どのように家の所有者間の区分はありますか？

複数の人が所有しているあなたが住んでいる家は、（例えば、共同されている場合は 財産共有 配偶者の）を、遅かれ早かれ、あなたはそれを分割する必要があるかもしれません。 このような状況は離婚セクションプロパティ、継承の移転、自立生活のための大人の息子のシェアの割り当ても、というように。D.ができ

彼らの株式の大きさや他の争点についての所有者との間で意見の相違が存在しない場合は、セクションホーム（持ち家）が、自主的に行うことができます。 この場合、すべての所有者は、正義の確立の必須登録と契約（契約）に入ります。 契約の状態の登録後 、総所有権は 彼に失われ、かつての共同所有者のそれぞれがその個別の株式の所有者になります。

それぞれのシェアに比例して所有者の間で持ち家のすべてのセクションに加えて、それはまた、それらのいずれかの株（残りは共通所有のままで）の可能な割当てです。

自主協定は、（はるかに頻繁に発生する）に達していない場合は、家のセクションは、裁判所の決定によって行われます。 世帯（両方の自主的、裁判所を介して）の一部門が、可能性のトンがある場合にのみ可能であることに留意すべきである。N. 自然の中でのセクションの家（株を割り当てます）。 それは何ですか？

自然の中で節ホーム（強調シェアが）施設とプロット（商用）建物の所有者のそれぞれに割り当てを必要とします。 割り当てられた部分はつまり、別の住宅のための条件を提供しなければならない。E.は別の入り口、自然光（窓のない部屋の選択が許可されていない）、衛生的で便利、すべての必要な通信を持っています。 したがって、一部は別のフラットを割り当てなければなりません。 現物株式の割当てはアパートで実現不可能である理由です（ユーティリティルームを分離する方法はありません）と裁判所が領域のみを使用するための手順を確立することができます。

裁判所による世帯の部門は、専門家組織や特定の専門知識によって行わ特別な技術的審査の約束をしました。 彼のタスク - 持ち家の本当の可能性の存在を確立するためには、実際の摩耗や建物の実際の（市場）値の程度だけでなく、補償金の額を確定するために、オフラインで使用するためのパーツに分かれています。

報酬は、そのシェア法律によって要求さよりも小さくなっている所有者に支払われます。 セクションが不可能に理想的な家庭の株式に比例している場合に発生します。 そのような補償の支払いは、唯一の所有者の同意を得て許可されている、彼女の約束ができない余儀なくされました。

株式の所有者はごくわずかであり、実際には区別できない場合は例外です。 補償の量は、パーティションの時に共有所有者の実際の値に基づいて算出されます。

司法技術的専門知識のタスクも実行可能性及び分離の真の可能性のために施設を取り付ける時のコスト（、別の入力装置に必要な合計の決意含むエンジニアリングサービスなど。N.）を。 このような変換は、それが不均衡な損害を生じさせないことを提供し、可能です。 それは何ですか？

不均衡な損傷 - 住宅敷地内を犠牲にして筐体pereplaniruemogo増加、住宅地での大幅な悪化が矛盾の衛生基準を変換するというように。

自費での所有者が改善する試みがなされている場合は、オブジェクトから切り離せない、彼はその株式の大きさが比例して増加を要求する権利があります。 この場合、改善下の面積の増加を指します。

しかし、現物セクションハウスによる客観的な理由には不可能である、とオプション場合は補償のために拒否された参加者の所有権の終了と、裁判所は、論争の対象プロパティを使用するための手順を設定することがあります。