賃料、フォームや計算ルール

起業家の間で共通のレンタルの関係。 貸手は、有料（例えば土地やプロパティとして「自由な」性質を有する）は、他の側が使用するためのプロパティを提供 - テナントを、その収入ため有します。 賃借人（家賃のプロパティを取る1）は、利益のために他人の財産を使用することができます。

リース物件のための家賃は異なる形で設定することができます。

- 同時にまたは周期的に導入されたある一定量に支払い、。

- 現物（彼らの販売から得られる生成物、果物や収入の割合として）。

- テナント所定のサービスの提供の形で。

- テナントリース物件（修理、建設）を改善すること。

- 所有またはリースにおける特定のプロパティの支払いとして、賃借人に移転。

これらの方法は、組み合わせでも異なっていてもしてもよいです。 民法（st.614）は、リースを規制し、家賃は時間とリース契約により考慮される形と大きさ、に支払わなければならないことが示されました。 最も一般的な方法 - 現金での定期的な支払いを行います。

いくつかの施設賃料のレンタルの場合には、各オブジェクトまたは全体としての全プロパティに対して個別に設定することができます。 第一の方法は、当事者間に生じる裁判所の紛争の判断の場合に好適です。

時にはボードは、合意により、毎月に応じて可変設定することができる ユーティリティの支払い。 しかし、この方法は、料金の固体量やその計算のためのメカニズムを確立し、契約条項は、年度中に変更することができないと述べ、法律、（st.614、P.3）と完全に一致していません。 このように、合法的に変動賃料を入力して、あなたは明確にその計算のためのメカニズムを設定する必要があります（例えば、為替レートに接続）。

賃借人は、自分のコントロールを超えた状況のリース物件や状態の使用条件の大幅な悪化の例で導入されたボードの小型化を要求することができます。 そして、家主はオーバーホールの規定に違反した場合または契約の終了時には、第三者の権利について警告されていません。

テナントは、手数料の支払条件に違反した場合は、他の当事者は、早期支払いを含めることはなく、二つ以上の連続した用語が必要な場合があります。

農業の企業は、多くの場合、農業の再編の株式（不動産及び土地）の所有者となった個人から土地や財産（建物、設備）リース。 大統領令に応じて土地の賃料は、所定の最小値以下にすることはできません。 リースで土地を共有し 、この量は、面積コストの1.5％です。 リース物件の株式の料金は、プロパティ値の1％未満であってはなりません。 プレミアム性と減価償却の所有者 - 後者は二つの部分から構成することができます。

家賃の計算は、必ずしも契約を締結する過程で当事者が合意しなければならない価格で作られた、一種で堆積します。 以下の場合には 、土地のリース のために調整された量のインデックス作成行われるべき膨張係数を （別段の契約で指定されない限り）。 賃貸不動産の場合には、そのような指数化は必須ではありません。

家賃は課税対象です。 彼女の給付費は、総額と課税所得に含まれています。 支払いが親切で行われている場合、VATはそれに充電されています。 不動産の賃貸の場合は 自然人の所得 リースからは、それから源泉徴収課税、個人所得税の一部です。 納税 この場合は、企業テナントであり、収入の種類の一つとして、レンタルの支払いと予算に個人所得税を源泉徴収し、送金することが義務付けられています。