誰と定期的なメンテナンスを行っています

何が 現在の修理は？ この 複合体は、それに従属する施設のメンテナンスのサービス組織が保持されています。

時間の経過とともに古く、各アイテムを着用されることが知られています。 これは、建物及び構築物の操作中に発生します。 このプロセスは、自然損耗と呼ばれています。

月次ベースでマンションの住民は、その内容に応じて、それによってそのサービスのために払って、管理会社を犠牲にしてお金を稼ぎます。 だけではない - 生活のために快適なレベルでの建物の技術と動作特性を維持するためには、その周波数が表示されている、そしてそれに応じて施設の現在の修理を行うべきである必要な作業のリストを確立しました。

この問題の全面的な見直しは、2004年4月2日（MDC 2から04.2004）の街から住宅ストックの維持・補修の教科書に記載されています。

「日常のメンテナンス」の概念は、共通の家に住んでテナントのすべての主要な分野をカバーしています。 屋根のこの交換、 壁を左官 冷温水システムのコンテンツを含む公共のスペース、パーティション、スクリーン、手すり、電気ネットワーク、換気および他の多くの良好な状態に維持し、クラックをシールします。

：アパートの建物で、これらのシステムのすべてのコンポーネントが、作業は可能性のある問題を防止するために必要な専門家と、によって検査されている ライザーの交換、 システムの部品。

入り口に石膏を復元した場合、ラジエーターを変更 - 実行中のすべての修理を。 給排水設備、部品及びシステムの構成要素は、ポンプステーションが正常に機能しなければなりません。

私のアパートの何かの色合いの時間までの時間からすべての人が、podbelivaetは、貼り付けました。 彼はスタンドかどうか疑念を持っている場合は、例えば、古い窓次の寒さ、彼は新しいものに置き換えました。 所有者が彼の家の屋根の覆いが缶を摩滅されようとしていることを知っているとき、彼は事前に腐ったボードを削除し、新しいものをお届けします。

それは壁装材、配管及び配管の交換のために提供する場合、それはまた進行中であり、バスルームに修理。 所有者は、このような壁や戸口を運ぶなど施設の再建を考慮した場合と、この場合には、主要な行う必要があります。

現在の修理が計画と呼ばれています。 サービス組織は、毎年計画的な作業を行うための見積りを行っています。 要するに、彼らはその目的に応じて、施設のトラブルのない動作を保証するに入るすべてのものを提供しています。 それはあなたが緊急事態を作成する前に、建物やトラブルシューティングにおける減価償却費の変化を排除することが可能であるべきです。

例えば、（のように入り口に公共の場所） 3〜5年の間隔で、次の作業を行うべきです。

- それは割れたり崩れている場所で石膏層の回復。

-に亀裂や穴除去、ガラスを挿入 窓枠を 。

- 壁の塗装 やエレベーターのスロープ、手すり。

25年の首都で同じ周期。

計画外として、建物の現在の修理があります。 これは、敷地内の目視検査から始まります。 次に、リストやコンパイル コストの見積もりを。 そして、それだけで後にすべての材料を購入している - との専門家のチームが作業を実行するために開始します。

管理会社が体系アパートの建物の不動産所有者の現在の法制度の範囲内で責任を取ら忌避場合は行政や司法手続きの両方で、建物の維持管理上の作業を実行するために彼女を強制することがあります。 実際には、何も解決されていない、と - しかし、実際には、このような紛争は年間続きます。 建物の所有者は、実際に生産されていないサービスのために支払います。 それは非常に悲しいですが、これは対処しなければなりません。