法則, 国家と法
公共エリア非住宅施設
共通領域は、一般的な住宅のアパートの建物の所有者に属する財産、ならびに非居住用の建物です。 彼らは、アパートやオフィスの一部ではなく施設、滞在するのに利用できる、訪問や公共の使用を含みます。 これらの領域にアクセスするための制限事項がこれだけのために一定の時間を設定する場合に起こり得ます。 このような決定がなされ、その他の条件、人の個人またはグループの自由と権利と競合していない。さ
住宅コードとは何でしょうか？
現行法の下では、住宅内の共通領域は、一般的な家の財産です。
彼のリストが含まれています：
- 家が建てた土地。 これはまた、それらに美化のオブジェクトだけでなく、特にホームケアのために設計されているものがあることを含みます。
- 機能をサポートし、保護行い屋根や構造。
- サービスアパートメントに設置された機器。
- 個々の市民が所有していないその他の施設、社会的及び国内の目的のために使用。
- 住民や干潟にサービスを提供するために必要な構内（リフト付き階段）。
マルチ階建ての住宅ビル
施設の設計上の特徴に基づいて、状態や自治体によって決定されている人々は、そこにされた建物の中に共通のエリア、。 どのような目的のために、この手順を確立していますか？ プロパティを維持し、適切にその内容を制御するだけでなく、制御の対象に対処します組織の競争力の選択のための義務を行う必要があります。
1.別の部屋には、家の中にあるが、構造的な建物干潟のブロック、並びにそれらのジオメトリとして配置されていません。 これらのパブリックスペースは、家庭でもそのテナント（複数の）だけでなく、サービスを提供するように設計されています。
2.グラウンド、そのハウジングへの通路、入口のうち、エレベータ、階段やエレベータシャフトに。
3.テクノ・運用および屋根裏部屋の床。
4.地下の家の下にガレージを内蔵、または実際のオブジェクトの形で発行されました。
テナント（複数）、および追加のサービスエリア、そのような機器の維持に関与している建物の中に、機能することを目的5.機器。
6.ボイラーおよびその他の特殊なオフィス空間。
7.フェンスや手すり。
8.屋根。
9.大量使用のために整備されている建物の軸受要素。
家の中10.保護オブジェクト（階段の手すり、手すりなど）。
公共の使用を意図した客室で11ドアと窓。
12.メカニズムや光、暖かさと文明の他の利点の人々を満たすために必要なツール。
簡潔にアパートの建物に共通の領域について説明？ 何が彼らのリストに含まれていますか？ それは家の領土に位置しており、その居住者のための快適な環境を作成するタスクを持っていることのすべてです。
特長共通プロパティ
異なる人々によって使用することを意図した場所のために、それはすなわち、いくつかの機能によって特徴付けられます：
- 家の中の一部または全ての部屋を使用する必要があります。
- 単一のオブジェクトを考慮します。
- 公式の機能のパフォーマンス。
支払い
共通領域が白羽の理由は何ですか？ その動作のためにお金を払う必要があります。 今日アパートの建物のテナントは、集合住宅における共用部分のためにお金を稼ぐために持っています。 ユーティリティの領収書に（スキームの下で寮が考慮されていない）は何が含まれていますか？ これらは、公共の使用を目的とスポットライトが含まれます。 以前は、領収書では、このような行がありませんでした。
建物の照明のためのアカウントが支払いのためです。
- 配線の不完全性に起因する電力の損失。
- 階段の光。
- 無許可の人の侵入を防止する機能特化通信（インターホン）、食品。
- 家のすべてのテナントによって使用することができるテレビアンテナにustvnovlenny増幅器。
- セラーと屋根裏部屋の照明。
階段の吹き抜け集団カウンタがあるとします。 彼はに費やさ考慮 公共の場所で 電気の使用。 キロワットで、このようなデバイスの表示は集団的財産の株式のすべての参加者によって分割されなければなりません。 記録は、個人財産の右側にこの家に登録されているの市民の数に応じて行われます。
特長共同住宅
完全にある隣人と同じアパートに住んでいることは知らない人はほとんど快適になることはできません。 一人一人が自分の習慣や特定の日常のライフスタイルを持っているので。
共同アパートに住んでいる - それは、ノイズの一定の争い、さまざまな詳細情報だけでなく、ための公共スペースをです。 でも、大人はあなただけでお互いを尊重し、一定の合意を順守する必要があるという考えを植え付けることは困難です。
場所は、すべての住民のために用意されてい
人口密度の高いマンションに住んでいる誰もが彼らの隣人と同等に廊下、キッチン、トイレ、廊下やトイレを使用する権利を持っています。 共同アパートでこのすべてのパブリックスペース。 原則として、入居者は、その所有権のシェアに応じて上記施設の家具やその他のプロパティを保持する権利があります。
どのように共同のアパートの公共スペースはありますか？ 法律の決意が含まれていません。 紛争がテナント間で発生したときに何を取るには？ このような場合には、問題が法廷で解決されています。
修理
いくつかのケースでは、人口の多いマンションが建設工事を必要としていますか？ 家に仕えたり、それらを実行する組織の代表によって設定された修理の必要性。 このような結論はやると他のテナントによって引き起こされ、専門家を招待することができます。 検査行為と最終決定を描画した後。 それが肯定的であれば、次のステップは、推定値をコンパイルすることです。
テナントによって行われた修理のお支払い。 しかし、すべての人が非住宅敷地内の公共スペースの改善のためのお金を支払うことを喜んでいません。 司法の練習は、隣人を支払うことに失敗した場合にはこれらのコストを取ることが可能であることを示しています。 償還は、後に使用可能になります。 あなたは裁判所に、関連書類を提出する必要があります。 あなたの財布の中のお金を返すために、正の決定を受け入れた後。 修理は、同時にobespechivesteticheskoe喜びを行われます。
非住宅建築物
共通領域は人が住んで家にいないだけ存在します。 様々な商業や行政の中心で、一部、店舗、事務所、倉庫がある福祉や他の建物の家屋があります。
誰かが所有する非住宅建物の中に共通の領域？ 時には、これらの前提は、経済運営の右側に、企業を送信自治体によって所有されています。
Mnogosubektnost関係
誰が非住宅建物内の公共スペースを使用していますか？ この質問に対する答えは簡単ではありません。 無人島ファンドの管理はmnogosubektivnost関係を保持しているという事実。
建物の主なユーザーは、次のとおりです。
- テナント;
- 直接所有者に、
- 金融機関（銀行など）;
- 単一企業。
- 自治体。
関係者
どのように非居住用建物内の公共スペースはありますか？ 現時点では所有者の特定の関係の合法性を決定することは複雑で、まだ発展途上の機関です。
また、居住目的に建物の参加型建設の現在の既存の実践は、所有者の膨大な数が表示されているという事実につながります。 絶えずその数を増やし、既存の建物インチ 現在までに、関係の所有者は、民事売上高を越えて行くようになりました。 この問題は、議会から、さらに注意が必要な理由です。
コモンエリア
任意の自然人または法人が、非住宅建物の中に独自の個別のスペースを持っている場合は、いずれにしても、彼は建設の領土に位置共有財産の一定のシェアに属します。 このカテゴリには何が含まれていますか？ 非住宅建物の中に全員のプロパティに含まれます：
- 1つのビル設備以上にサービスを提供するために必要な施設。
- 着陸。
- ホール;
- 階段。
- リフトや他の鉱山。
- 廊下;
- 技術的な床。
- 屋根裏部屋。
- 屋根;
- 彼らの工学機器に位置セラー。
- 非ベアリング及び支持構造。
- 機器の様々な種類。
公共スペースの所有権を共同する権利は、一畳の以上の部屋に建物を買って、それらの企業や個人に属します。 この場合、一つは不動産レジストリに登録を証明する書類を持っている必要があります。
第1項、条において民法。 247は、そのメンバーのそれぞれとの合意により、共通所有の不動産の所有と利用をできるだけ早く示します。 そして、当事者が合意に達しない場合は？ このような場合には、1またはその他の問題が裁判所によって考慮することができます。 意思決定を行うには、裁判所は、衛生・疫学および火災規制の遵守の正当な所有者の現実的な可能性に基づきます。 また、各当事者の経済的利益のバランスでなければなりません。
使用し、結合の法的関係を有する間の非住宅建築物の所有者の共有財産の所有権の順位を決定した後。 また、参加者のそれぞれが一定の条件の正当な要求を履行する権利を有します。
建物の所有者との間の非住宅建物の中に特別な法的制度があります。 辺のそれぞれに複数のスペースを維持する必要があります。 裁判所は、このようなサイトやその維持管理の使用のスケジュールと頻度を決定する権利を有します。
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