ロストフの不動産市場における状況

住宅ローンで住宅を購入したい人のための銀行の提案は非常に魅力的ですが、すべてのロシア人が8年以上定期的に支払いを義務付ける契約に署名する余裕はありません。 したがって、ロストフでは長期間にわたり1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートを賃貸する広告が依然として求められています。

不動産市場の分析者A. Chumakovは、2008年に発生した金融危機の後、ロシアのいくつかの地域では、収入は徐々に増加していますが、収入は減少していなくても少なくとも危機以前の水準にとどまっています。 この場合、住宅ローンは多くの人にとって有名なエリアにアパートを借りるための真の選択肢と考えられています。 彼らは、住宅ローンと家賃の支払いの規模はほぼ同じだと言いますが、クレジットで買うときには、不動産が人の所有に移るという重要な利点があります。 したがって、ロストフでアパートを購入することは、必要な書類をすべて集めることができ、今後数年間に彼が借金を返済できることを証明できる人に好まれます。

しかし、一部の市民はこのシナリオには期待できません。安価なアパートをロストフで賃貸しているアパートを探す必要があります。 1部屋アパートは15〜20,000ルーブル（平均価格）、2部屋アパートメント - 20〜30,000ルーブル、3部屋アパート - 25〜40,000ルーブルで借りることができることを忘れないでください。 比較のため：住宅ローンの支払いは15年間19-22000ルーブルである。 2013年9月のA. Chumakovによれば、購入とリースの最大の需要は「オドニシ」であり、約60％のユーザーがこのカテゴリの不動産に興味を持っていました。 コペックピースの需要は、2ベッドルームのアパートでは6.15％とわずかに22％を超えています。 パートロストヴァイツは共同体に興味を持ちました - ほぼ7％、ゴステンカミ - ほぼ4％。

Rostovitesにロストフのアパートを借りて購入しないように強制する理由は、モーゲージを行うときに、最初の支払いをする必要があるという事実によって考えられます。これは、プロパティの総価値の一定割合です。 すべての人がすぐに大金を支払うことはできないので、何もする必要はありませんが、賃貸料のための最良の選択肢を選択してください。

したがって、紛争の普遍的な解決策、つまり住宅ローンの賃貸または購入は、実際には存在しません。 それは、財政の安定性、特定の映像の必要性、できるだけ早く住宅を取得したいという要望など、多くの要素に依存します。