プロパティの種類。 ロシア連邦の住宅のコードの第16条

является одним из важнейших нормативных актов в стране. ロシア連邦の住宅のコードは、国内で最も重要な規制の一つです。 それは不動のオブジェクトに関連する主要な条項、その動作のルールを識別します。 . これは明らかに、 コンセプト、特性および住居の種類を定義しました。

オブジェクトに関する一般的な情報

リビングエリアには、プロパティとして孤立した領域です。 それは、法律の一定の要件を満たす必要があります。 部屋には、具体的には、恒久的に移動するのに適している必要があります。

disconnexion

объединяются рядом характеристик. 一緒に施設のすべての種類の特性の数。 ザ・最初のこれらの行為隔離。 これは、1つの前提は、互いに分離し、他のスペースと区別しなければならないことを示唆しています。 単離されたオブジェクトは、その構造又は部分のように表すことができます。 したがって、その特性は、他のオブジェクトから区切り（法務部門）を運ぶために許可する必要があります。 , не изолированная от прочего пространства. この規定に基づきがアパート内のこのカテゴリには適用されないで、スペースの残りの部分から分離されていません。 これは、特定のオブジェクトの領域の残りの部分と一体になります。 従って、この部分は、取得したまたは別々に処分することができません。

ザ・譲渡に不動産カテゴリ

これは、リビングルームを区別する第二の特徴です。 GCに記録されている不動産の定義。 アートによると。 130（N 1）、そのようなオブジェクトは、型を分離し、そして全てのそれらが配置されている地域との強いリンクを有する部分地下地下水体を含みます。 車両は任命に不釣り合いな損傷を与えることなく移動することはできません。 それぞれ、他の場所での動きが不可能である、孤立住宅地と考えられています。

オブジェクト権

, отвечающие установленным требованиям. 彼らは、確立された要件を満たす生活空間のすべての種類を提供しています。 法律は、検討中のオブジェクトを遵守しなければならない衛生、技術基準、安全規則の特定のリストを提供します。 リビングルームに特定の領域を割り当てるための手順は、政府によって設定されます。

基本的な要件

彼らは、敷地内の主要な機能を再現します。 まず第一に、スペースを絶縁する必要があります。 それはこれらの地域、入り口から独立した存在であるならば、ロシア連邦の住宅のコードは、別のオブジェクトを認識します。 宇宙の大きさに関しては、この主張を持ちます。 その面積は、その部品の全ての面積の合計です。 受け入れ補助施設を含む計算で。 彼らは国内の自然界のニーズを満たすために、市民によって使用されています。 例外はテラス、あるバルコニー、ロジア、ベランダ。 次の要件 - プロパティに属します。

居住

問題のオブジェクトのための要件を決定する場合、9月4日から政令№522によって承認された規則の説明を参照してください。 2003年には部屋が居住に適さないとして認識されています。

1. これは、緊急時にあるか下に実行します。
2. その中では負（危険な）外部要因設定されています。

技術的条件 住宅建設のための国家委員会によって承認されたオブジェクトは、緊急時や荒廃を認識されると基準、。 なぜなら環境要因の有害な影響の居住に適さない施設を参照する兆候は国家衛生疫学的ルールや規範によって決定されます。

部門間委員会

本来の目的のための使用には適さない分類住居の分類に関連する問題に対処するように形成されています。 部門間委員会は、執行地域大国の構造を作成します。 自治体の場所のため、地域自治機関との契約で許可これらの団体は、ワーキンググループを形成する権利を有します。 それらを作成するときに考慮に領土の断片化、人口密度、状態の住宅ストックやその他の要因になります。 ワーキンググループは、一の以上の自治体の中に行動します。 , строения, здания, характеристики которых дают основания отнести их к категории ветхих или аварийных, а также указывают на негативное влияние факторов среды. 彼らは、 都市部と農村部の住宅のすべての種類、構造、建物、環境要因によるマイナスの影響に荒廃や緊急時のカテゴリだけでなく、ポイントにそれらの属性にする根拠を与える特性を検査する権利があります。

分類

アートで提供権利オブジェクトのリスト。 . 16 LCのRF。 分類は、アカウント固有の特性を考慮して行われます。 特に、考慮対象の隔離の程度を要します。 : この規則は、 住居、次のタイプが用意されています。

1. 構造またはその一部。 それはそうで多階建て、マルチ家族とすることができ、。
2. アパートにはその一部です。 これは、孤立領域の異なる数を提示することができます。
3. ルーム。

の特徴

アパートの建物で個別に定義された構造を意味します。 このような市民の国内および他のニーズのために使用される補助スペースとして孤立領域、から成ります。 、後者は特にとして、廊下、バスルーム、貯蔵室、浴室であるなど。個々の建物の確実性は、それが、法律によって定められた方法で登録されなければならない番号付け、及び他の施設の中の建物を識別他の属性ことを意味します。 アパート家自体は住居とはみなされません。 これは、さまざまな要素が含まれているという事実によるものです。 そのうちのいくつかは、居住区に起因する、といくつかのことができます - ではありません。 しかし、一緒に、彼らは財産を構成しています。 フラットは、構造的に分離された部屋です。 この場合、それは一般的なエリアに可能なアクセスです。 後者は、例えば、着陸することができます。 また、アパートの外に付帯設備へのアクセスを提供しなければなりません。 その種類は、上に挙げました。 ルーム - アパートや建物の一部。 これは、直接市民の居住地として使用されています。 , необходимо ее изолировать. この領域は正式にアパートの住んでいる一部として認識されたこと、分離する必要があります。

社会経済的地位

この基準に従い、1または住居家の他のクラスを設定します。 例えば、社会的な施設は、最も裕福市民の動作のために設計されています。 彼らは、電荷の公開無料に提供されています。 住宅ストックにおけるそのようなオブジェクトの全体的な割合は約10〜15％となります。 これらの施設は、一般的な計画を設定し、階の数で設計されています。

第二のカテゴリーは、市販の家です。 価格は地域によって異なり、彼らはエリート、豪華さ、ビジネスや経済に任意に分割されています。 商業ビルの最低シェアは家「A」クラスを作ります。 彼らは、比較的小さなサイズを投影しました。 平均して、これらの施設は、20〜40件のアパートで構成されています。 計画区域は、ガレージを内蔵している下位レベルで、最も快適で人気のある選択され、サービス、セキュリティサービスのクローズドシステムを作成します。 建物「B」クラスは、80件のアパートまでを提供することができます。 原則として、壁（フレームレス）システム構成を使用しています。 施設の経済とビジネスクラスは、アパートを設計されています。 彼らは、最大500の孤立した地域を含めることができます。

コストとアパートの数、その配置の条件による商業建築施設間の差の違いに加えて。 例えば、土地の小さなプロット上の集落の中央部に位置し、それらの小さなサイズおよび比較的小さなサイズを「A」と「B」カテゴリー、の構造。 それらのための地域は、老朽化した建物の解体後にリリースさや工業企業の売上高から現れています。 エコノミークラスとビジネスの建物の建設は郊外に主に行われています。 その下に便利な交通機関、良い環境、よく発達したインフラストラクチャと権威のある土地を選択しています。

他のタイプ

разделяются по форме собственности. プロパティの種類は、所有権によって分離されています。 このように、彼らは市民や法人、状態や自治体に属していてもよいです。 かかわらず、 芸術のどのようなタイプの。 относится объект, уполномоченные органы исполнительной власти, согласно федеральным и прочим правовым актам, ведут контроль за его сохранностью. 16 LC RF関連オブジェクト、執行力の権限のある当局は、連邦政府およびその他の法的行為に基づいて、その安全性に対する制御を行います。 これらの構造は、確立された要件への正方形の適合性を確認してください。

搾取

, законодательство устанавливает ряд требований относительно пользования объектами. 住居とその目的の種類を定義する、法律は、オブジェクトの使用に関する要件のシリーズを確立します。 操作領域は、に基づいていなければなりません。

1. 火災安全の要件。
2. 隣人の正当な利益と権利を守ること。
3. 環境、保健衛生要件。
4. 政府によって承認されたルール。

オブジェクトのキー先として宿泊市民として機能します。

責任

市民が要件に違反して施設を維持した場合は、規則や規制は、他の者の利益を害する、不用意オブジェクトを指し、それに破壊または損傷することができ、所有者や他の利害関係者は、このような行動の結果について彼に警告することができます。 しかし、彼らは彼にそのような行動を停止する必要性を指摘できます。 人の行動が、建物の破壊を伴う場合は、所有者が犯罪者に割り当てることが 合理的な期間 、修理のために。 市民が違法行為を続けた場合、彼は裁判所の決定に従って追い出さすることができます。 法律、契約または意思決定権限の裁判所の敷地で規定を理由に施設を使用する権利が終了すると、被写体がエリアを解放するために必要とされます。 彼はそうしなかった場合、彼は強制的に立ち退きを受けなければなりません。

機会と制限

上記の言われたとおり、敷地内には、直接住宅に使用します。 オブジェクトは、プロやビジネス（個別）の活動のために操作された場合は例外です。 この機会は、物品17 LCDを提供します。 プロのために/施設の事業活動は、それが法的に属する誰に市民によって使用することができます。 それは他の者の利益と権利にダメージを与えていない場合は、これらの目的のために建物の使用が許可されています。 プロ/事業活動は、市民の健康を危険にさらすしてはならないために、オブジェクトのコンテンツの要件に違反します。 法律は住宅地、工業生産に場所を禁止しています。