アパートのために税金：どのように借金を見つけるために？

固定資産税を計算する対象は、個人の所有物です。 検査は、毎年、納税者に通知を送信します。 アパートのために税を計算する方法についての詳細は、あなたが領収書の数値と一致しない場合、債務の量を調べるために、どのように読みます。

お知らせ

どのように私は、フラット税から来たかどうかを知っているのですか？ 連邦税務サービスのメールボックスに領収書を確認してください。 このドキュメントでは、次のデータが含まれます。

• 現在の年。
• プロパティ、その場所に関する情報。
• 計算の基礎。
• 所有持分;
• 率;
• 所有権の月数。
• 係数;
• メリットの大きさ。
• 支払われる金額。

計算の正しさ

家、アパート、コテージ、バスルーム、ガレージなどの施設、普通財産で共有：税は不動産に課税されます。 計算の基礎因子デフレータによって調整されるプロパティの在庫値のデータです。

どのように私は数人が所有しているマンション、上の税の額を知っていますか？ この場合、計算は比例して行われます。 共通所有のベースにあるアパートに所有者の数に応じて決定されます。 2013年までは、在庫値のデータがBTIに得ることができました。 今在庫値についての情報がRosreestraに格納されます。

時には、領収書上の税の額は過大評価することができます。 検査は、後半BTIからのデータを受信します。 そのため、数値は3、前の年よりも多くを再計算することはできません。 これは、2015年に支払われる税額で、2012年から2014年のための調整を含んでいてもよいです。 古い再計算した数値上でペナルティが充電されていません。 年金受給者はアパートに税を支払うのですか？ いいえ。 彼らは料金を免除されています。

条件

支払額は、財産の所有権の完全な月の数に依存します。 アパートは今年中に取得された場合、手数料は新しい所有者のオブジェクトの登録月から充電されます。 古い財産所有者の売却までの1月までの期間、今年中にフラット税に支払います。 どのように私は借金のテナントビルを知っていますか？ これらの住宅は、彼らの建設後に来年から課税されます。 プロパティは、世代を介して受信された場合 - 相続の権利のエントリの月から。 料金の破壊の場合には充電されていません。

どのように私は、インターネット上のアパートの税を知っていますか？

今日では、公共財とサービスは、あなたの家を離れることなくするために支払うことができます。 これは、時間を節約できます。 税視察団はまた、ロシア人のための生活を楽にしようとしましたが、問題が発生しました。 市民は検査ポストの通知を受信することに慣れています。 彼らは、新しい通信方式の警戒しています。 第二の問題は、人々は、多くの場合、財布の支払いに同意しないということです。

データチェックのための責任を負いません部門、彼らは唯一のデータベースにそれらを作ります。 エラーが宣言または検査、送信された情報を完了すると、プロパティの所有者を作ることができます。 このような場合には、アパートの税を支払わなければならないかを調べるために、連邦税サービスオフィスに適用する必要があります。 借金を返済するために検査サイトから直接することができます。 納税者の個人アカウントは、すべてのプロパティのリストと年齢によって破壊に必要な支払額の量、です。 あなたは領収書を印刷し、銀行や端子を介して税を支払うことができます。

新しいスキーム

2016年1月10日まで、不動産所有者の大半は、平らな税務上の土地の費用を支払う必要があります。 どのように私は量を知っていますか？ 新しいスキームは、10個の平方の地籍値の低減のために用意されています。 M 20正方形の部屋のために。 AM-マンション、50個の平方 メートル - 。マンション。 控除の適用後場合 、課税ベースが 負となり、手数料の額はゼロに等しいです。

など1回の支払者数の住宅、アパート、で固定することができます。D.彼は前方に搬送される対象物の検査について知らされていない場合は、連邦税務サービスの従業員自身が税の最大量のためにそれを選択してください。 資本の連邦法は、サンクトペテルブルクとセヴァストポリは税を計算するためにサプリメントを提供することができます。 具体的には、地元当局は、ゼロ速度を確立または塩基を3回の最大値を増加させることができます。 動作します新しいスキームは、すべての地域ではないことがすぐに注意すべきです。 ロシアのいくつかの地域では、在庫値の計算になります。 これは、評価値のデータは、すべてのオブジェクトのためにまだ持っているという事実によるものです。

料金

どのように私はアパートのための税の額を知っていますか？ 計算しなければならない入札、設立の規制。 彼らは、サイトFNS上で閲覧することができます。 家庭、施設、設備、建物、50平方メートルの面積で。 。（在庫）に応じて、M未収税率、オブジェクトの評価額（百万ルーブル。）：

• 10から0.1パーセント。
• 10-20 - 0,15％。
• 20-50 - 0.2％。
• 50-300 - 0.3％。
• 3億の以上ルーブルの価値が他のオブジェクト。 - 2％。

駐車場は、0.1％の税率で課税します。 未完成構造の状態である住居、 - 0.3％、管理オフィス、ショッピング・セント - 2％、他のすべてのオブジェクト - 0.5％。

メリット

年金受給者はアパートに税を支払うのですか？ いいえ。 彼らは、無効グループIおよびIIのように、新しいスキームの下で算出した料金の支払いが免除されます。 その面積が50平方メートルを超えていない場合は別々の法律では、プライベートコテージ団体で地域に位置施設の利点を提供します。 メートル。検査は、支払人は、現在の年の11月1日前にその権利を通知した場合にのみ、税の量を補正します。 これらは、過去3つの期間の最大値を再計算します。 以下の表は、起業活動のオブジェクトには適用されません連邦免除のリストを提供します。

カテゴリー納税者	根拠	規約
ソ連およびロシア連邦、栄光の注文をしている人の英雄	オーダーブック	すべての種類の課税のすべてのオブジェクトのために。
身体障害者のグループIおよびII	VTEKを助けます	任意の種の課税の一の態様では。
障害児を持ちます	在留資格認定証明書
大祖国戦争の参加者やその他の軍事作戦
海軍の人民間人スタッフ、安全の臓器、
社会的支援の対象となる者（テチャ川にチェルノブイリ事故の結果、「マヤク」での事故からの放射線の影響や廃棄物の排出を受け、1957）	特別な証明書の参加者	あらゆる種類の課税の一の態様では。
20年以上の寿命を持つ軍人	軍事ユニットの識別
一家の稼ぎ手を失った軍関係者の家族のメンバー	年金証書
退職者
他の国で兵役を行った市民	在留資格認定証明書
放射線病を有する個人	在留資格認定証明書
殺された軍人の親や配偶者	死亡証明書

どのように私は、フラット税があるかどうかを知っているのですか？

税務サービスのウェブサイト上で税を計算するための計算機を持っています。 次のフィールドを埋めるために、特別な形式では：

1. 地籍番号。
2. タイプとオブジェクトの特性（サイズ、価格）。
3. （数ヶ月で）現在の年の不動産の所有権の期間。
4. 税額控除（10、20及び50平方。M.）。
5. 給付。

ウェブサイト上のすべての詳細を入力した後、支払いの金額を表示。 ここで、フラット税を見つける方法です。

特に資本市民の計算のため

税額は、オブジェクトの地籍値の倍率に白雲母のために調整されます。 計算式：

税金=（K1 * SC - I2の*のCH）0.2 * + I2 * CH。

• 控除に基づいてオブジェクトのK1 =地籍値。
• 不動産のI2 =在庫コスト。
• SK - 地籍値の税率。
• CH - 在庫コストの税率。

違いは何ですか

従って、税金は、二つの方式で計算することができる：インベントリおよび在庫値に基づい。 最初のケースでは、建物の構造のみ（ドア、壁、天井、窓）が考慮されます。 このような推定は、対象の市場価格はほど遠いです。 地籍値はまた、最終的な図は、オブジェクトのおおよその市場価値を示すような施設（Centralまたは「スリーピングエリア」内）の位置、輸送アクセシビリティ、インフラ、駐車場の利用可能性、セキュリティ、階数など。D.としてアカウントパラメータに取り。

例

フラット税の新方式に係る計算。 どのように借金を見つけるには？ アパートの推定コストは、その結果の値は賭けで乗算され、控除のために調整されています。

50個の平方の平坦な領域。 メートル。400万に2015年の開始時に測定。こすります。 メートル当たりの価格 - 8万ルーブル.. コストオブジェクト控除：80×（50から20）= 2.4 MLN。 0.1％の割合の推定税は2,400ルーブルです。

市民はむしろ突然よりも、徐々に増加ロードするには、法律は、2020年までフラットな税で計算される移行式のために用意されています。 どのように私は借金の額を知っていますか？

税金=（CY - ID）×R + IN

CY - 地籍値税の額。

、IN - 在庫コストの税額。

K - 削減係数。

最後のパラメータの値が増加します。 0.8から0.6、および2019 goduに - 2016年、彼は0.2になり、2017年にgodu 2018 goduで、0.4に変化しました。

別の例を考えてみましょう。

48個の平方の平坦な領域。 メートル。2015年の初めには360万ルーブルの地籍コストと推定されています。 メートル当たりの価格 - 75000ルーブル.. 推定コストは以下のとおりです。

• 3600控除新しい方法 - （75×20）21億RUBを=。
• 古い査定の下 - 30万ルーブル..

両方の実施形態では速度を算出する - を0.1％。 私たちは、税の額を計算します。

0.1％= 2,1千ルーブル×2100の地籍値の..

在庫値に：300 * 0.1％= 0300ルーブル..

式にこれらのデータを代入します：

（（2,1 - 0,3）+ 0.3×0.2）は660ルーブル=。

2015年については、納税者は660ルーブルを支払う必要があります。

地籍値

この指標は、地域の当局に対処するためにgosotsenki独立した専門家に定義されています。 コストは（モスクワ、サンクトペテルブルクとセヴァストポリに - 2年で）3年ごとに一回以下で再計算されません。 評価者は、独立して、計算方法を選択しました。 「ロシアの登録」のサイト上でのオブジェクトの地籍値をご覧ください。

「STC」で

ホームページから、フォームに記入し、「OCGからのデータ」サービスを選択し、「物理的/法人」セクションに移動する必要があります（特にフィールドが（でマークされた「！」））、要求を送信します。 要求は、あなたが、その処理の状況を追跡することができます番号を、割り当てられます。 GKNから抽出した文書の検証後5日以内に提供します。

ポータル「公共の地籍図」の助けを借りて

家を求めて、アパートは、マップ上にあるか、高度な検索を使用することができます。 各施設について、サイトでは、一般的な情報とその特性を提供します。 これらのデータは、文字が法律文書の起草のために使用することはできないのに役立ちます。

プロジェクトの「オンライン情報は、

サービスを通じて、セクション「E-サービス」に家、彼/彼女の評価額のアパートの情報を取得するには地籍、セット番号またはアドレスを指定することができます。

ポータルを介して「クリエイティブGKOからのデータの取得」

このセクションでは、地元自治の遺体を行ったオブジェクトの評価に関する情報を提供します。 「個人/法人」には、必要な情報にアクセスするには、「T-法案のファンドからのデータを受信します。」を選択 さらに、特殊な形式のオブジェクト数を示すために、クリックして「検索」。 結果は、データの碑文彼らの不在に表示されるか、またはリンクされています。 報告書は、ダウンロードして印刷することができます。 情報は無料で提供されています。

オフィスやMFC Rosreestra

あなたはOCGからのライブ地籍証明書を要求することができます。 これを行うには、ロシアの登録、MFCの支店にお問い合わせいただくか、電子メールのリクエストを送信してください。 これらは、5日間無料です。 取るか、またはメールで受信する：アプリケーションはまた、抽出物を得る方法を指定する必要があります。