不動産の売上税を伴う機能

不動産を所有している人- 3年以下のためのマンション、カントリーハウスやコテージは、 不動産の売上税を支払わなければなりません。 これは、100万人以上のルーブルの量の13パーセントに等しくなります。 国の不動産が高価であることを考えると、税務、それぞれ、小型ではありません。 私は税の額は、純利益から算出しているという事実に注意を引きます。 当期純利益-これは、購入価格とその違いな量である売上値将来インチ

買いに従事するすべての人 - マンションを販売するには、文書を収集する準備ができて、その後、不動産事務所を通してそれを宣伝するために、と買い手のショーが存在する場合必要があります。 いくつかの不動産業者を含め、多くは不動産の売上税は、限定された13％であると信じています。 実際には、多面的なの課税の概念。

注意深く224読み 税法の記事を、 私たちは税率を知るには、実際に13パーセントですが、追加があります。 人はロシア連邦の居住者でない場合記事は、言うという事実は、彼が売買マンションの差の不動産30％の販売に税を支払わなければなりません。 この場合、市民権の問題は関係ありません。 で控除を課税しやすい人は年のロシアの少なくとも6ヶ月であったことを主なもの。 だから、結論は次のとおりです。不動産の売却、海外より183日間と同時に、個々の居住者は考慮されませんので、不動産販売の税が30％に等しくなり、一方で。

税として ロシア連邦の居住者、 3年以上の特性を有する、個人は課税の対象ではありません。 保有期間が3年未満である場合は、それぞれの場合に、レートは税控除の量だけ低減されます。 この場合、税率の量は100万ルーブルを超えることはありません。

例えば、180万のためにそれを販売、マンション年半を所有している、税のみ80万ルーブルを徴収されます。

トランザクションが法人によって行われた場合、税金は利益と付加価値に課金されます。 それぞれ20％および10％、。

財産上の元だけでなく、新しい税は次のような状況があります。 宿泊共用している場合は、その純利益は、所有者の数に分割する必要があります。 そして、それぞれの所有者は、13％の税を貢献しています。

例：2人は2年半万ドルのためにそれを販売するために12ヶ月で、90万のためのアパートを購入しています。 家を買うの価格は百万円未満であることを考えると、あなたは万人未満の原価計算マンションの購入に関連する免除を使用することができます。 2によって、つまり、所有者の数で、それを分割し、13％を掛け、2年半万人の減算1：それはこのような状況が判明します。 これは、それぞれの所有者のための不動産の売上税を表します97,500ルーブルの量を、判明します。

構築されるより多くのマンションを販売し、税方式は、流通市場での住宅の場合と同様です。

どのような書類は、税務当局に提出する必要があります。

• 不動産の売買の契約上の文書。
• アパートやその他の財産は3所有権の年よりに位置していることを証明する証明書。
• 資金がフルで受信されていることを確認する書類（一般的に領収書）。
• 損益計算書、 二重に用意しました。

収入の申告の提出期限を待たずに、毎年不動産の売上税を支払いました。 あなたは、連邦政府の監督機関で通知されます。 前述したように、中に 税の不払い、 違反者には適用される 罰則を。 罰金は非常に大きく、かつ納税を20％とすることができます。