修理のためにお支払いします。 アパートの建物の資本修理に関する法律

ロシア連邦のすべての市民は、それが修理の料金であることを知っています。 しかし、すべては、このボードの葉が何であるかを、考えているではありません。 私たちのそれぞれについて毎月の住宅の事務所にいくつかのお金を与えますか？ どのようにアパートの建物の修理を受ける必要があり、それは本当に行きますか？ すべてのこれらの質問は、記事に答えが与えられます。

オーバーホールの概念

各マルチ階建ての家は、遅かれ早かれ劣化を開始します。 緊急事態を防ぐために、構造は、タイムリーな修理もしてアップグレードする必要があります。 当然のことながら、修理のために必要な金額は、どこからともなくなりません。 だから、有料修理は住民自身に必要とされています。

建物の修理を規制する法律の法的側面の特性を与える前に、オーバーホールに含まれているかについてもう少し詳しく説明を伝えることが必要です。 ここでは、部門を収容する手順と責任はどのようなものに区別することができますか？ 我々はサービスや社宅の職務の最小セットについて話している場合、以下の機能を区別する必要があります。

• 交換、修理や建物によって様々な種類のインストール。 この加熱、水供給、ガス供給、および他の多くのシステム。
• 修理やエレベーターの交換;
• 修理や家の屋根の設置。
• 地下室での作業、基盤の強化を行います。
• 修理やファサードの改装 - ジョイントのシール、石膏、代替または更新タイルをリストアし、樋修理、等...

このように、アパートの建物の修理は、様々な作品のかなり大きな数を含んでいます。

法律のオーバーホールの一般的特性

すぐに現在、ロシアで大修理に専念単一の法案は、存在しないことに留意すべきです。 アパートの建物の修復に接続するすべての責任は、非常に異なる法律や規制によって管理されています。 ここと連邦法の個々の項目、および特定の司法判断、および住宅のコードのいくつかの記事インチ しかし、ここで最大かつ最もよく知られている法律はまだ際立っている：連邦法は、271を№ - ロシア住宅コードの変更。

2012年までは、ハウジングに非常に悪かったです。 混乱は、両方の数多くの法的矛盾した、と家屋の修復を規制するだろう法律の明確なシステムの欠如。 もちろん、住宅のコードがありました。 しかし、2012年12月、連邦法番号271でまで、あなたが彼と一緒にしたい方法はありませんでした。

どのような変更は、規範的行為表現の先頭に従ってきましたか？ 注意する価値がある主なものは - オーバーホールのための支払いが（完全に電源に従事し、修理する前に）市民と充電になったということです。 まあそれかどうか - 議論の余地がポイント。 しかし、作品の支払いと実行のシステムがより便利になってきているという事実を否定することはほとんどありません。 しかし、それは、より公正かつ良好であったかどうか？ この質問への答えは上のマークされます見つけようとします。

過去へのエクスカーション

ご存知のように、すべてが相対的です。 したがって、バックの時間で少し搬送され、前に運用システムをオーバーホールする方法を覚えしようとしなければなりません。

でも、ソ連時代に、屋根の家が一貫してすべての15年更新、財団は、すべて25年に修復され、住宅の屋根や共同サービスは、毎年関与しました。 実際には、この日に、何も特に変わっていません。 どれ住宅管理会社が同様の時間枠を確立します。 作業が行われていない場合は、建物は単に緊急状態となり、最終的に破壊されます。

ソ連では、アパートの建物の修復が完全に権力構造に横たわっています。 すべての建物は公共の所有権です。 市民がお金の合計のタイムリーな支払いを行うために必要な、そして自治体は必要なすべての建設や補修作業を行いました。 しかし、ソ連の力の崩壊によって引き起こさ民営化の始まり、と、建物のほとんどは民間の所有者の手に渡されました。 これからは、テナントが地方政府を払って停止しました。

混乱は、2000年の初めまで続きました。 多くの家は、彼らが異常と生活に適さないとなり、廃止されました。 当局は大胆な措置をとることを決めた理由です。 オーバーホールプログラムを開発しました。 少し後に、アパートの建物の資本修理に関する法律が続きます。 テナントは、プロパティ変換の作品の実現のために必要な量の5％を支払う義務ました。 しかし、全体的な傾向は、正の色を取得していない。そしてこの日に多くの家庭は、単にサービスずに残っています。

修理あたりの共同料：2017のサイズ

ロシア当局は、いわゆる資本整備を作成するために、すべてのテナントの義務を提供し、ヨーロッパの練習に注意を払う価値があるだろう。 その後、ハウジングの変換に作業を行うために送信された一定の金額が、あります。 このようなシステムの利点は明白です：財政を持つすべてのアクションは、それぞれの人の目の前です。 あなたがその目的のために厳密にお金を使うことができ、厳密な報告は、あります。 ない1ペニーはポケットの中の人を残すことはできません。

それにもかかわらず、ロシア連邦は、このようなスキームは非常に困難で適用されます。 ここでの主な障害物 - 人口の普通の貧困。 多くの人々は、単に金融の簡単な不足によるタイムリーな支払いを行うことができませんでした。 しかし、そのシステムは、今日の作品？

当局は、自治体が資金調達に従事しているによると、（行為を、彼は2042年までとなります）計画の30年を開発しました。 個々の家庭のスケジュールの修理の同じインスタンス。 アパートの建物の資本修理に関する法律（連邦法は、271№）は住宅メートル²のために少なくとも15ルーブルに等しい金額を支払う必要があると述べて^います。 もちろん、「信じられないほどの確立されたシステムの有効性」との力について話「品質改装家の何千もの。」 これらの主張は、今日の現実はありますか？ この質問では、一人一人が自分自身に答えなければなりません。 「補助材料」として法案のいくつかの要約を引き起こす可能性があります。

基本的なソフトウェアのニュアンス

すべての市民は、彼らの住宅の権利を認識する必要があります - 住宅のコードを開き、その規定の一部を読み出す必要があります。 次は、修理のために支払いを構成するものの要点を提示されます。 法律は、以下の点をこう述べています。

• すべての修理時間は、自治体により直接設定されています。 市民の違反の場合には苦情を申し立てる権利があります。 自治体は、手数料を収集し、必要に応じて、適切なタイミングで構造を修復しようとします。

• 大手住宅リフォームは、住民自身が住宅をアップグレードするために必要なすべての作業を行わした後も、遅らせることはできません。
• 委員会は、自治体が行っ住宅、修理の見積もり、の代表で構成します。
• 修理費のために地元当局によって規制されています。 この場合、デューティが調整を受けることが、唯一のすべてのテナントの通知であればよいです。

法案状態、および地元当局が考慮されなければならないの利益の主な種類に。 これについては後述します。

利点オン

連邦法№271によると、市民の特定のグループは、免除の数を受けることができます。 例えば、以下で説明する一部の人は、運賃が完全ではありません支払うことができます。

問題の市民のどのカテゴリについて？ 以下の市民することができオーバーホールのための支払いが免除されます：

• 3以上のお子様連れのご家族。
• 障害を持つ人々。
• 障害を持つ子供連れのご家族。
• 軍人や戦争の犠牲者の家族。
• リア労働者や第二次世界大戦の退役軍人。
• 稼ぎ手のない家族。
• 名誉ドナー;
• 国家賞の異なる種類の保有者。

ここでは、実施する必要があると市民のいくつかの他のカテゴリ。 それらのすべては、連邦法№271に登録されています。

復号化ユーティリティの関税

自宅で大きな修理のための手数料は、多くの多様な側面から構成されています。 サイズとハウジングと、構造の種類、及び（例えば、エレベータ、階段など。D.として）ハウジングの特定の要素の存在を強調するために価値があります。

ハウジングと市当局の内容は、このように、少なくとも次のものがあります。

• ヤード;
• 清掃や階段の修理。
• ごみの処分で動作します。
• リフトシステムのメンテナンスと修理。
• 換気チャネルおよび下水で動作します。
• タイムリー家の周りの領土からのゴミの除去など。D。

建物は機器のいくつかの並べ替えを持っている、またはそれらが不便な地域に位置している場合は、修理のための費用は標準よりやや高いかもしれません。 大きな修理のコスト上のマンションの特異性の影響について話をすることも必要です。 法律は以下を規制します：

• 前革命的な建物（原則として、組み込まれている-オブジェクトの文化を）のテナントは、1m ²当たり約3ルーブルを支払わなければなりません^。
• 住む人々 「フルシチョフは、」1m ²当たり2ルーブルを支払わなければなりません^。
• 2.2メートル²のための摩擦を支払わなければならない60-80sプレハブの家に住んで市民^。
• レンガ造りの家の住民は2.5ルーブルの最小値を支払わなければなりません。
• 約2.7ルーブルを支払う近代的な建物に住む人々、。

したがって、ハウジング構造の種類も大幅に継続的なメンテナンスのコストに影響を与えます。

関税の不払いの影響

奇妙なことに、多くの人々は、単に修理費を支払うことを拒否します。 これを行うには、彼らはさまざまな理由の多くを見つける：それは（家屋の多くの場合、住民はただの改装が表示されていないので）財政の不公平な分配、及び自治体の一部上の任意の「リターン」が存在しないことである、と貧しい修理。 また、法律は修理のためにお金を払うかどうか、特定の個人と不思議でした。

とにかく、状態は非納税者を好きではないので、制裁を課すことによってそれらに対処するためにあらゆる可能な方法を求めています。 どのような結果は、住宅およびユーティリティのサービスの支払いを拒否した市民を追い越すことができますか？ そのどちらも、ほとんどは簡単です - 銀行の借り換えの割合で罰金。 これは、人が支払い遅延とお金の必要量のさえ15％をカバーする義務があることを意味します。

すべての問題は裁判になった場合、以下の措置が市民に対して撮影することができます。

• 自宅軟禁。
• 国の一部の銀行で融資を取り出すことができません。
• 興味のある賞。
• 家から立ち退き（これは極端な尺度で、裁判所に必要な数百万ドルの債務は、プロパティの市民を奪う可能性が）。

次のようにここでのもっとも簡単な例は次のようになります。市民は50メートル²プロパティのアパートです。 市民の義務 - 30日間の遅延のために3000ルーブル.. 自治体賞45ルーブルのペナルティ。 年の間に、罰金は800ルーブルに上昇する可能性があります。 このように、どのようなオーバーホールの景色システムがタイムリーに市民であったかもしれないが、まだお金の必要な金額を支払う必要があります。

決済システムのオーバーホールに関する専門家の意見

決済システムのオーバーホールのアーキテクチャをめぐる論争は長い間続いています。 ほとんどの専門家は、いくつかの意見に傾いていますか？

実際の状況は、ほとんどの専門家によると、楽観的に呼び出すことはできません。 計画は30で採択されたが、理由は長い時間のために、すべて解決できない問題は、上記の概説されている。一方、決済システムの現在のオーバーホール上では、変更することは事実上不可能です。 陳腐なのスキームにおける透明性の欠如、低品質の補修工事、社会統制の闘い - ことを除いて完全に実装することができますすべてが、支払いのオーバーホールのヨーロッパのシステム。 まだ偉大な貧困レベル：しかし、このようなシステムは、まだ効果的に現在の現実に適用することはできません。

アドレッシング

何が解決策になるだろうか？ 最も最適なバリアント - HOA。 地区では新しい家を建てました。 修理費のために他の場所と同じです。 面積が最近移住して以来、テナントが自治体にお金を与えるためにどんな意味が表示されない理由は明らかではありません。 市民が住宅所有者のパートナーシップを手配することを決議した理由です。 今から、すべての支払いは、住民の大多数のための透明で表示されます。

当然のことながら、このような状況の下で、それは多くの問題かもしれません。 HOAは本当に有能かつアクティブ会長が自宅がある場合のみ整理することができます。 ご質問は、パートナーシップの予算の存在について発生した場合。 ここでは多くの質問が表示されます。料金は、必須のオーバーホールのためにあるのでしょうか？ 答えはイエス明確です。 すべての市民は、実行可能に、「健康」状態でハウジング構造と、それの維持を促進すべきである協会に属しています。