法則, 国家と法
ロシア連邦鑑定活動：規制と組織。 鑑定評価活動に関する連邦法
制御・評価活動は、投資、清算、市場、土地台帳及びその他の規範によって提供される他の値の確立を目的としたプロの仕事です。 それは責任を被保険いる有能な物理的な人を行うことができます。 市民は独立して個人開業の対象として、雇用契約に基づいて作業することができます。
「鑑定評価活動に」135-FZ
規範的な行為は、国家、地域や自治体、団体、市民に属するオブジェクトを操作するための法的枠組みを確立します。 ロシア連邦鑑定活性はまた、国際的な合意を含む他の文書によって調節します。 私たちは「鑑定評価活動に」135-FZの主な条項を考えてみましょう。
オブジェクト
ロシア連邦鑑定活性がに関して行使されなければなりません。
- 権利要求、負債（借金）。
- 特定の有形物（もの）。
- 財産権や財産への他の法的オプションまたはその個々のコンポーネント。
- 物事の集計（可動と不動）。
- 仕事、情報とサービスを提供しています。
- その他の 公民権のオブジェクト、 売上高に基づいて参加します。
手続きを行う権利
ロシア連邦、その主題やMO、だけでなく、組織や物理的な人は、条件の下でこの法律に定める理由のために、それらに属する任意のオブジェクトの評価のパフォーマンスのために有能な人に適用される場合があります。 この権利は絶対的なものとみなします。 ルールに定義されているように、それは、統計、会計および報告の実装の仕方には依存しません。 右は、再評価の実施に適用されます。 手順の結果は、財務諸表の情報を調整するために使用することができます。 不一致の利害関係者の場合、手順の確立されたルールの結論に対してアピールすることができます。
実行する義務
「ロシア連邦における評価活動に」規範的行為は、手順が強制的に行われる条件を決定します。 オブジェクトが入稿、完全にまたは部分的に国有、MO又は領域に関与する場合に特に、それは必須です。 鑑定活動をすることによって行われます。
- 契約の担保対象となるプロパティの使用。
- 売却またはその他の処分施設。
- 債務の割り当て。
- 資本金、基金への寄付として財産の譲渡。
この作品には、オブジェクトの値についての紛争が発生した場合に必須です。
- 国有化の過程で。
- 契約の対象の量に関する不一致の場合のときに住宅ローンの融資機関と市民。
- 結婚の契約や離婚で財産の分割を図面に。
- 自治体や公共の使用からオブジェクトを削除する場合。
- 計算ベース上の不一致がある場合に税額控除の正しさを監視します。
の情報公開性
「鑑定評価活動に」連邦法の規定を満たすために、顧客は、その採用の日から10日以内に統一登録の手順の報告書についての情報を含める必要があります。 データベースには、情報を入力しなければなりません。
- 準備の日付およびレポートのシーケンス番号。
- 手続きの根拠。
- 推定器（名前、TIN（もしあれば）OPSシステムでは、保険番号）。
- プロの自主規制機関のメンバーシップ。
- レポートの実行に従い、評価機関。
- プロパティの値を確立する日。
- 対象の市場価格。
- 専門家の意見を 報告書に（作成日時、回数）。
- 法人の詳細及び財産の帳簿価額 - 組織が所有する財産について。
- 専門家（名前、VAT番号、保険番号）。
手順は、（場合によっては上記と呼ばれる）は必須である場合には、顧客「鑑定評価活動に」連邦法に基づき、上記のデータに加えて、単一のレジストリのレコードに含まれるべきです。 連邦政府の執行機関による情報の追加、地域や地方の権力構造は無料です。 国家機密に関わることデータの報告と情報であった場合、出版物は、それらが含まれていない部分のみに従うものとします。
手順の理由
鑑定活性は契約に従って行われます。 彼は専門家または雇用契約の下で有能な人を採用し、組織への顧客です。 繰り返しを含む評価活動の規範、が提供する場合には、裁判所（仲裁、一般的管轄権）、または他の許可の体の決定に基づいて行うことができます。 インスタンス手続きは専門家を選ぶ際に独立した市民、経済的およびその他の紛争、あります。 ルーチンの実行に関連して発生した費用、ならびにエグゼキュータに報酬を規制することにより決定方法で補償されなければなりません。
契約の細目
「鑑定評価活動について」法律は、顧客とサプライヤーとの間の合意の内容に関する要件を確立します。 契約は書面でなければなりません。 それは存在している必要があります。
- 手順の目的。
- オブジェクト（一つ以上）の説明。 一意性を識別できるような情報は、このような方法で提供しなければなりません。
- 値のタイプを決定します。
- エグゼキュータへの報酬。
- オブジェクトの価格を決定するための日付。
- 演奏者の責任の強制保険に関するデータ。
- 鑑定士である自主規制機関の名前。
- 手続きの際に適用される標準規格への参照。
- ベースの大きさと追加の責任アーティストの発生順序、との合意。
- 鑑定人は、雇用契約の下で働いされている組織の独立性に関する情報。
- 取引の条件の違反に対する責任保険の契約データ、と考え規制、基準、法の他の規則の要件の不遵守とサードパーティのエンティティのプロパティへの損傷。
「鑑定評価活動について」法律は、名前などのアーティストに関する契約情報を含み、必要になります。
ニュアンス
それ以外の場合は法令等により提供されない限り状態、地域やMOによって所有されている施設について、顧客に代わって手続きを実行するための契約は、彼との取引のための財産の所有者が認定した者でなければなりません。 値を決定するための日付として価格が設定されている日に動作します。
レポート
「鑑定評価活動について」法律は、最終的な文書のための要件を確立し、手順の結果として発行されます。 報告書は、紙の上または電子形式で形成されなければなりません。 文書が規格、法規に従って行われる製図、連邦政府機関の規範的行為は、評価活動を規制する権限。 報告書は、現在のデータは不明または誤解を招くされていません。 文書は、手続きの日付を示し、結果の完全かつ明確な反射のために必要な、目標と目的、およびその他の情報を使用されている規格。 報告書はまた、存在している必要があります。
- 行為の日付と番号。
- 手順の理由。
- お名前、連絡先、自主規制機関での彼の会員資格に関する情報など、アーティストの情報、。
- 手順の目的。
- 法人の独立性に関する情報。
- プロパティの正確な記述。 組織の詳細と帳簿価額（もしあれば） - 法人によって所有されているオブジェクト、について。
- 評価基準、そのソースを参照して使用されるデータの一覧、手順の間に行われた仮定。
- プロパティの値は、結果の使用に対するその合計量、制限および制約を確立する配列。
- オブジェクトの価格を決定するための日付。
- 請負業者や財産の定性的および定量的特性を確立することによって、使用文書のリスト。
彼らはしている場合、「鑑定評価活動に」連邦法は、レポートやその他の情報に含めることを可能にする、専門家によると、必要不可欠であり、それらに適用される計算方法のより完全な反射に貢献します。
付則
報告書は、電子形態である場合、それは力で規制することにより所定の方法で改良されたデジタル署名によって署名されなければなりません。 検討中連邦法によって確立された場合には、認可ボディの法的文書を供給しました。 当局は、結論は公開する必要があります。 注文は言っ出版連邦構造によって決定されます。
情報の信頼性
査定・評価活動は非常に時間がかかると注意やアーティストの高いプロ意識の多くを必要としています。 裁判所または他の権限のある当局は、そうでない場合は提供しない場合の手順市場の最終的なサイズや形で、現在の規則で定める理由に生成されたレポートで指定されたオブジェクトの他の値の結果として定義され、それが取引での使用は推奨とみなされ、有効です。 法律は、情報の最終文書は、利害関係者によって使用できる期間を設定します。 土地を除く市場の最終的なサイズまたはレポートで指定された他の値は、6ヶ月以内にコンテストやオークションのオブジェクトの初期価格を確立し、民法取引の手数料で使用するために推奨されるものとみなします。 期間の計算は、最終的な文書の成立の日から行われます。 そしてその期間は、法律で指定することができます。
定義
評価活動は、市場、財産の清算価値を確立するために実施されています。 最初の下に必要なすべての情報を持っている場合、それが取引の当事者の合理的な行動で、競争の激しい環境で処分されているオブジェクトの最も可能性の高い価格を理解しておく必要があり、そのサイズは、任意の特別な事情を反映していません。 市場価値は、以下の場合に決定されます。
- 関係の参加者の一人は、処分する必要はなく、他の - オブジェクトを取ります。
- 当事者は、取引の対象を認識しており、自身の利益のために行為を行います。
- オブジェクトはを通じて市場で表される 公募、 類似性の典型。
- 取引価格は、相当の対価である、それをコミットする一切強制はありません。
- オブジェクトの支払いは金融用語で表現されます。
他のカテゴリ
残存価額 - プロパティは暴露の期間中に収用可能な最も可能性の高い価格を反映して算出した値で、。 したがって、所有者がトランザクションを実行するように強制される状況があります。 地籍値は、 状態評価の結果として、またはその値について論争に設立、または当技術分野下のケースで決定されます。 24_19連邦法№135。 手順の目的は、対象の投資価値を形成することができます。 彼らは財産の使用のために確立されている場合は、それの下では、人物の特定のエンティティまたはグループのオブジェクトの値を理解すべきです。
結論
評価を行うための要件を含んで規範的行為、または契約を決定するビューの価格を確立することはできません。 この場合、一般的なルールは、プロパティの市場価値を設定します。 また、これは、法的行為が用語や定義がFZの№135で提供されていない含まれている状況に適用されます。 これらには、特に、その上同等の、有効な、合理的な、実際のコスト、およびなどの概念が含まれます。
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