LCD「ネイティブ都市：Oktyabrskoe pole」（モスクワ）：説明、レイアウト、ビルダーおよびレビュー

モスクワのシュチキーノは、輝かしい歴史を持ち、現代的で魅力的な未来をダイナミックに発展させる中心的かつ有名な地域の一つです。 ここにLCD「ネイティブ・シティ」を建てた魅力的な場所があります。 10月のフィールドはかつて工業地帯で占められていました。 現在、都市計画の観点から、公園、ショッピングエリア、エンターテイメントセンターへの再建と変容が想定されている。 1年または2年で、「ネイティブ・シティ」の所有者は優れたインフラストラクチャに囲まれて生きていきます。 複雑な外観はどうですか？ その機能は何ですか？ 長所と短所は何ですか？ すべてを順番に。

場所

私たちは、心地よい心の下にある複合施設が首都の様々な場所に建設されている「ネイティブ都市」と名づけられていることを予約します。 私たちの話は、10月のフィールドに何が建てられているかだけです。 それはShzukino地区の境界線、Berzarina通り、セクション28に沿って位置しています。その反対側に、Horoshevo - Mnevnikiの首都地区が始まります。 あなたが見ることができるように、都市開発の環境では、LCD "ネイティブ都市"に位置します。 Oktyabrskoe畑 は、インフラが整備され緑地が多く、モスクワ川には1500メートルしかありません。 資本の建設に関して開発者の保証によれば、工業団地30と32の解体のポイントは、10ヘクタールの面積であり、複合施設のすぐ近くにあるものであるから、まもなくそれはさらに快適になるだろう。 その場所に建設されるものはまだ明確ではないが、モスクワ市長室の決議には新たな企業が存在しないという事実が現れている。

輸送のアクセシビリティ

トランスポートノード に関しては、便利にLCD "Hometown"に位置しています。 Oktyabrskoeフィールドは約12の高速道路が敷設されている地域です。 コンプレックスに最も近いのはベルザリナ通りで、2分後に人民民兵の通りまで車でお越しいただくことができます。その後、Zhukov Avenueの交差点にある主要な交差点まで行くことができます。 また、 Volokolamsk高速道路に もすぐにアクセスできます 。 車愛好家のための唯一の問題は交通渋滞ですが、彼らはすべてモスクワの上にあります。

公共交通機関を好む人にとっては、複合施設の場所はあまり魅力的ではありません。 文字通りそこから数歩、Berzarin通り沿い、そして交差するRaspletin通り沿いには、バスとバス停26番、253番、39番、39Kがあり、複合施設から1200メートルのところにOktyabrskoye Pole地下鉄駅があります。

エコロジー

これは、LCD「ネイティブ・シティ」にとって最も曖昧な質問です。 Oktyabrskoeフィールドは、トカマクの研究機関があり、原子力工学の発展に携わっていることで知られています。 建物の前には1号線が150メートルしかありません。 複合施設の近くにはSNIIPの支店があり、そのうち最も近いものは55mです。 これらのSNIIPは楽器製作に特化し、再び平和な原子の参加を得ています。 記者会見では、建設地に核埋葬地が存在することについての定期的な記事があります。 ボランティアによって測定された複合体周辺の 放射性背景 は、0.36から0.55μSv/ hの数値を標準値を超えて固定します。

一方、CIISラボでは、現場での放射線測定を実施し、0.11μSv/ hの放射能背景値しか記録しなかった。

各利害関係者には、2つの次元のどちらが正しいかを決定する権利があります。

目に見えない線量に関する論争の問題に加えて、他にも明らかな欠点があります。 それは100メートル以上、CHP、木工などの企業には、具体的な植物です。 彼らはそれらを破壊することを約束しますが、当面は彼らは働いています。

自然なコーナーに関しては、複合体の位置がよく推定される。 周囲には孤立した緑色の区域しかありませんが、最寄りの公園まではわずか7分です。 そして半径1500メートルのところには素晴らしい公園や道がいくつかあります。

開発者

RG Developmentと呼ばれる若い会社が、LCD "Native City"（10月フィールド）を構築しています。 開発者のレビューは非常に有利です。 現時点では、3つのビジネスクラスの住宅プロジェクトを実施しています.1つは10月のフィールド、もう1つはカホフカ、もう1つは ボロンツォフ公園です。 同社はT. Tikhonovaを率いており、モスクワ政府から首都での建設に関する優れた仕事を受注しました。 「RG開発」は4年前に設立されましたが、すでに5のうち4つの評価を受けています。コンセプトから完成したエリアの実現まで、住宅建設プロジェクトの実施に関するすべての作業を絶対に行います。 ちなみに、略称「RG」は「故郷」を意味します。 同社の従業員の目標は、人々のために美しくモダンで快適な住宅を建設することです。

インフラストラクチャとデザイン

LCD「ネイティブシティ」（Oktyabrskoe pole）の将来のインフラストラクチャについては、テナントの意見が異なります。 複合体の領土には、それぞれ24階に4つの全く同じ建物が建てられています。 それらは、半円を形成するために、互いにわずかな角度で配置されます。 ケースのデザインはシンプルで、厳密な古典と優雅な新古典主義が混在しています。 時には、コートヤードがフェンスになっているかどうかは、今までは正確な答えはありません。 一方で、フェンスの複合施設の周辺を禁止する令が発行された一方、「ビジネス」クラスのテナントは、自分自身とその家族のために一定の安全保障に頼る権利を有し、「ネイティブシティ」のすべての建物の第1階には、すべての潜在的な顧客にアクセスする必要があるポイント、商業活動の対象および消費者サービス。

「ネイティブ・シティ」の領域ではすでに90の幼児向けに設計された2つのフロアに幼稚園が建設されています。 将来的には、子供たちのためのいくつかの遊び場や、両親のレクリエーションのための自然の場所を作る予定です。

多くは、複合施設内の駐車場に関心があります。 彼は地下にいることを計画している（さまざまな情報源によると、100台から300台の車を取ることができる）。 車の価格はまだ完全には確立されていない。

また、領土には、無料の地上駐車場を割り当てる予定です。

複合体から2000メートルの半径の中には、いくつかの楽器、学校、病院、数十の薬局、スーパーマーケット、店舗、燃料補給があります。

液晶 "ネイティブシティ"（10月フィールド）：アパートの企画と設計

このLCDの筐体は、床に8つのアパートメントを収容できるように設計されています。 それらの中で：

- 全面積34m ²から46m ^2の 1部屋。

- 2部屋 - 61m ²から75m ²まで。

- 3部屋 - 84.5m ²から97m ²まで;

- 4部屋 - 115m ²から120m ²まで。

アパートのレイアウトは無料で、いくつかのバリエーションがあります。 "odnushki"では、バスルームとバスはほとんどが組み合わされており、キッチンは非常に広々としており、面積は10m ²です。ロッジアは大きくても小さくても、ドレッシングルーム付きの廊下がありますが、オプションはありません。

"dvushkah"のバスルームと浴場は、大部分が独立した大きなキッチンで、12m ²から1つまたは2つのロッジアです。

"ゴミ箱"のバスルームとバスは別物で、2つのバスルームがあるオプションがあります。

すべての4ベッドルームアパートメントには3つのバルコニーと2つのバスルームがあります。

"Hometown"（Oktyabrskoe pole） - 液晶、アパートはやや珍しいレイアウトを持つことができます。 だから、幼稚園の近くに建設されている建物では、2階にキッチンの窓がある「kopeck piece」とキッチンの窓と1つの部屋の窓がある「treshka」があります。 構築プロセス中に、このレイアウトの変更が可能です。

"City of Homeland"のすべてのアパートメントは、仕上げなしに配送される予定ですが、ロジアの窓ガラスが付いています。

買収

住宅地 "ネイティブシティ"（10月フィールド）では、不動産価格はかなり高く、複合施設の位置と住宅クラスによって決まります。 ピットの段階で、平方メートルのコスト。 180,000ルーブルでしたが、より多くの床が建設されていますが、それはやや増えて190,000〜200,000ルーブルになりました。 今価格は以下の通りです：

- 1部屋 - 8 110 000ルーブルから;

- 2部屋 - 11 750,000ルーブルから;

- 3部屋 - 17 150 000ルーブルから;

- 4部屋 - 23 810 000ルーブルから。

"GR - Development"を協力して：

• Sberbank。
• "VTB 24"
• モスクワ銀行。
• "ディスカバリー"
• "SMP銀行"。
• エネセイ。
• ガスプロムバンク。
• "コミュニケーションバンク"。
• グロベックス
• Rosselkhozbank。
• "復活"。
• "モスクワ工業銀行。
• TranscapitalBank。

分割払いと住宅ローンにより、直ちに100％の費用を支払い、最大3％の割引を受けることで住宅を購入することができます。 登録の条件は異なりますが、平均して30年間与えられます。 最低金利は、モスクワとボズロジデニ銀行では10.9％、スバイズ銀行とトランスキャピタルバンクでは最大14.5％でした。 VTB24とSberbankは独自の優先プログラムを持っています。

建設コース

開発者は、2018年の初めから3月まで、LCD "Native City"（10月フィールド）の全ターンを手渡すことを約束します。 ここでの建設の特徴は、初期段階では、同時に建立を開始するために、建造者が一度にすべての建物に共通の1つのピットを掘ったことです。 現時点では、建物4号、3号、2号の建設はすでに完了しており、ここでは内部作業が始まっています。 ビル1では、上階の完成が完了しました。 コンプレックスの建物はモノリシック技術を基盤にしており、最大限の信頼性と優れた熱保護を保証します。 さらに、外壁は断熱層となっているため、熱損失はありません。 「ネイティブ・シティ」が建設されている地域では、ハイテク機器の設備を使って計画通りに新しい通信が構築されます。

レビュー

通りの "故郷"。 Berzarinaの評価はかなり高いので、アパートの販売は良いペースです。 投資家が指摘したプロジェクトの利点：

- 成功した輸送の交換。

- 首都の中心部の近く。

- 近くの優れたインフラ。

- 複合体の勃起速度が速い。

- 地下駐車場の利用可能性;

快適なレイアウトの広々としたアパートメントです。

注目すべき欠点：

- 工業地帯の近くの場所。

- 駐車場の少数の駐車スペースとその高い価格。

- 複合施設の 領土の柵と 問題のあいまいさ。