スペインのプロパティ。 不動産を取得するための手順。 160 000ユーロの量で購入する居住許可。

異なる性質 スペインでは 2つのカテゴリに分かれています。

プロパティの最初のグループは、ホリデーシーズンによって運動に滞在するために準備してきます。 通常、これらのオブジェクトはの州に位置している 、コスタ・ブラバコスタ ・デル・ソルと自体に伴う非常に大きな領域ではありません。 「旬」の不動産のコストは160 000から500 000ユーロの範囲です。 これらの住宅は、異なる目的のために購入しました。 誰かが誰かがホリデーシーズン中にリースし、彼らの休暇を費やしています。

スペインのプロパティの第二グループ - 不動産、年間占有のために設計されています。 スペインのシャレーヴィラは、伝統的に、彼らのガレージや池があり、はるかに高価なビーチでのマンションの住宅よりも。 500 000 EUR - 実装のために提供スペインのプロパティは、250 000の平均値です。 しかし、すぐにスペイン政府が取得に法案を承認したとして 滞在許可を 早期に2013年に需要の急増を記録した法律が発効した際に、より多くEUR 160 000価値はスペインの不動産を購入したすべてのロシア人、多くの開発者は、価格を下げる必要があります。

スペインの不動産市場のこの日の状況は、この地域に資金を投資のために、より有利である一方で。 「リセット」と不動産市場をクリアすると、2008年から2009年に発生した、米国に始まった金融危機に起因する、事実上すべてのヨーロッパ列強に触れているのエコー、および、もちろん、スペイン。 一緒リコースビジネス活力を大幅スペイン（別荘、マンション、タウンハウス、マンション、土地、商業用不動産）の不動産の価格の上昇を遅らせたが、過去10年間で、価格は非常に急速に増加しました。 しかし、専門家のほとんどは非常にすぐに状況が安定し、価格は再び上がるだろうと述べました。 スペインの物件：供給、需要、コスト、および環境の質はすでに着実かつ確実に成長を開始します。 したがって、今、スペインの不動産に投資するための最良の時間です。

マンション、別荘、スペインのタウンハウスを購入、他の場所として、売りに出さ性質の異なるバリエーションと習熟が先行しています。 結論は採択後、準備の兆候売買契約と顧客が預金を作ります。 預金が支払われると、オブジェクトは、不動産販売から削除され、与えられた買い手に予約されています。 堆積物は、通常、プロパティの単一価格の10パーセントを超えません。

リンク不動産の取得の第2ステップは控えめに外国人、またはNIEの警察の識別番号の枝を形成します。 このドキュメント、（NIEの割り当て）が存在しない場合には、他の国の人々は、法的手続きを渡すために他の多くと同様、スペインの銀行で口座を開くことはできません。

第三段階は、公証人で開催された売買の公式の行為の署名になります。 転送の行為 Escrituraパブリカと呼ばれます。 契約が締結されれば、量の取得に適した商人のアカウントに自分のアカウントへのクライアント転送-プロパティ税別のコスト-付加価値税7％と1％の 印紙税、 および流通市場への所有権の移転の7％の税額。 スペインのプロパティの正当な所有者は、買い手は資金の全体量を転送した直後です。

第四段階に - スペイン語起源の登録の不動産登記を茎。 それは非常に長いプロセスである：平均的に、それは2-4ヶ月かかります。 その固有の特性を登録した後、外国のバイヤーは、彼のプロパティの値がEUR 160 000以上の量であろう場合には、マルチエントリを取得したり、滞在許可を持っている利点を取得します。

ご存知のように、スペインでは、優れたインフラが、気候は、商業、ビジネスのリゾートの発展に貢献しています。 これらの要因は、ますますロシアの消費者と投資のためにかわいいと面白いスペインで不動産を行っています。

しかし、今スペインの不動産市場はあまり開発されているので、設計の購入の潜在的な買い手、スペインの任意のプロパティのリース、極力、極力すべての当事者、スペインの法律に関連した官僚的な問題や遅延の裏庭。 売り手が、また、スペイン政府にだけではなく、この懸念、最近の投資のこの種に向けた国家当局の関心が高まっているとして。 この手順は、プエルトバヌース、マルベージャ、マラガ、アンダルシア、全体コスタ・デル・ソルなどリゾート、スペインのすべての領域で動作します。 賃貸、売却としてこの種の活動に関与スペインのすべての住民は、取引の法的側面で顧客に可能な限りのに役立ちます。