土地法：土地の協会

土地は現在の法律に基づいて定義された境界と地球の表面の一部を認識しています。 2つの方法の土地を形成します：

•分離の時に地方自治体や国家所有されている空いている（未使用）の土地の形成プロット。

•節、労働組合、土地の再分配だけでなく、以前に物理的（法的）の者が所有していた土地のプロットの配分。

かかわらず、土地の新たな部分を形成する方法は、土地の法律に厳密に従ってこの操作を行う必要があります。 どのような手順は、既存のランド部のランド部、2つ（または3つ以上）を形成することを含みますか？ 誰が地面に同様の操作を実行する権利を持っていますか？ どのような書類は、土地の法的な労働組合を作るために必要とされていますか？

一般的な要件

ランド部を組み合わせる手順は、棚卸し作業、地籍パスポートの所有者（抽出）新たに形成された土地を得ることで、その結果の集合として理解されます。 統一その国境地域や土地の所有権の境界を指定するために必要な手順を組み合わせる前に、これらの規格のセクションの少なくとも一つの不一致で、省経済開発秩序の日付2012年8月17日に合わせて形式化されたもののみ土地。

土地の法律は、ユナイテッドによるレビューのための一般的な要件を確立 土地（セクション）。 エリアには、次の要件を満たしている必要があります。

•土地のプロットは、同じ所有者に所有権の右側に合併の時に属しているか、二つ以上のホスト（すべての所有者の正式な契約の対象）の共通所有権です。

•同じ自治体内に位置しています。

•同じ目標値を持って、土地の同じカテゴリに属しています。

•彼らは連続している。すなわち、共通の境界を共有しています。

それは所有権が所有していない土地を組み合わせることが可能ですか？

それは右の一人に割り当てられた土地のプロットを組み合わせることに来るときほとんどの場合、そのような問題が発生する可能性があります：

•パーペチュアル永久使用。

無償使用を•。

•寿命継承所持。

法律をこれらの領域を組み合わせることにより、すべてのは、たとえば、1人にし、同じ条件で与えられた土地を組み合わせることにするという条件の右側の対象となる 永久永久使用。 この場合には、サイトを使用する人は、不変条件および追加のオークションまたは（秒アート4。LC RFの11.8）入札に形成されたランドの永久的（永続的）使用権があります。

負担とエリア

サイトの一つが何らかの負担を持っている場合、法律は、土地のプロットの労働組合を許可していますか？ 土地が配置されている場合は、例えば、住宅ローンやローンの借りで、あなたはまた、抵当権者（テナント、土地の使用者）による手続きのための同意を取得する必要があります。 また、質権者は、契約の他の用語を確立する際に約束されている一つは、セクションを組み合わせることにより、誓約が右の場合を除いて、全体の新たに形成されたランドに拡張しなければならないことに注意してください。

サイトを組み合わせたステージ

土地の2つ（またはそれ以上）の部分を組み合わせることにより形成された部分を登録する方法？ なぜあなたは、土地の統合を開始する必要がありますか？ 土地法は、 組み合わせることによって形成された土地の準備と登録のため、次の手順を、指定します。

•（すべてのサイトが同じ所有者に属している場合は必要ありません）の土地を所有するすべての所有者の同意を得ます。

•エンジニアリング作業およびドキュメントを実行する契約の締結と土地（台帳）エンジニアにアピール。

•部入手 地籍パスポートを、 新たに形成されたランド結合状態登録室をチェック。

プロットの所有者の同意が団結します

N 5、技術に従って。 あなたは、同時に複数の人に属する文書によると、土地の労働組合を実装したり、別の所有者が所有する土地の部分をマージすることを計画している場合11.2 ZKRFは、手順の最初の基礎は常に土地の各所有者の書面による同意です。 書面による同意がロシアの登録およびパスポートのコピー（身分証明書）からの抽出物の必須のアプリケーションと、形に作られています。 ブランク（sm.obrazets以下）土地を組み合わせること個々の利害関係者を充填し、署名することにより確認しました。

重要！ 接合部は、判決の執行によって形成された場合は、すべての所有者、テナント、土地利用者や抵当権者の同意を必要としません。

その結果、新たに作成された株式所有の土地を所有している土地の所有者の団体があります。 各所有者の大きさは、結合サイトの登録によって決定され、地面上の証明書に示されています。

連絡する：敷地境界の将来を決定しますか？

新たに形成された境界領域の識別と調和を求めて開始するために土地を組み合わせます。 土地の測量を行って、つまり、境界線を固定する地籍エンジニアがトレーニングに合格し、常にこの種の作業のためのライセンスを持っているだけに権利を有します。

地籍（土地、土地）のエンジニアが顧客（サイト所有者）との契約の下で働く専門家として機能し、公務員ではありません。 例開発のためのサービスの費用は、意図したワークロードに応じて、地籍エンジニアを調査することによって確立されています。 専門家の全国一律名簿はウェブサイトRosreestrで公開されています。

機能地籍エンジニア

専門家を選択した後、所有者は、エンジニアとしての土地との契約を締結し、単一の領土で団結するために計画されたすべての土地の文書を研究するために彼を与えるために必要とされます。 タスク 地籍エンジニアが 含まれます：

•研究と土地のドキュメントの分析は、組み合わせることができます。

•土地の面積や位置の正確な境界を決定するために土地や測定作業の領土に確認してください。

•地方行政と近隣の土地面積の所有者と、適切な、と実際に既存の国境の承認。

•準備と測地活動に基づいて文書の起草。

調査計画

地籍エンジニアの結果は、地籍当局の領土部門で新たに形成された面積の公式登録のための文書のパッケージでなければなりません。

•の領土の技術的な計画。

•調査計画。 文書は、アプリケーションと実際の描画ランド回路部の関連付けを表します。 また、文書を作成し、グランドエンジニアの署名（デジタル署名）によって認定調査計画を含む境界計画の区切りと形成に作業を行った専門家に関する情報を指定してください。

調査法。

•さらに計画を調査するためにサプリメント、結論描かれた地籍（土地）エンジニアとして、矛盾や論争の問題を特定する場合。 この文書では、それらに対処するために、詳細なセクションや地上での作業に調査文書中に発見されたすべての凹凸や不一致に関する情報だけでなく、専門家の推薦を含んでいなければなりません。

組み合わせることによって形成された登録部

新たに形成された土地の登記及び登録の手順は、「国家の不動産土地台帳で」連邦法によって決定された2007年7月24日から221-FZ（アート24。）（以下、 - 法律を）№。

統合手続きの最終段階 - 単一地域で利用可能な土地をマージして、新しい土地への地籍パスポートを発行するためのアプリケーションの提出に属する領土面積の場所で土地台帳室へのアピール。 アプリケーションは、すべての組み合わせすることがサイト上で利用可能なドキュメント、および土地の測量業務に付随する必要があります（アート内のドキュメントの詳細な一覧について。連邦法の22）。 文書のパッケージを考慮した後、新しいサイトの所有者（所有者）地籍パスポートを手に入れます。

同時に、新たに形成された土地は、不動産の状態台帳に仮登録の上に置かれています。 所有者は、新たに形成されたセクション（ - という用語は1年であるリースの登録例外）の所有権を登録するための登録の日から5年の期間が与えられます。 この期間中、以下の文書の条項との領土登録室に連絡してください：

•土地に形成され、地籍パスポート共同エリアの地籍パスポート。

•土地の協会に決定。

•分野に関するドキュメントを組み合わせることができます。

文書の検討期間の終了時に、会合によって形成される土地の所有権は土地のプロットは固有の番号が割り当てられ、登録されています。 所有者（賃借人）が登録の証明書を発行するものとします。 同時に、形成される部分は土地の中止が合法的に存在して登録された、彼らは取り消された証明書です。

期限が過ぎている、と所有者（テナント）が所有権の登記のためのタイムリーで対処されていない場合は、新たに形成された領域に関するすべての情報は、地籍レジストリから除外され、組み合わされた結果がキャンセルされています。 履行のための土地の所有者から提出された書類 地籍登録のは、 一年間の署名のためにベンダーに戻ります。 ただし、その期間中に誰が文書が破棄されて主張しないことを条件とします。