住宅地 - 住宅地は...に...住宅用土地設計されています

現代の重要な一部で 、世界の人口が 都市に住んでいます。 しかし、少数の人々は、彼の家が立つ上で領土を考えます。 しかし、住宅開発のための土地はすべての場所でなくてもよいです。 以下にこの問題の最も完全な理解のための材料です。

住宅面積：の定義

伝統的に、特定の問題を研究するために開始する前に、あなたは徹底的にそこで使用される用語を理解しておく必要があります。 このように、住宅地 - この、公共住宅やレクリエーションエリアに対応するために使用することができ、土地、ならびに個々の輸送の要素とエンジニアリングインフラストラクチャの一部。 また、これは、他のオブジェクト、経済活動や保護と必要としないの配分と含まれる サニタリーゾーン ため、その影響を。 唯一の内に配置された領域に関連する用語である-しかし、また、住宅地があることに留意すべきである 郷 直接や都市。 したがって、この定義は、例えば、村には、適用されません。

配置

都市の住宅面積は全面積の平均は約60％になります。 決意に基づいて、様々な産業、娯楽およびユーティリティオブジェクトがその上に配置することができます。 効果の創出と人口の国内および社会的ニーズを実行するための最も便利な条件：そのような地域の組織が明確に定義された方向を有します。 これは、順番に、費やす時間を最小限に抑え、サービス、娯楽施設のほか、休暇の目的地のポイントのすべての種類の可用性を高めるのに役立ちます。

構造

住宅街の構造は、住宅地（ブロック、近隣）などのオブジェクトの存在を暗示します。 道路や街路; 公共の使用（公園、広場、庭園）のために意図緑地。 、社会的な行政や文化施設がたくさん。 このように、社会生活の完全かつバランスの取れたユニットは、機関の両方のバッチ、毎日文化やコミュニティサービスの人々のさまざまなを含む住宅地では、となります。 工業都市の中心部の四半期、および分布の点と停止外部搬送、のようにも、都市自体の部分との間の相互通信のために設計された住宅地 緑地 ようにと。 上記の全てに加えて、重要な要素は、歩行者通路のシステムです。 それのために市民がすぐに問題のエリア内に位置する場所にその質量の訪問の関心を得ることができることを彼らのおかげです。 そのため、彼らはメインストリートとの交差点の最小数を持っているように、これらの手段を持っているために必要な安全上の理由から。

ステージサービス

現在、文化的、個人的なサービスのすべての機関は、訪問の頻度の程度を変えることによって特徴づけられます。 したがって、分類以下、これに従って開発された3つのステップがあります。 私たちは詳細にそれらのそれぞれを考えてみましょう。

第一段階

その会員は、住民の大多数が毎日訪れているデバイスや機関が含まれています。 これらの住宅地 - それは幼稚園、学校、食料品店だけでなく、生活必需品、カフェ、薬局、公共サービス施設の売却のポイント。 上記の場所の可用性が350〜500メートルの範囲内にあることに注意することが重要です。

第二段階

このカテゴリには、伝統的に一定の周期で訪問される機関、みなされています。 これらは、図書館、映画館、クラブ、スポーツセンター、医療機関、および連絡先の他の点を含みます。 この場合の半径の可用性は1000〜1200メートルに等しく取られます。 これは、輸送手段を使用せずに、15〜20分で目的地に到達するために歩くの平均速度を可能にします。

第三段階

後者のグループは、時折使用のいわゆる点を含みます。 これは、都市の住民は、前述の機関、より少ないこれらの場所を訪問することを意味します。 これらの住宅地 - この美術館、劇場、ショッピングやオフィスビル、コンサートホール、専門の医療センター、市立スポーツ施設。

主な指標

計画したとき住宅団地のその後の建物は多くの基準を使用していました。 それらのいくつかは、次の主要な技術的および経済的指標であります：

1.密度ハウジング（総額および純額）。 1ヘクタールの領域を占める居住領域の平方メートルの合計数によって特徴付けられます。

2.密度住宅開発（総額および純額）。 それは人が住んで建物に直接、建物で占められている面積の割合の比率を表しています。 これは遊び場、幼稚園や学校だけでなく、文化的、経済的な性質の建物を編成することによって関与領土が含まれていません。

3.密度（総額および純額）。 近所の検討中の領土の1ヘクタールあたりの住民の数によって決まります。 また、全体的な特性値が発現していることに注意すべき 人口密度 、いわゆる住宅地の全体の面積に対するを。 1ヘクタール埋め立てエリアにそこに住んでいる人々の数のこの比率。 全体の面積の小さな町に関しては順番に、地区に分け、住宅地、に言及しました。 大都市圏は、公共および管理センターとサブセンターのシステム全体からなってもよいです。 彼らの主なタスクは、効果的にすることで、建物、維持街の中心部から最も離れて配置されています。

建物の分類

計画地区は多くの要因を考慮する必要がある場合。 例えば、意図された人口の数、ゾーニング計画、配置サービスビル、家屋の設計レイアウトとロケーションマップの開発。

私たちは後者の基準を考えてみましょう。 周囲長、小文字、および混合グループ：互いに対する住宅の配置に応じて、開発の4つの主要分野に分けることができます。 第一のタイプは、領域に限定される通りに沿って住宅の長辺の配置、ことを特徴とします。 この傾向の顕著な特徴 - 建築充填のシンプルさ。 貧弱な通信ヤードや通り、枢機卿に不利な方向、低provetrivaemost：しかし、いくつかの欠点があります。 次に、下ケース構造は互いに対して建物の大部分は平行レイアウトを目立ちます。 それはあなたが同じ条件でそれらのそれぞれを配置することができます。 しかし、それは建築の建物の街を受けています。 グループタイプ構造が使用される場合、異なる地域に大きなサイズの（約10m）。 その各々の内の別のグループで行うような状況において、家の位置は、中庭を形成します。 優れprovetrivaemostyu、表現及び建築単純化の多様性：そのような配置は、多くの利点を有します。