れているの質問に強力な引数することができます。
登録時に必要。 金融機関のローンは借り手にしか興味があります。 通常のチェックは、所得証明書を提示する必要があり、かつ効果的な保証の可用性を確保します。
住宅ローンの銀行小切手の登録時やマンションの「純度」をさらに。 一方で、それは多くの時間がかかりますが、他に - あなたは、将来的に誰もが取引に挑戦することができないことを確認することができます。 銀行は、単に、そのようなことはできません。 金融機関は、取引の透明性にわずかな疑いを生じてしまう場合は、あなただけの住宅ローンを配置しないでください。
必要書類や消費者ローンの正の信用履歴の存在下では、一日あたりに製造することができます。 住宅ローンの取得の決定は、5-7日遅れで表示することができます。 そして、パッケージには、「住宅ローン」文書は計り知れないほど大きいです。
金利
このように、家のローンや住宅ローン？ どちらが良いですか？ この質問へのより正確な答えのために過払いの問題については詳しく説明することです。
私たちが知っているように、銀行の住宅ローンの融資プログラムを開発し、継続的に改善されています。 今日では、ローンのこのタイプの割合は10.5から年率15％の範囲です。 そして、ローンはさらに低い通貨で撮影した、とされている場合。
しかし、消費者プログラムは、そう遠くないの背後にあります。 あなたが考慮に途方も高価エクスプレス融資を取らない場合は、消費者向け貸出金利はほとんど20から21パーセントを超えません。 多くの住宅ローンであることと思われます。 しかし、それはあなたがどのように見えるかです。
効果的に数の賭けに、だけでなく、実際の過払い上だけでなく、注意を払うように比較します。 住宅ローン以来 - 長期借入金、全期間のための過払いは、最初の価格から、時には200％、150までとすることができます。 消費者金融はめったに以上7-8年与えられていません。 この期間中に、あなたは、住宅のコストの50％を超えない保険料を支払うための時間を持つことになります。 消費者金融や住宅ローン：だからあなたは、結果として保険料を支払うことを喜んでいる量は、優れているかの質問に別の強力な引数である可能性があります。
私たちは、追加費用を計算します
家計融資はほとんど追加の罰則を伴っていません。 それらの極端な場合にだけ免除することができます。
以下の場合、住宅ローンへの追加支払を避けることはできません。 このような費用は、例えば、財産の強制保険が含まれます。 また、金融機関が購入した住宅、だけでなく、生活や健康だけでなく、を保証するためにあなたを必要とするかもしれない、と主張する タイトル保険 財産権。 このすべてが大幅に借り手のコストを増加させます。
もう一つの重要な事実があります。 いいえ銀行は財産の独立した評価せずにあなたの住宅ローンを与えないだろう。 借り手のこの評価を行うためにそれを言うまでは自費でなければなりません。 また、支払うことができるいくつかの問い合わせや権限を作ります。
住宅ローンの長所と短所
それではよりよいローンや住宅ローン？ のは、考えてみましょう。
他の同様 の融資の種類、住宅ローンの 融資は、正と負の両方の性質を持っています。 次のように最高の辺のうちに識別することができます。
- 最低金利。 この場合、デフォルトのリスクは非常に低いので、これは可能です。 まず、銀行は非常に慎重にチェックし、借り手及び取得財産。 何かがうまくいかない場合は第二に、アパートはちょうど銀行の所有権に滞在されています。 そして、それは非常に流動性の高い担保です。
- いくつかのケースでは、助成金を出すかの状態から割引を受けることが可能です。 そして、消費者のための金利6-8％まで下落しました。
- 手頃な価格の最大の毎月の支払いに、最低金利のリードと併せて長期貸付。
負の点もありますが、しかし、があります。 例えば、：
- 購入したオブジェクトのコストの少なくとも10％の初期の貢献をする必要があります。 蓄積することも必要です。
- ただ、略奪過払い。 あなたが最後に支払う金額については、次の2つ、時には3マンションを購入することができます。
- 避けることができない重要な追加コスト、。
- 住宅ローンは、小さなことはできません。 少ない50万ルーブルの量を受信することは極めて困難です。 これは、この場合、金融機関のオーバーヘッドは、非常に高いという事実によるものです。
- ローンの完済まで財産権の制限。 あなたは購入した住宅に常駐することができます。 しかし、ここでは、賃貸アパートを取る売却、交換、寄付または他のいかなる法的措置が機能しませんようにすることです。 また、やると再計画することは不可能であろう。 これは、銀行の書面による許可が必要になります。
- ペナルティなしで住宅ローンを前払いことが困難な場合があります。
消費者信用の長所と短所
それでもあなたはそれがあなたの住宅ローンのための最高だと思いますか？ アパートの功績にも独自の利点があります。
- すべてのアプリケーションは、可能な限り迅速に見直され、お金はあなたが日中得ることができます。
- 借り手のためにはるかに少ない厳しい要件を課しました。
- 消費者の登録時に、あなたは、文書のはるかに小さいセットを準備する必要があります。
- あなたは、任意のお金を得ることができます。 どちらも、上も下限、原則的には、制限されません。
- 株式を所有する必要はありません。 あなたも、頭金のためのお金を持っていない、マンションを購入することができます。
- 一部の銀行は、担保なしでお金を発行することができます。 良溶媒保証人を有することだけで十分。
- 有能融資パッケージの選択に近づいた場合、過払いは非常に小さくすることができます。
- 借り手はすぐに財産の所有者になり、例えば、それを借りすることができます。 これは、大幅にローンの支払いをスピードアップすることができます。
消費者信用の短所：
- 住宅ローンの金利に比べて非常に高くなることができます。
- 支払うために借り手を確認する難しさがあるかもしれません。 一部の銀行は、最大融資額を増やすために共同借り手を集めての可能性を考慮していません。
要約します
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