リノベーションは何ですか？ 「フルシチョフ」、領土、船舶などの建物の改築はどうですか？

リノベーションは、何かの構造を改善するために設計されたプロセスです。 ラテン語では、 "修理"、 "更新"、 "更新"を意味します。

生産企業の仕事の革新

どの組織の経済活動の結果として、その機械設備の構造的および物理的劣化のプロセス、ならびに構造物および建物が発生する。

生産性資産の作業能力を回復するために、その交換が改善され、すなわち改修が行われる。 これにより、労働生産性を向上させることが可能になり、これにより、より多くの製品を生産することが可能になる。

プロセスの方法

使い捨て可能な生産資産の交換は、次の3つの方法のいずれかで実行できます。

1.生産を目的とした特定の資金の償却。 この場合、それらは新しいより生産的なものに置き換えられます。

2.個々のユニットおよび企業全体の再構築の結果として。 このプロセスの過程で、疲れた固定資産の一定割合は、より現代的なものに取って代わられるべきである。

3.改修プログラムは、多くの場合、新しい産業用の店やプロットが自国の領土に建設されているときに、古い企業の清算を行って実行されます。

造船の改修

多くの固定資産の物理的および道徳的な磨耗は、運送会社においても観察されます。 多くの企業には船があり、その年齢は限界に近い。 彼らにとって、リノベーションは、人生を長引かせる唯一の方法です。 さもなければ、船は廃棄のために単に送られる。 また、アジア太平洋地域の極東諸国との間で水に沿って走る退屈な退役軍人であるため、多くの企業は利益の大部分を失うため、これを買う余裕はありません。 多くの貨物がロシアや海外の川沿いに運ばれています。

古い固定資産を新しいもので置き換える方法を使って艦隊をリフレッシュしましょう。すべての会社ではないかもしれません。 このプロセスは長くて非常に高価です。 船の改装が行われたのはこのためです。 それは10から15年の古い資金を若返らせることができます。 同時に、会社は艦隊の更新を実行するために追加の時間があります、激しい競争がある輸送の市場は失われません。

リノベーションは、同社が船の威信を高めることを可能にするプロセスです。 同時に、関税レベルは上方修正され、保険組織から最も有利な条件が得られる。 さらに、船舶のアップグレード後、メンテナンス費用が大幅に削減されます。 結局のところ、川と海域の名誉ある退役軍人の生活は長くなるでしょう。

船の貨物室で行われた改修は、断面法によって実現することができる。 これにより、ナビゲーション中に作業のより大きな割合を実行することができます。 船舶は就航から撤退していない。

住宅ストックのリノベーション

この問題は、人口にとって最高品質の環境を作り出す役割を果たしているため、全国で非常に重要です。

そして、この分野では、改修は、物理的または道徳的に廃止されたオブジェクトのいくつかを他のより新しいものに復元または置き換えるプロセスです。

住宅ストックは、オーバーホールまたは近代化、修復または再建の対象となり得る。 建物は破壊され、新しい物体がその場に建てられる。 これらすべての行動は、さまざまな改装方法を指しています。 特定のケースごとに適用すべきものはどれですか？ すべては、住宅の特性だけでなく、そのさらなる開発の方法にも依存しています。

初期段階

作業を行う前に、投資プロジェクトを策定しなければなりません。 この文書は、必要な実践的な行動の基本的なセットを決定する。 これには、専門家、設計者、建設者、ならびに家を改装し、施設の効果的な運営に関連する社会的および経済的問題を解決することを目的とする他のタイプの作業が含まれます。

州の参加

市町村および地方自治体は、住宅ストックの改築に重要な役割を果たしている。 同時に、彼らの参加は、財務と非財務の2つの形で実施することができます。 それぞれ重要な機能を果たします。

州の財政参加の本質は次のとおりです。

- 生活条件の改善、またはアパートや住宅の修理と維持のための一定の割合の費用の払い戻しのいずれかに費やすことができる補助金の付与。

- 住宅計画の融資。

- 住宅ローンの維持管理

- 税務権限を物理的人に付与すること。

- 住宅団地の構造改善を目的とした投資。

非財政参加により、国家機関は、技術、規制、および町の計画規制の範囲に関連する幅広い手段を適用する。 この場合、この機能を実行するための主な目的は、新規建設、オーバーホールまたは再建が想定されるリフォームプロジェクトそのものだけでなく、改修の対象（テナント、住宅所有者、生産者および信用機関）でもあります。

領土改装

特定の場所では、既存の構造物および建物の解体、および地上からのネットワークおよびユーティリティーの除去を行うことができる。 これは領土の改築です。 その主な目的は、新しい建設のためにサイトを解放することです。 同時に、特定の地域にある建物の保全の程度は重要ではありません。

リノベーションの条件付き分割は2種類あります。 新しい建設のためのサイトの解放は、強制的にも進化的にも可能です。

最初のタイプの改装は何ですか？ これは、既存の建物のサイトを解体する正式な決定の採用です。 それとは対照的に、革新的な改修は、結果的に制御と管理を超えた特定のエラーの結果であるため、自然に行われます。

大規模プロジェクトの実施

ロシアでは、近所全体の再建を可能にする壮大なプログラムが実施されている。 サンクトペテルブルクの広大な領土の改修は、このプロジェクトのために特別に作成された組織によって行われます。 これはOOO SPb-Renovationです。

対応する合意は、会社と市当局との間で締結されている。 彼によると、サンクトペテルブルグで2019年まで "フルシチョフ"が改装される予定です。 建設会社は、北部首都の9つの地区にある1000軒を超える家屋の解体作業を行っている。 それらの場所では、ほぼ8百万平方メートルを構築されます。 新しいアパートのメーター。

改築の対象となる家には、15万人が登録されています。 仕事の後、居住者の数は3倍に増やされるはずです。 新しい家は最高品質を目指して計画されています。 同時に、私たちの時間の最も先進的な技術が使用されます。

このプロジェクトの下では、新しい住宅には個々のボイラーハウスが設置され、供給されるエネルギー資源用のメーターの設置はすべてのアパートに展開されている。 家は街から冷たい空気を暖める計画です。 この機能は、最新の換気および換気に割り当てられています。 入り口にはスーパーリフトがあり、降下中に自己チャージされます。 窓の開口部には、木製の二重窓などの設置があります。

熱工学

ロシアと旧ソ連共和国の住宅ストックの大部分は1980年以前に建てられた。この間、大規模な住宅建設の大規模な計画が実施された。 同時に、稼動開始の平方メートル数は急速に増加したが、住宅の保温に関する問題は、その時代の伝統的な手段によってのみ解決された。

古い家の熱が80％に達するということは価値があると言えます。 これにより、公共料金が増加し、あらゆる種類の燃料資源の使用が増加する。

他の居住用建物については、改装工事がエンジニアリング機器を交換し、内部および主要 暖房ネットワークを 修理する場合、ファサードの断熱のための一連の措置が開発されている。 それには、建物の機械的、物理的、審美的およびその他の操作上の特性を改善するための作業が含まれます。 これらのすべての措置は、住宅のエネルギー効率を改善することを目指しています。

改装工事には、構造要素の改装、内外装、ファサードの断熱、仕切りなどが含まれます。 同時に、既存の住宅ストックの品質が大幅に改善されています。