住宅ローンの金利のための税控除。 固定資産税の控除

今日、いないすべての市民は、マンションを購入するために利用可能な資金の十分な量を見つけることができます。 多くは、融資を使用する必要があります。 ローンを請求する権利ターゲット 税控除 住宅ローンの金利については、文書がロシア連邦の領土で策定されていることを条件とします。

概念

プロパティ控除 - あなたの住宅ローン節約する機会を与える利点。 人は財産を購入するとき、彼は13％の個人所得税率を支払っ予算から戻ることができます。 最高額200万ルーブルに制限されています。 プロパティは、より高価である場合は、千状態からのx 0.13 = 260のみ2,000を得ることができます。こします。 そして、完全に2014年にその金額を獲得していない人のために別のプロパティからdopoluchitを可能にしました。 住宅ローン保有者でも39万の量で補償を受ける権利を有する。こすります。 （3000のthous。ラブの13％。）支払利息付き。

利用規約の補償

お支払いはのみで得ることができる希望のローン。 それは、銀行との契約が指定されるべきであるロシアの購入や住宅の建設のために付与された資金。 費用から控除しか取引は2014年まで行われた場合、メインを飾った同じ性質、を得ることができます。 ファンドは、これらの目的のために費やされる必要があります。 利息控除はもはやコアに結合され、それが他のプロパティに適用することはできません。

法則

2013までは住宅ローンのための固定資産税の控除は、利子の額に支払った金額に付与されました。 2014年以来、2013年後に締結取引のための300万ルーブルへの補償金の額に制限によって導入されたコード、改正。 住宅ローンの利子の損金算入は、ローンの本体に加えて使用可能です。 また200万ルーブルの量に制限されています。

ニュアンス

それは、人々がボーナスで好きなことが判明しました。 住宅ローン金利の税控除が限られているので、しかし、彼らは、それらの利点を取ることができません。 立法の変更はこの欠陥を修正することを目的としています。 可能性は補償をdopoluchit - それは確かに良いです。 しかし、問題は、どのように多くの実際の平均ロシアは、自分たちの生活のためにマンションを購入することができますか？ 政府は、近い将来に住宅ローンの金利が一緒に技術革新と不動産市場の需要に拍車をかけるだろう12から13パーセントに低下しますことを期待しています。

税額控除（住宅ローン）：文書のリスト

所有権の用紙は宣言の最初の提出と一緒に置かれているので、収集し、登録のための補償を提供することが必要です。

• 宣言3-PIT;
• パスポートのコピー。
• 収入2-PITの証明書。
• 補償のためのアプリケーション。
• 信用契約。
• 金の支払いの領収書、または口座からの抽出物;
• 支払いスケジュール。
• 金融機関からの証明書は、実際に割合に支払いました。

住宅への課税に送信される文書のこのセット。

共同財産

アパートは最初に提出宣言は、すべての所有者の間で控除の配分に声明を発表した2013年の終わりまで、いくつかの所有者に買収された場合。 同じ比率は元利の補償が分配されます。 2014年の後に実行されたトランザクションのために、そのような文では、毎年更新されます。

プロパティでシェア

住宅ローンの税額控除を作ることは、補償の残りの部分は元本に受信される年から始まります。 以前問題に取り組むには無意味です。 フラクショナル所有財産控除の場合に指定されるように同じ比率で分配される 所有権証明書。

住宅ローンの税額控除の還付を取得する方法？

支払％が支払われた実際の金額に基づいて計算されています。 したがって、我々は、借金の返済の方式で塗装され、毎年銀行に証明書を取る必要があります。 これに基づき、宣言は、3-PITが行われます。

補償金の額

2013年末までに取得したオブジェクトの場合、控除は費用の全額のために発行することができます。 取引上の異なるルールに従う、2014年に締結しました。 全体の契約期間について利息費用の支払い300万ルーブルを超えていない場合は、その後、住宅ローンの税額控除は、全額のためにすることができます。 それ以外の場合のみ補償30万を定める。こします。 ローンはアパートの値を超えた場合、返金は契約の合計金額で購入のための費用の割合に基づいて計算されます。 これにより、最大量は26万である。こします。 彼らのお金のために不動産を購入するとき、あなたは住宅ローン作るとき - 786件の700ルーブル。

住宅ローンのための電卓税控除

• マンションのコスト - 170万ルーブル。 控除額：1.7×0.13 = 221000こすります。 （ローンの本体のみ）。
• マンションのコスト - 400万ルーブル。 基本報酬の量：2×0.13 = 26万ルーブル..

残りの20万。擦ります。 控除の対象とはなりません。 計算では、マンションの購入に費やした金額のみになります。 得られた数値は、特定の比率でdolevikami間で分割されます。 トランザクションが同時に（古い新しいマンションを売買する）が行われた場合、お金は財産の売却による個人所得税の支払いに使用することができます。

誰が補償を受けることができます

住宅ローンの軍事用税控除は-である 所得税の還付。 そのため、補償は公式の収入を受け取り、13％の個人所得税率を支払うだけのロシア市民を得ることができます。 同じことは、少なくとも6ヶ月連続ロシア連邦の領土に取り組ん年ある非居住者に適用されます。 プロパティが未成年の子供を登録されている場合、親は控除を得ることができます。 持っている年金受給者 の収入源を 5534ルーブルの量で。/月。 （利益を除く）、また遊び補償を申請することができます。 産休にある女性は、仕事に戻った後、お金を得ることができます。 住居が以前購入した場合、文書は休日前と後の収入に分けて発行することができます。 今年の給与は控除を取得するのに十分でない場合は、お金は消えません。 彼らは、単に次のカレンダー期間に持ち越さ。 封筒に - この状況は、多くの場合、正式にのみ、最低賃金、残りの金額を受け取るしている人々に起こります。 住宅ローンが実際に支払われ、支払いは最低限の収入として額装されていなくても状況があります。 控除を取得する方法は？

最初のオプション - 税をオンにします

1月1日から4月30日の期間に永住の地での蓄積量以下、次の書類を提出しなければなりません。

• パスポート（在留許可）。
• 返します。
• 雇用2-PITから証明書。
• アカウント情報。
• INN;
• 売買契約。

すべての論文は、オリジナルと認定コピーで提出しました。 オンサイト控除のためのアプリケーションを書いて。 3ヶ月以内に審査書類。 まれに、税が質問や追加情報を明確にする人を引き起こす可能性があります。 指定されたアカウントで30日間承認された場合は敷設控除額を入力します。 最初のローンの支払い対象者の身体、そして関心。 しかし、最初の期間のより良いリターンで、その後税の従業員に問題を提起しない、量の両方を示します。

時効 の文書にはそのような存在しないとして。 アパートは5年前に買った場合であっても、お金は予備的な宣言を提出することにより、介入期間中の累積損益から入手することができます。 住宅ローンが外国通貨で発行されている場合は、支払いがまだ支払日のように、中央銀行の為替レートでルーブルで支払われます。

税があれば、支払いを受け取ることを拒否することがあります。

• プロパティは、雇用者のマネーによる従業員の名前で取得しています。
• 費用の一部は、プログラム「若い家族」、軍住宅ローン、出産資金によって支払われました。 この場合には、控除は自分のお金の量のために発行することができます。
• 取引の当事者 - 関連当事者：子供; 両親、孫、配偶者。
• すべての文書を提供していません。

第二の選択肢 - 職場

マンションを購入するための税控除は、 賃金の個人所得税の不払いとして登録されています。 この方式を使用するには、そのような文書で彼女の雇用主の利益とする権利の検査からの助けを得る必要があります。

• 所有権の登記の証明書。
• 取引の契約。
• 補償のためのアプリケーション。
• 販売者による現金の受領の領収書。

これらの文書は、雇用者報酬のために12ヶ月ごとに送信されます。 人は複数のジョブを変更した場合は、控除の新しい場所は次の暦年からのみ発行することができます。

例

2014年に、人700万ルーブルの価値。アパート、300万ルーブルを買いました。 彼らは13年間に発行ローンによって支払われました。 未収利息 - 150万ルーブル。 同期間のための物理的な人の所得は90万に達した。ルーブルを。

ローンのボディは、控除を行うことができる最大量を超えています。 したがって、200万ルーブルによって計算されます。 補償金の額は次のようになります。

2000 x 13％= 26万ルーブル - 体の信用に.;
1500 x 13％= 195000。こすります。 - 興味を持ちます。

源泉徴収税の額：900×13％= 117000ルーブル..

年度中の賃金に支払われた個人所得税の額は、控除によってカバーされていません。 そのため、2015年に、人は117000を受け取ることになります。補償の形で。 残留物（143000。こする。）次の期間に転送されます。

195000の量で、住宅ローンの利子の損金算入。擦ります。 全体の貸出期間中に、つまり、13年間使用することができます。 この補償は、銀行への手数料の実際の支払いの範囲に提供されます。 そのためには、毎年、書類のパッケージを取る借金を返済する方法を正確に塗装された証明書を、含む、および税に転送する必要があります。 この例では、単一の持ち家の場合に適しています。 いくつかの所有者または資本参加を保持している場合、補償は一定の割合で所有者のそれぞれに割り当てられます。 量の規定は、銀行口座に移し、その後、お金がローンの債務を支払うために行きます。 彼らの手に与えることはできません。 支払伝票は、控除を準備する人に支払われなければなりません。

ボトム

プロパティの控除は、ロシア人が住宅ローンのコストの一部を相殺することができます。 補償の最大量は786700でした。こします。 しかし、このお金は手に支払われていません。 彼らはあなたの銀行口座に到着し、残りの債務を完済するために使用します。